PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

ypsilon

Regisztráció: 2018-12-13 11:14:18

Hozzászólások száma: 44

Utolsó hozzászólás: 2022-01-14 10:05


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 2
Népszerűség: 1


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 01. 14. 10:05
#144745
Te nagyon okos vagy. Amikor bemész a boltba/orvoshoz/fodrászhoz/étterembe vagy bármilyen szolgáltatást igénybe veszel ott ugye emberek szolgálnak ki téged? Gondolod akik őket felnevelték azoknak ez nem került semmibe. Tudom Te nem veszel igénybe semmit, teljesen önellátó vagy minden téren és majd az Ukrán vendégmunkások fognak téged kiszolgálni mindenhol. Persze Te nem vállalsz gyereket, mert az problémés, de gyűlölöd azokat akik bármilyen témogatást kapnak. Kérlek ne válaszolj, mert nem fogom elolvasni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 13:32
#77872
Köszönöm a hozzászólásokat. Ezekből azt vonom le következtetésként, hogy valószínűleg nem lehet elkerülni az adófizetést. Az lesz a legjobb ha bemegyek a NAV-hoz a bevallást intézni az összes számlával és megpróbáljuk úgy optimalizálni, hogy azért ne a maximumot kelljen befizetni. Végül is így is elég nagy nyereség marad meg. A lakás vételi ára és az eladási ára között 30 M a különbség ami 3 év alatt elég tisztes haszon. A lakás egy 5 szobás jó helyen lévő 98 nem-es új építésű volt. A hirdetés feladása után 3 hét alatt kelt el.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 11:53
#77847
Köszönöm, ez hasznom információ. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 11:35
#77838
Tehát a kérdés a következőként módosul: van-e itt olyan valaki, aki magánszemélyként az ingatlaneladásból származó jövedelme után nem vallotta be az SZJA kötelezettségét és megbüntették. Ha megbüntették, akkor mennyi volt a büntetési tétel.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 11:29
#77834
Mindenképp meg fogok kérdezni egy NAV-ost, hogy ennek mennyi a büntetési tételem, mert lehet hogy csak pótolni kell az adóhiányt. Olyan válaszoljon már akire azt kiszabták utólagosan az SZJA-t és meg is büntették mert a többi csak találgatás.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 11:25
#77832
Az eladáskor épp az ügyvédet kérdeztem, hogyan lehetne az SZJA-t elkerülni. Kapásból azt mondta, hogy ne valljam be, mert ha utólag kiszabják, akkor nem lesz büntetés, ha meg nem szabják ki az adót, akkor 5+1 év alatt elévül a dolog.  Ha nincs büntetés, akkor lehet értelme a dolognak ellenkező esetben nem érdemes próbálkozni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 10:59
#77826
Sziasztok. A következő lenne a kérdésem. Vásároltam egy új építésű lakást Budapesten 2017-ben, ami idén került átadásra. Ezt most eladtam, viszont eladási ár jóval magasabb mint a vételár volt. Így a különbség SZJA köteles lenne (15%) ami igen jelentős összeg. Szerintetek, ha nem vallom be akkor az adóhatóság tudomására juthat-e a tranzakció (saját banki magánszámlára érkezett a vételár). Továbbá, ha a tudomására jut, akkor van e büntetés, vagy csak utólag be kell fizetni az adót. A vagyonszerzési illetéket már befizettem, azzal nincs is problémám, de ezt a 15% -ot nagyon soknak tartom - a kockázat az enyém volt, mert pl. ha bedől a projekt, akkor bukom a vételér jó részét.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 23. 19:18
#42520
Süt a cinizmus és a frusztráltság a hozzászásodból. Attól, hogy Te genetikailag öngyilkosságot követszt el azzal, hogy nem lesznek utódaid, még  nem biztos, hogy ez a helyes út. A szüleid legalábbis nem így gondolodtak. Annyira átjön minden hozzászólásodon a Lajos/Wöhler/N.Ernő/stb. stílusa, hogy az már az első mondat után lehet tudni, hogy ez is Te vagy. Éppúgy, mint a nemrég törölt "Hallalujah" nick az alpári hozzászólásával. Abszolút nem vagy kultúrált vitapartner. Elmondanám Neked hogy itt Magyarországon is keres annyit egy mérnök házaspár (informatikus/építész) hogy nem kényszerülnek Németországban dolgozni mint Te. Normálisan tudják nevelni a gyerekeiket és bárhová el tudnak jutni. Továbbá itt is fel lehet építeni egy jó osztalékportfóliót, ami megfeleló passzív jövedelmet biztosít a későbbiek során. Az, hogy Neked ehhez arra volt szükséged, hogy külföldre menj az a te problémád. Az írásaid alapján úgy látom ez valóban probléma lehet, különben nem egy magyar fórumra írnál ennyi hozzászólást, ennyi néven, hanem a barátaiddal vagy a hozzád közelállókkal beszélgetnél ott Németországban. De Te nem ezt teszed.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 22. 18:42
#42504
Igen nekem vannak gyerekeim, neked pedig nincsenek és nem is lesznek. A CSOK csak egy támogatás a sok közül. Felsorolok még néhányat amit épp igénybe veszek vagy igénybe fogok venni. Ingyenes bölcsödei és óvodai ellátás. Továbbá nem fizetek az általános iskola nevű szolgáltatásért sem. Megfelelő tanulmányi eredmények esetén, ami esélyes, a Műegyetemtem is ingyenes lesz a gyerkőcökek. És még adókedvezmény is jár minden hónapban. Akkor kritizálhatnál bárkit is ha lennének gyerekeid és a felsoroltakat nem vennéd igénybe, hanem mindet teljes piaci áron kifizetnéd. De ilyen veszély nem fenyeget te ezekből nem fogsz részesülni. Elhiszem, hogy ez is frutsztrál nem csak a másik ember sikere, de jól van ez így. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 22. 09:44
#42485
Vannak, akik nem képesek elviselni a másik ember véleményét, sikerét, vagy egyszerűen csak lemaradtak a vonatról, ami egyre inkább távolodik tőlük. Emiatt rendkívül frusztráltak, szétveti őket az ideg, amit jól mutat a beteges megnyilvánulásuk. Azt nem fogják fel, hogy az ilyen fokú gyűlölet mindig arra van a legnagyobb romboló hatással, aki így éli a napjait. Tipikus vesztes típus. Sok néven van/volt ide regisztrálva N.Ernő, Lajos, stb. Nem kell foglalkozni vele.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 18. 10:45
#42162
A Metrodom értékesítési igazgatója mondja a lentieket. Ha valaki, akkor Ő meg tudja ítélni a helyzetet:
.".. Az első Metrodomos projekt jutott eszembe a VIII. kerületben, a Mátyás téren, ezt 2013-ban árultuk. Máig emlékszem egy kommentre, egy felháborodott ember írta, hogy ezek nem normálisak, hogy képzelik, hogy 25 millió forintot kérnek egy két hálószobás lakásért, ráadásul ott, a dzsumbujban. Ha ma valaki egy ilyet találna vagy elírásra gyanakszik, vagy átverésre. Ma egy ilyen lakás 40-45 millió forint. Mindig meglesz az a közönség, aki felháborodva mondja, hogy ez nevetséges. Elsősorban azért, mert a saját keresetéhez igazítja, és mint ahogy nagyon sok embernek egy középkategóriás új autó is elérhetetlen dolog, soha nem fog 6-7 millió forintot adni egy új autóért, éppígy egy új építésű lakás is ide tartozik. De mi nem 10 vagy 2 millió új lakást tervezünk eladni, hogy hogy mindenkinek jusson egy Magyarországon vagy Budapesten, hanem csak évente 1-2 ezret.... "
https://www.portfolio.hu/tool/print.php?i=266863&k=14
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 15. 16:52
#42069
Mert? 
Ennyi erővel én is írhatom, Te nem érted amit írtam. Te mellébeszélsz. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 15. 15:40
#42065
