Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De tényleg kit érdekel ,hogy egy jól menő vendéglátós mit mond fel vagy nem. Bérel vagy saját. 1 hónapra köt vagy 100 évre Ez itt a legnagyobb gond ? Az üzlet az kockázat.
Az október 6. utcában laktam, ott van továbbra is az egyik érdekeltségem! Éttermek, kávézók halottak, de tény és való, hogy az elviteli kajahelyek (pl. Arany János sarok gyros -os) és a cukrászda nagyon megy! Aki ismeri arrafelé a parkolási szokásokat, régebben mindig talált szabad helyet 100 m -es sugáron belül, ma körbe körbe mennek az autók, mind mind parkolót keres. Aki előtt éppen kiállnak az szerencsés, a többiek nyomják az újabb köröket! Abban egyetértünk, hogy az egészségügyi szolgáltatások és az oktatás kiemelkedő színvonalú, ami az életminőséget jelentősen növeli!
Felejtsd el ! Az simli ilyen senki nem köt max 1 éves opcionális a jellemző de az is felmondható hamarabb vis majornál biztos. De hagyjuk is mert tényleg a szívünk szakad a milliárdos V kerületi pénzmosódák miatt.
De most komoly ,hogy berlini szíve megszakad a gazdag vendéglátósokért ? Én is feltettem az életem a szakmámra és ha nem kapok munkát fél évíg akkor Engem ki sajnál. Senki.
Az álomvilágodban így van. Az V.ker vendéglátók zömét a kutya nem ismeri - nem a Kempinsky- és senkit nem érdekel főleg a külföldi buszos hadat melyikbe megy kajolni. Aki pedig olyan menő ,bejáratja stb az mobilis mert tele van dohánnyal. Ennyit a dúsgazdag vendéglősökről aki Te sajnálsz. Aki pedig olyan hülye ,hogy egy bérletet 30 évre köt az no komment.
Menj végig az október 6-án, 10-12 étterem/cukrászda is nyitva, végig emberek. Az Erzsébet tértől észak felé teljesen jó a helyzet. De azt aláírom, hogy a Vácin megállt az élet, de ez van, ha csak turistára alapozol. Ahol élnek, ott nincs probléma.
Igen, a parkolás ultraszar, de az eddig is ez volt. Illetve az élhetőség szempontjából azért tényleg sokat jelent, hogy nem véletlenül te is a BLESZ-be jársz. ;-)
Törölt felhasználó2021. 02. 06. 12:55
Törölt hozzászólás
#106564
Törölt felhasználó2021. 02. 06. 12:48
Előzmény:
törölt hozzászólás
#106563
Belenéztem a kiszámolóba, elég szánalmas vita megy arról, kell-e ingatlanos vagy sem. A véleményem az, hogy kellhet, ha - nem ott lakom, ahol az ingatlan van, - félek egyedül beengedni az érdeklődőket (pl egyedülálló idős, vagy nő), - nem akarok ezzel foglalkozni, csinálja helyettem más. Felnőtt ember eldönti, hogy kell-e, hagyjuk már meg a jogot, hogy hülye legyen valaki. Meg arról, hogy sok a szemét hideg hívás. Egyébként is van ilyen, hogy valami ügynökféle valamiért felhív, mondom, hogy nem. Kérdezi, miért, mondom, hogy nem érdekel, mert csak. Mindezt olyan undorral mondom, hogy ilyenkor kivétel nélkül feladják.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link