Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
...a Piac, egy olyan - városrendezési és kereskedelmi - funkció, amely olyan KERESKEDELMI FORGALMAT GENERÁL, hogy az ilyen ingatlanok telekárai, a "csillagos eget" közelítik...!!!
...szerintem Győr városa, olyan szegény, hogy ezt a telek árat (minimum 300 eFt/m2), képtelen lenne megfizetni, pedig a kapcsolódó kereskedelmi üzlet helyiségek bérleti díjai, kb. 10-20 éven belüli megtérülést is biztosítanának, a komplett befektetésnek, stb...!
...ilyen esetekben, úgynevezett "vissza számítással" szokásos meghatározni, a TISZTESSÉGES elidegenítési árat...!!!
...inkább "ki énekelné a sajtot" a részvényesek szájából...!!!
...pedig, az "együttműködés" messze nem akadályozott, ha minden érdeket összehangolnának, tisztességgel...!
...Dunaújváros, Hancook: ...erről nincs ismeretem...! ...illetve, - annyi maradt meg valami halványan -, hogy lett volna önkormányzati terület is, de a Hancook döntött(???)...!!!
Győr, Audi: ...itt, - gyakorlatilag -, csak a terület eredeti gazdái kifogásolhatnák, az "elhallgatást", ha volt ilyen...!
...ebben az esetben azonban, - szerintem -, okkal és joggal tarthatnának igényt, a "visszaosztásra", hiszen itt akár hivatali visszaélés, stb. esete is fennforoghat...!!!
...kívül állóaknak, majdnem semmi közük hozzá, hacsak, előnyösebb kínálattal nem rendelkeznek...!
...de mivel, a "Natura 2000" terület irányában, igencsak "jogi és erkölcsi zár lehet", talán még az is lehetséges, hogy ez a területszerzési irány volt az egyedüli, - elfogadható -, lehetséges irány, az AUDINAK...!
...bocsi, de "behúztalak a csőbe"...!
...:-)))...!!!
...de, nem rossz szándékkal...!!!
...merthogy, az ingatlanért akár egy fillért sem szükséges "kifizetni", mert úgy is pályázhat EU-s fejlesztési forrásokra...!
...persze, ehhez "biztosítékos" partnerek, stb. is hasznos lehet, ám maga a Rába is "fejest ugorhat" ilyesmibe, de nagyon nem tanácsolnám, tapasztalat nélkül...!
...ám, nagyon megérné a "fejes ugrás", mert mindig csak a keresletnek megfelelő "adagot" - jó áron - értékesíthetné, amíg a 10 mrdFt-os eredeti érték be nem kasszírozható, míg a többi értéken, - bérletbe adás formájában -, "dőzsölhetne" amíg valami kényszeres helyzet (pl. előnyös csere, stb.), jobb lehetőséget nem kínál,
Itt a Kóka féle csapat "utólag" került be az ügybe, és kb. annyit keresett hónapok alatt, mint az állami támogatás, és ha jól emlékszem, szinte nem is kellett finanszírozniuk az ügyben, de az biztos, hogy a döntést követően szedtek sápot.
2.) Győr, Audi
Ahogy olvasom a vásárlás tavaly történt, amikor lehet, hogy a terv, a méretek már szűkebb körben már ismertek voltak, de még a tavasszal két helyszínre: Győrre, és Gy-Gönyűre írta ki az Audi a beruházást.
Az Audi esetében támogatásról az ügylettel kapcsolatban nem lehet beszélni, hiszen a már kimerítették az EU által engedélyezett keretet. Ahogy hallom ez az ipari parkkal határos terület, nem tudom milyen mértékben kerül most azonnal felhasználásra a felvásárolt terület.
3.) Kecskemét, Mercedes
Amit hallottam az határozottan összevág Nantal által leírtakkal, itt egy valódi ingatlan fejlesztés zajlott, évekig készítették elő, és maga a kialakított terület nyerte meg a Mercedes tetszését. Talán még aM%-ös sem ment Szegedig, amikor indúlt a projekt...
Nantal, ez vágyálom.
Ma nincs az ingatlannak reális, és fizetőképes végfelhasználója, és így mivel bárki megvehet egy hasonló ingatlant fillérekért, és maga is fejleszthet EU forrásokból (az is utófinanszírozás...), ezért ebbe ma senki sem tenne 4+ milliárdot...
Egyetlen lehetőség, ha az állam/önkormányzat az adófizetők pénzéből valamilyen közösségi fejlesztés céljából megvásárolja a területet, és a Rába kisrészvényeseket a piac harcosait kistaffírozza ezáltal... :)
1.) nagyon nem mindegy, hogy bennfentes, vagy nem bennfentes kockázatokkal kell-e számolni...! ...a kettő között, akár 80 % kockázati érték (felár) is lehetséges...!
2.) itt 100 %, hogy BENNFENTES kockázatokkal szükséges számolni...! ...merthogy, a polgármester, - még akkor is bennfentes -, ha tőle valóban független, az AUDI döntése...!
3.) csakhogy, az AUDI döntése, - legfeljebb -, félig lehetséges csak, hogy független döntésű...! ...merthogy, nyilvánvaló ebben az esetben, hogy az AUDI előzetes egyeztetéseket folytatott, az önkormányzattal, vagy a polgármesterrel, abban a vonatkozásban, hogy mely területek volnának alkalmasak az AUDI céljaira, ha a döntés Győr mellett szólna...! ...bizonyára, több alternatíva is felmerülhetett, amelyek között voltak előnyösebbek és hátrányosabbak is...!
4.) aztán, - jelen esetben -, a bennfentes kockázat sem igazán kockázat, mert ha mégsem Győrt választotta volna az AUDI, hanem például Pozsonyt, akkor is a már megvásárolt földterületek, legfeljebb, a következő AUDI, vagy más fejlesztések alapjai maradtak volna, az önkormányzat kezeiben...!
5.) más volna a helyzet, ha az önkormányzatnak nem volna semmi köze a terület "előkészítéséhez"...! ...de van, nem is kicsi...!!! ...úgyhogy, valóságos kockázatról én nem igazán beszélnék, az önkormányzat helyében, mert csak "lebőgés" lenne belőle...!!!
A kétharmados többségét a kormány olyan konfliktusokra is használta, hogy "visszavettük a Mol-részvényeket az oroszoktól, visszavettük a vízművek egy részét (...) a franciáktól, vissza fogjuk vásárolni pillanatokon belül az E.ON-t a németektől, visszavásároltuk a Rábát a malájoktól, a Fradit meg az angoloktól" - sorolta fel a kormányfő.
Nem kellett sokat várni. Forint probléma megoldva. :)
"...A győri ipari parknál lévő földeket tavaly ősszel még szántóföldként vásárolt fel akkori tulajdonosaiktól Borkai Zsolt polgármester közeli ismerőse, Rákosfalvy Zoltán..."
...tehát tavaly ősszel indították a "bevásárlást", amikor még messze nem lehetett tudni, hogyan is dönt az AUDI...! ...tehát volt benne kockázat...!
Rába és a láma
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama