Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
36-os busz ezen a részen egyáltalán nem problémás, csepeliek idáig nem jönnek el. Az Üllői úti villamos törzsközönsége ellenben a hírhedt Mester utcainál is rosszabb.
Sok furcsa dolog van most a világban ami nekem nem tiszta. Nagyon furcsa dolgok. Tudjátok mikor volt utoljára ilyen, kb 2000 éve Traianus császár alatt, mikor elfoglalt Daciat eas decebal király kincseivel több száz tonna arannyal visszatért Rómába, es ingyen vot a hitel, mert annyi arany áramlott be. :)
Nem vagyok az osszeskuvesek híve azt meghagytam a kurucinfosoknak. De szerintem egy új vilagrend készül. Legalábbis monetáris értelemben biztos, de sajna nem csak abban sztem. 🙂
Olyan fiskális helyzet van ami még sosem, 2008ból tanulva igyekeznek a jjegybankok védekezni, jó is lesz, de meddig, az a kérdés. Nem örökké. Nincs annyi ingyen pénz amit a felsőnréteg ne tudna benyelni
0,6 rol már nem csökkentik, mert valamenn, i különbségnek kell lenni az eur és usd hez képest. Úgyhogy fogadok veled egy jack-ben😉. De azért a 0.6 is elég durva, nem?
Komolyan usaban a munkanélküli segélyren felül kapsz 600 dollárt hetente, és megint kapsz 1200 dollár gyors segelyt akkor is ha nem vagy munkanélküli. 107% os gpp allamadossag rol amit 200 év alatt hozták össze, most fel év alatt 137% ra ugrott és le se sz... jak. És Mo. is sose volt ilyen olcsó a hitel, meg a Kádár rendszerbe se.
Érdökös szitu. Illen még soha nem vót. Láfálé mozgástér mán csak a totál ingyenpénz de akko ki fog dogozni. Eddig a politikusok 1 eszközt ösmertek a lazítást. De meddig feszítik a húrt ? Az is lehet hugy ez egy trükk és mindenkivel élhitetik az olcsó pénz mítoszát maj lécsapnak.
Usaban olyan mértékű a pénz pumpa és a repo piac, hogy az hihetelen. Ugyan ez euban is. És Magyarország is beallt Matolcsyval az élen ebbe a sorba, ekkora GDP visszaesése, nem 0 ban kellene lenni a kamatoknak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link