Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezrével vitték a honvédségtől marmonkannákat a MÉH-be, most hiány van, mekkora boltot lehetett volna csinálni. Megveszed 100 Ft-ért, tárolod 10 évet, eladod 5000-ért. Csak helyigényes.
Most foglaltam asztalt Toszkanaban egy kisvarosban Michelin-csillagos etterem fine dining menusorra, asszonyt el kell kapraztatni. 29 euro fejenkent, 6 fogas es egy pohar bor. Ennyiert Budapesten mar nincs fine dining, plane nem Misleny. Tudom, irtam mar mult heten, hogy kicsit unom, de mislenyest meg en se kostoltam. :D
Majd kivárják, mire sorra kerülnek a MOL tartálykocsiknál ők is, kiállnak a sarokra, és várják, mint a messiást. Addig vidáman beszélgetnek, home office, hasonlók. Mint régen a Szovjetunióban, ha valahol sor volt, beálltak a népek, mert előbb-utóbb ott lesz valami áru is. De olcsó, ez a fontos, az nem érdekes, hogy nincs.
Tegnap a szokásos saját márkás vaj a Sparban 349 helyett 439 Ft lett. Van ez így. Vettünk jó pékségben jó kovászos kenyeret 1600-ért, és a Sparban még paradicsomot hasonló áron, illetve bazsalikomot. Finom volt a vacsora, jóval drágább is, mint egy éve ugyanez, de engem nem zavar, ha ez kell a jó népnek, akkor ezt kapja. De legalább van zöldhitel 2,5%-on, és kamatplafon a tücsköknek, tényleg, milyen szép az élet.
Amit hernadi zsoltika mond, azt fenntartasokkal kell kezelni. Meg lennek lepve, ha a hiany a heten enyhulne es nem sulyosbodna. Agglo ingatlan arakra ez tovabbi feljajto erot jelenthet? 800 Ft/liter, az 40 ezer Ft tankolasonkent. 160 ezer Ft / auto / honap bejaras Tatabanyarol, Feszkesfehervarrol, Hatvanbol, Esztergombol. Finom
Most lesz aztán a kocsi(kázás) igazi státuszszimbólum Magyarországon - a nálunk szerencsésebb országokban ez a nézet szerencsére már meghaladott. Ha jól látom a BKV-havibérlet továbbra is 9500 HUF.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link