PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

4154
4155
4156

Murdoch 2021. 11. 14. 18:57

Előzmény: #137539 Törölt felhasználó

#137540

Maradjunk annyiban, hogy a migrációt elég sokan benézték, az ellenzék pont, hogy bealudta a dolgot.
https://www.youtube.com/watch?v=otMDnpf2qF0
https://www.sueddeutsche.de/panorama/mord-wien-polizei-1.5337657
Lmbtq mantra ugyanez.

Törölt felhasználó 2021. 11. 14. 18:42

Előzmény: #137535 CyrusTheGreat

#137539

Sok szülő egyszerűen nem eléggé alkalmas gyermek nevelésre. Beszélgettem nemrég egy 2 gyermekes Fidesz szavazó anyukaval,aki megmondta, hogy őt nem érdekli se az áremelkedés, se a nyugdíja, csak az, hogy vessenek véget a köcsög, f@sszopo buzik, lmbtq térnyeresenek, és hogy nehogy bejojjenek a migránsok, mert megerőszakolják a lányát. szerinte az ellenzék beengedne a migránsokat, ezért szavaz a Kormányra. Remélem, a gyerekei előtt nem így beszél, bár biztos vagyok benne, hogy tanultak a szókincsebol. Én nem hiszem, hogy a mai általános iskolások, középiskolások lesznek a nagy generáció, akik majd fizetik a ma dolgozók nyugdíjat

ncseed! 2021. 11. 14. 17:08

Előzmény: #137535 CyrusTheGreat

#137538

Ebben 100% egyetértünk!

tihamer 2021. 11. 14. 16:45

Előzmény: #137534 lohran

#137537

https://piacesprofit.hu/gazdasag/nehez-helyzetben-honnan-lesz-lakasa-a-fiataloknak/

J0hnnyEnglish 2021. 11. 14. 16:07

Előzmény: #137519 ncseed!

#137536

Gondoltam, na :)!
Laci: tettem is pénzt a 2021 TBSZ-re, behúzni pár MOL papírt.

CyrusTheGreat 2021. 11. 14. 15:31

Előzmény: #137533 lohran

#137535

Mire a gyerek óvodába/iskolába eljut, már majdhogynem mindegy - itthon meg aztán pláne, köszönhetően annak a megalázó éhbérnek, amit a tanárok kapnak. A nagy magyar tenyészkanca-populáció jelentős részben azonban képtelen a 0-2 éves szakasz megfelelő végigkísérésére, amit én láttam (nem reprezentatív, nagyjából fél tucat, egyébként középosztálybeli, agyilag közepesen eleresztett minta) ott a naphosszat tartó Facebookon keresztüli picsogás volt a jellemző, persze otthon ülve, a gyerekek meg a minimális mérföldköveket sem teljesítették (és itt nem az egy-két lépéses logikai láncokra vagy az ugyanarról a tárgyról szóló, de különböző rajzokból következő absztrakcióra gondolok, hanem olyan alapvetéseket, mint az én-enyém kommunikáció, a száz-százötven szavas szókincs vagy akár csak a sima utánzások). Nem szűkíteném le a gazdag politikus gyerekei vs szegény nevelők osztályharcra, itt jóval nagyobb problémák vannak.

lohran 2021. 11. 14. 15:19

Előzmény: #137533 lohran

#137534

De a többinek akik gyárban robotolnak,irodában dolgoznak teljes adólevonással 0 támogatással eltartják szegény otthon lévő jómódú asszonkákat és azok gyerekeit

lohran 2021. 11. 14. 15:16

Előzmény: #137532 CyrusTheGreat

#137533

Ezt mond azoknak akik napi 8-10 órában óvodában ,isiben éhbérért okítják ,nevelik Novák Katinkáék milliómos gyerekeit.

CyrusTheGreat 2021. 11. 14. 14:47

Előzmény: #137531 lohran

#137532

https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/03b9de5be692f2beeb3e96852d27bfa6119954cc/megtekintes
Parafrázis.
Btw, a normális gyereknevelés kemény munka.

lohran 2021. 11. 14. 14:35

Előzmény: #137530 CyrusTheGreat

#137531

Aki nagycsaládban nőtt fel az tudja -ha nem hülye- ,hogy a gyerek "nevelés" nem művészet.
Egy gyerek a jég hátán is elvan.
Itt gyerek címén önmagukat lopják degeszre.
Az asszonkának soha dolgozni ne kelljen és felhalmozni a nemzet vagyonát speka céljukho

CyrusTheGreat 2021. 11. 14. 14:22

Előzmény: #137527 lohran

#137530

Aztán vigyázz, mert ha esetleg kitalálják, hogy lakásban gyereket is kell tartani adott időn belül, ha meg nem tudsz, akkor majd kijelölik azokat a gyerekeseket, akik majd használják a lakasodat. Persze, az okozott, nem rendeltetésszerű használat miatti károdat megtérítik.
Eljutottunk ide is.

Törölt felhasználó 2021. 11. 14. 14:05

Előzmény: #137528 lohran

#137529

Jo reggelt Csipkelohrika!

lohran 2021. 11. 14. 13:59

Előzmény: #137527 lohran

#137528

Ha szarot,hugyot árulnának a tőzsdén -lsd Bitcoin- arra is addig jönnek amig öntik rá a pénzt.
Kétsége ne legyen senkinek amig az állam nem változtat a hitelezésen,kamatokon és a lakások adószabályozásán addig ez igy is lesz

lohran 2021. 11. 14. 13:45

Előzmény: #137526 lohran

#137527

Nékem is aki jön somolyogva aláigérve 80 at ment nézegetni a hasonlót 130 ért.
Van itt lóvé.
Csak probálkoznak.
Jelenleg tőzsdei bumm van a lakáspiacon.
Nincs ár amire a tőzsdén ne pakolnának emelkedéskor