Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2019. 06. 22. 14:07
Előzmény: #42492  pitcairn2
#42500
Ne menj vissza a multba.
Ma tul sok a lakas es az iroda.
A hatas azert nem egyertelmu mert rengeteg van egykezben.
MrLajos 2019. 06. 22. 13:01
Törölt hozzászólás
#42499
MrLajos 2019. 06. 22. 12:55
Törölt hozzászólás
#42498
pitcairn2 2019. 06. 22. 12:23
Előzmény: #42480  sakal83
#42497
nem véletlenül kevés az új ingatlanok száma mivel már nagyon régóta nincs itt mennyiségi hiány
a minőséget meg a nagy többség korábban sem tudta megfizetni...
pedig akkor sokkal olcsóbb volt
most se a többszáz négyzetméteres úszómedencés luxusvillák hasítanak..
pitcairn2 2019. 06. 22. 12:20
Előzmény: #42483  NASASpaceShuttle
#42496
a piaci mechanizmus nem a darwini logika alapján működik...
a buborékfújásnak meg aztán végképp semmi köze sincsen a normális piaci folyamatokhoz... 
pitcairn2 2019. 06. 22. 12:18
Előzmény: #42484  Törölt felhasználó
#42495
hát nemcsak azt, de ez nem változtat azon, hogy halleluhaj olvtárs végképp kiírta magát erről a fórumról ezekkel a kommentekkel...
pitcairn2 2019. 06. 22. 12:17
Előzmény: #42485  ypsilon
#42494
kb. kismillió "egyéb vonat" van még:)
pitcairn2 2019. 06. 22. 12:16
Előzmény: #42486  tihamer
#42493
a "folyamatos stimulálás" törvényszerűen túladagolással végződik
lásd "alkoholista analógia"...
pitcairn2 2019. 06. 22. 12:14
Előzmény: #42489  impudent
#42492
hát éppenséggel a 2018-ban épített 17500 lakás nem tűnik soknak történelmi perspektívában nézve
https://www.igylakunk.hu/images/lak%C3%A1sepitesek_grafikon_1921_2014.jpg
pitcairn2 2019. 06. 22. 12:11
Előzmény: #42490  impudent
#42491
buborékfújás =/= "túlfogyasztás"
impudent 2019. 06. 22. 11:57
#42490

a fejlett országokban már rég túlfogyasztás van.
minek ide élénkítés ?
már olyan arcokat látok dolgozni menni akiket azelőtt sose: idősek, betegek ,félhullák.
ezekkel lesz a világ megváltva.
impudent 2019. 06. 22. 11:48
#42489

szerintem már túl sok lakást ,irodát építettek és csak építenek, építenek...
emiatt biztos lesz árcsökkenés.
johai 2019. 06. 22. 11:07
Előzmény: #42486  tihamer
#42487
Tevedes,mindenhol ott vannak.
Az ingatlanbiznisz nagyjabol kifutott,a kosztosok ott voltak az elejen,amikor meg senki se mert venni.
Most szep lassan csopogtetik a piacra a jokor vett jo aru lakasokat,es ha nincs eleg vevo pont annyit engednek a felturbozott arakbol amennyit a piac kivan, nekik  van mibol engedni.
Ellentetben azokkal akik mostansag szalltak be.
*
Az uj epitesueken is van am jocskan profit,de nyilvan paraztatnak az afaval,energetikai kovetelmenyekkel,hatha raharapnak.
Nyilvan az epitoipar viszi az egesz gdp novekedes jelentos reszet,a jarulekos fogyasztasnovelessel karoltve,es ez a lenyeg,nem a lakas arak egbe vitele!
tihamer
tihamer 2019. 06. 22. 10:34
Előzmény: #42470  sakal83
#42486

" Az egesz matolcsy es ov horda az ingatlanbizniszben utazik."
Most írtad le a frankót. EZ A LÉNYEG!!! Folyamatosan stimulálni fogják az ingatlanpiacot, hisz ez az érdekük.
ypsilon 2019. 06. 22. 09:44
Előzmény: #42484  Törölt felhasználó
#42485
Vannak, akik nem képesek elviselni a másik ember véleményét, sikerét, vagy egyszerűen csak lemaradtak a vonatról, ami egyre inkább távolodik tőlük. Emiatt rendkívül frusztráltak, szétveti őket az ideg, amit jól mutat a beteges megnyilvánulásuk. Azt nem fogják fel, hogy az ilyen fokú gyűlölet mindig arra van a legnagyobb romboló hatással, aki így éli a napjait. Tipikus vesztes típus. Sok néven van/volt ide regisztrálva N.Ernő, Lajos, stb. Nem kell foglalkozni vele.
Törölt felhasználó 2019. 06. 22. 09:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#42484
milyen egy szemét patkány troll vagy hallod hallelujah ! Ncsend csak a szikár tényeket szokta leírni! 
NASASpaceShuttle
NASASpaceShuttle 2019. 06. 22. 08:34
Előzmény: #42462  sakal83
#42483
sakal83, te most Darwint kritizálod? ;))  re: "A luzernek veszni kell. :) "
 
Albérleti maximum csak ajánlás lehet ahogy a minimálbér is az valójában. Azokban az években amikor nagyon elrugaszkodik a valóságtól úgyis felülírja a gyakorlat. Lesz majd bérbe adott szobabútor, kávéfőző meg mosógép aztán jólvan :D 
(A munkabérnél is az elvégzett munka számít, nem az eltöltött munkaidő...)
johai 2019. 06. 22. 08:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#42482
Ncsedet nem kell ennyire komolyan venni,mar nagyban adja el a lakasait,mellekesen Teged meg kitiltanak.
Okkal.
mamoka47
mamoka47 2019. 06. 22. 08:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#42481
További ingatlan ár és bérleti díj emelkedést várok. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek