Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2020. 09. 11. 16:30
Előzmény: #88837  CyrusTheGreat
#88880
Nem baj, inkább, mint valami elkapkodott döntés :) B tervként meg jó lesz a lakás is.
Hathor
Hathor 2020. 09. 11. 16:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#88879
Nem tudom visszaengedni, aki ki van tiltva az orokre ki van tiltva. Kapott 2-3 figyelmeztetest elotte. A topikot le akarta PF tiltani, azt ne hagyjuk. Amiota nincs, lenyugodott a topik. Es figyelem minden nap.
Kejfeljancsi nem szemelyeskedik.
Picit szurogat, temperamentumos, de meg pont tureshataron belul van, es realisat ir. En is ismerem a piacot, pesten benne vagyok, azonosulok vele.
Toniba 2020. 09. 11. 16:26
Előzmény: #88874  keljfeljancsi2000
#88878
Mar megint hazudsz, hogy azt allitottuk, hogy senki sem akarja.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 11. 16:26
Előzmény: #88867  franc0
#88877
Előjött ismét ez a kártya...
Kb annyira komoly érvrendszer mint tegnap tepesnel a durva vulgaritaa😀
Murdoch 2020. 09. 11. 16:25
Előzmény: #88826  DAXHU
#88876
Persze, az nagyon jó hely, de árban is messze több, mint az autópályához közel eső rész. Mondjuk a telekméretekkel annyira nem vagyok megbarátkozva, főleg hegynek fel, ott max 300-400 m2-ről lehet általában beszélni, járdát, parkolót meg nem is érdemes keresni. Amúgy azt a részt is figyelem, de Törökugrató pl. már kilőve.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 11. 16:25
#88875
Jajjjj mit adnék ha visszakaphatnám az eredeti nickem! 🤩🤩🤩
keljfeljancsi2000 2020. 09. 11. 16:24
Előzmény: #88872  Toniba
#88874
De az. Saját véleményetekre alapozva kijelentettétek hogy senki se akrja hogy legyen rövid kiadás BP-n. Erre tessék, ráadásul ellenzéki médiában.... paffffff. Égne a pofám nekem is a helyetekben.
Toniba 2020. 09. 11. 16:22
Előzmény: #88869  fogpaszta
#88873
Inkabb az a kulonbseg kettonk kozott, hogy en realisan latom a vilagot.
Toniba 2020. 09. 11. 16:20
Előzmény: #88866  keljfeljancsi2000
#88872
Ez nem arculcsapas. Akik ebben benne vannak latjak, hogy oriasi problema az airbnb.
Az lenne arculcsapas, ha ujra raketaznanak az arak.
De most inkabb az arcsokkenes sebessege a kerdes.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 11. 16:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#88871
Felét se éri! Na, most jó?
keljfeljancsi2000 2020. 09. 11. 16:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#88870
Annak örülj hogy te itt lehetsz miután eligazítás volt és warning téged már kétszer kivágtak valamiért de mégis hagyják hogy harmadszorra is reisztrálj!
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 11. 16:15
Előzmény: #88865  Toniba
#88869
Attól meg hogy sem neked sem neked nem ez a világunk meg ez van!!!
Kettőnk közt a különbség hogy én elfogadom hogy ez is van most!!
Törölt felhasználó 2020. 09. 11. 16:12
Törölt hozzászólás
#88868
franc0 2020. 09. 11. 16:12
Előzmény: #88865  Toniba
#88867
Még mindig nem veszitek észre, hogy ez kamunick?
Hogy a faszba érne rá napi 10 órát fórumozni egy multis manager, gondolkozz már...
Az sem igaz amit kérdez.
keljfeljancsi2000 2020. 09. 11. 16:11
Előzmény: #88862  Törölt felhasználó
#88866
Eddig az ment itt hogy senkinek nem hiányozna az rbnb csak a tulajdonosaiknak ami amúgy tizenpárezer lakás ráaásul átlagban egy tulaj több ingatlant ad ki így, azaz kevesebb mint tízezer ember a 1,752 millióból! Ez nálam 0,57%-ra jön ki és igenis több mint arculcsapás az ittenieknek hogy nem hogy 1% szerint maradjanak hanem a többség szerint bármilyen felmérésben.
EZ VAN.
Toniba 2020. 09. 11. 16:09
Előzmény: #88864  fogpaszta
#88865
Akkor mindenki rakjon fel napi ket insta poszot vagy jatszon estenkent videojatekot es meg is van oldva a lakhatasi valsag??
Mehetnek az arak az egbe es fel tovabb?
Uristen. Nem gondoltam, hogy ezt egy multi ceg manageretol fogom hallani.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 09. 11. 16:04
Előzmény: #88860  OlafGrof
#88864
Nekem ez nem a világom, én meg facen sem vagyok fent.
De lányom révén képben vagyok és az üzleti lehetőségei miatt utannajartam és vmennyre képben vagyok.
Magyon sokan vannak az országban akik ebből ( is ) vagy csak ebből élnek. 
Meg ott vannak az un gamerek ( Fortnite pl) Benipova meg társai....
Toniba 2020. 09. 11. 16:01
Előzmény: #88858  Törölt felhasználó
#88863
Az sem mindegy kiket hivtak. Ha kobanyai és bekasi embereket, ok persze, hogy nem ellenzik airbnb-t.
A helyi lakosok tulnyomo tobbsegben ellenzik. Ez a valasztasokon is meglatszott.
Törölt felhasználó 2020. 09. 11. 16:00
Előzmény: #88859  keljfeljancsi2000
#88862
Most pontosan nem értem, mibe igyekszel belekötni.
Te a cikk alapján, vagy csak a beidézett rész alapján ezt nem tudhatom kijelentetted, hogy a hangos kisebbség akarja korlátozni az airbnb-t.
Megírtam, hogy a különbség nem túl nagy, sőt van egy 14% aki pedig gondolom a bizonytalan, nem tudja tábor, ami pedig még nagyobb tömeg, mint amennyivel most többen ellenzik a korlátozást.
Tehát akkor mi van?
Toniba 2020. 09. 11. 15:58
Előzmény: #88857  fogpaszta
#88861
Aki napi ket insta poszttal csomo penzt keres, az sem atlagos kepessegu abban amit csinal.
Nem ezek az emberek hatarozzak meg az ingatlanpiacot.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek