Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem tudom visszaengedni, aki ki van tiltva az orokre ki van tiltva. Kapott 2-3 figyelmeztetest elotte. A topikot le akarta PF tiltani, azt ne hagyjuk. Amiota nincs, lenyugodott a topik. Es figyelem minden nap. Kejfeljancsi nem szemelyeskedik. Picit szurogat, temperamentumos, de meg pont tureshataron belul van, es realisat ir. En is ismerem a piacot, pesten benne vagyok, azonosulok vele.
Persze, az nagyon jó hely, de árban is messze több, mint az autópályához közel eső rész. Mondjuk a telekméretekkel annyira nem vagyok megbarátkozva, főleg hegynek fel, ott max 300-400 m2-ről lehet általában beszélni, járdát, parkolót meg nem is érdemes keresni. Amúgy azt a részt is figyelem, de Törökugrató pl. már kilőve.
De az. Saját véleményetekre alapozva kijelentettétek hogy senki se akrja hogy legyen rövid kiadás BP-n. Erre tessék, ráadásul ellenzéki médiában.... paffffff. Égne a pofám nekem is a helyetekben.
Ez nem arculcsapas. Akik ebben benne vannak latjak, hogy oriasi problema az airbnb. Az lenne arculcsapas, ha ujra raketaznanak az arak. De most inkabb az arcsokkenes sebessege a kerdes.
Annak örülj hogy te itt lehetsz miután eligazítás volt és warning téged már kétszer kivágtak valamiért de mégis hagyják hogy harmadszorra is reisztrálj!
Még mindig nem veszitek észre, hogy ez kamunick? Hogy a faszba érne rá napi 10 órát fórumozni egy multis manager, gondolkozz már... Az sem igaz amit kérdez.
Eddig az ment itt hogy senkinek nem hiányozna az rbnb csak a tulajdonosaiknak ami amúgy tizenpárezer lakás ráaásul átlagban egy tulaj több ingatlant ad ki így, azaz kevesebb mint tízezer ember a 1,752 millióból! Ez nálam 0,57%-ra jön ki és igenis több mint arculcsapás az ittenieknek hogy nem hogy 1% szerint maradjanak hanem a többség szerint bármilyen felmérésben. EZ VAN.
Akkor mindenki rakjon fel napi ket insta poszot vagy jatszon estenkent videojatekot es meg is van oldva a lakhatasi valsag?? Mehetnek az arak az egbe es fel tovabb? Uristen. Nem gondoltam, hogy ezt egy multi ceg manageretol fogom hallani.
Nekem ez nem a világom, én meg facen sem vagyok fent. De lányom révén képben vagyok és az üzleti lehetőségei miatt utannajartam és vmennyre képben vagyok. Magyon sokan vannak az országban akik ebből ( is ) vagy csak ebből élnek. Meg ott vannak az un gamerek ( Fortnite pl) Benipova meg társai....
Az sem mindegy kiket hivtak. Ha kobanyai és bekasi embereket, ok persze, hogy nem ellenzik airbnb-t. A helyi lakosok tulnyomo tobbsegben ellenzik. Ez a valasztasokon is meglatszott.
Most pontosan nem értem, mibe igyekszel belekötni. Te a cikk alapján, vagy csak a beidézett rész alapján ezt nem tudhatom kijelentetted, hogy a hangos kisebbség akarja korlátozni az airbnb-t. Megírtam, hogy a különbség nem túl nagy, sőt van egy 14% aki pedig gondolom a bizonytalan, nem tudja tábor, ami pedig még nagyobb tömeg, mint amennyivel most többen ellenzik a korlátozást. Tehát akkor mi van?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link