Egy háromgyerekes roma családnak jóval nagyobb az értéke és a tartása minden szempontból, mint annak aki itt próbálja az észt osztani úgy, hogy nulla gyereke van és az fáj neki kibirhatatlanul, hogy más kap támogatást ő pedig nem. Öröm olvasni a hozzászólásaidat. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 12. 09:43
#41899
Ez érdekes, mert nekem épp ezzel ellenkező tapasztalatim vannak - de mindenben. Több garázsom van XIII. kerületben. 15 éve vannak kiadva és még egy bérlővel sem volt problémám. Volt olyan aki 6 évig folyamatosan bérelte és mindig időben fizetett. Szinte mindenki hosszú távon bérli a garázsokat. Igyekszem mindig olyanoknak kiadni akik abban a társasházban laknak ahol a garázs van. Lehet hogy ez a különbség. A 15 év alatt egy alkalom volt, hogy beálltak az egyik helyre. Ezt sikerült azonnal tisztázni és azóta sem fordult elő. Ha kirakom a társasház hirdetőtábláira a "garázskiadó" hirdetést, akkor egy órán belül kb. öt telefon - és első körben el is viszik. Ezért az idén vettem még két teremgarázst, nagyon jó áron egy új építésű tömbben. Csak a nyitóra kérek kauciót, amit letiltani elég egyszerű. Úgyhogy én csak pozitív tapasztalatokról tudok beszámolni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 07. 12:42
#41756
Kérdés az, hogy ki fog "elhivatott nevelőnek" magyarul gyógypedagógusnak menni Észak-Borsodba vagy a Nyírségbe. Nagy tolongás nem lesz. Sajnos az ilyen helyekről mindenki menekül: orvos, tanár, képzett szakember, mindenki. Jól hangzik, hogy ezt meg azt kellene csinálni, viszont amikor a megvalósításról lenne szó kiderül, hogy nem létezik olyan fiatal (és idős se) aki ezt vállalná.
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 06. 06. 19:17
#41716
Az ilyeneknek 0 azaz nulla gyerekük van, de azért elvárják, hogy maximálisan kiszolgálják óket mindenhol. Persze azoknak a gyerekeknek a felnevelése, akik majd a jövőben működtetik azokat a szolgáltatásokat, amit ő igénybe fog venni az ingyen van. Egy gyerek felnevelése a diplomaosztóig minimum 30 millió. Ilyenek meg sem fordulnak a fejükben csak habzó szájjal toporzékolnak. De ez nem baj jó látni, hogy mennyire megviseli a családtámogatás őket, akiknek soha nem lesz utódja, szerencsére. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 05. 08. 18:56
#40472
Alias MrLajos/Wöhler/N.Ernő. 
Azt gondolod, hogy nem lehet felismerni. 
Beteg vagy, kezeltesd magad. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 03. 19. 06:27
#38305
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 03. 09. 17:42
#37572
Tedd még hozzá a nagyívű hozzászólásodhoz, hogy gyermekeid száma nulla. Így rád is vonatkozik az előző hozzászólásom. Magadra is vetted látom, szerencsére. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 03. 09. 15:43
#37569
Amikor bemész a boltba, az orvoshoz, a szállodába az étterembe, beviszed az autódat a szervizbe, vagy bármilyenszolgáltatást igénybe veszel jusson az eszedbe, hogy ott olyan emberek dolgoznak, akiket valakik felneveltek és taníttattak. Ellentétben veled aki erre nem képes, vagy csak egyszerűen lusta erre. Tudom te önellátó vagy minden téren és nem szorulsz senki segítsére, sőt boltba sem jársz. Miért kellene neked bármit is megköszönnie bárkinek. Te semmit sem nyújtasz a többi embernek, még saját magadat sem tudod reprodukálni, pedig erre minden élőlény képes. Egy dolog vígasztal, mégpedig az, hogy mivel gyermektelen vagy nem tudod kinek továbbadni  a nemes és éleslátásról tanúskodó génjeidet, így nyom nélkül eltünsz. Szerencsére.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility