Topiknyitó: Portfolio 2014. 05. 08. 11:40

Most vegyél lakást, mielőtt késő lesz!  

Ugrás a cikkhez
A forgalom az első negyedévben átlépte a 20.000 adásvételt, ami több mint 10 százalékkal haladja meg a tavalyi év hasonló időszakában mért forgalmat. A lakáscélú hitelek kihelyezésének volumene, valamint a lakásépítések száma is 50-50 százalékkal...

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14&i=198689
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 16. 15:43
Előzmény: #32  stock33
#34
Az MNB.-szerintem megint vág majd az alapkamaton, de nem tudom ez mennyire élénkíti a hitelpiacot?
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 16. 15:40
Előzmény: #31  Törölt felhasználó
#33
Ejnye-bejnye. A kamatok szintjéről beszélünk.

Miért kellene rács mögött lennem. Törvénytisztelő, becsületes munkás vagyok.
stock33
stock33 2014. 05. 15. 18:36
Előzmény: #30  gyula1971
#32
már miért kellene ott lennie?

kelet-ugandában keresnek hitelt 5%-os kamatra. irányítsam őket hozzád?
Törölt felhasználó 2014. 05. 15. 17:48
Előzmény: #30  gyula1971
#31
Szerintem meg neked a rács mögött kellene lenni.
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 15. 17:27
Előzmény: #28  stock33
#30
Még mindig magas a kamatmarzs?

A lakás hitelek THM.-jének 5%-körül kellene lenni.
stock33
stock33 2014. 05. 15. 15:00
Előzmény: #26  gyula1971
#29
szóval mielőtt mennyekre emelnél pár jegybankárt, érdemes elgondolkodni...

az alapkamatot lehet jól, meg rosszul alakítani... ha valaki fordítva ül a lovon, akkor hosszútávon nagy károkat tud okozni.
a mostani jegybankárok eddig sokat még nem mutattak meg a tudásukból... kérdés, hogy felismerik-e azt a pillanatot, amikor el kell kezdeni emelni a kamatokat.
félő, hogy ehhez hülye a mostani vezetés. lásd 2011. elejét, amikor még nem az MNB -ben ült matolcsy... már akkor is bebizonyította, hogy a pénzügyekhez nem sok köze van.
stock33
stock33 2014. 05. 15. 14:56
Előzmény: #26  gyula1971
#28
a jegybanki alapkamat a betétkamatokra van közvetlen hatással, lévén az alapkamat is betéti jellegű kamat (a bankoknak fizetett kamat a jegybankban elhelyezett 2 hetes MNB kötvényekre)

a jegybanki alapkamat a piaci viszonyokat követi, így a hitelkamatok is hamarabb váltanak irányt, mint az alapkamat...
link
azaz nem azért csökken a hitelkamat, mert az alapkamat csökken, hanem fordítva, a jegybank azért csökkent, mert a piaci folyamatok (kutyának se kell hitel, kicsi az igény rá, csak alacsonyabb kamatok mellett lehet "eladni" a hitelt, leállóban a gazdaság) azt indokolttá teszik... aztán persze a piac önbeteljesítő üzemmódba vált, túlmegy az egészséges szinten, és sokkszerűen rázódik helyre (azaz pl. az olcsó hitel hatására mindenki hitelt vesz fel, felpörög a pénzkiáramlás, ami aztán egyszer csak elkezd lecsengeni, vége a piramisépítés, jöhet az összeomló kereslet)

gyula1971
gyula1971 2014. 05. 15. 13:52
Előzmény: #26  gyula1971
#27
gyula1971
gyula1971 2014. 05. 15. 13:46
Előzmény: #25  zsozoo
#26
Nagyot estek a kötvényhozamok az inflációs jelentésre.
Valószínü 2 hét múlva újabb kamatcsökkentés lesz a monetárics tanács döntésén.
Megy 2.40%.-ra le az alapkamat.
Reméljük a hitelkamatok is követik ezt is.
zsozoo 2014. 05. 13. 11:17
Előzmény: #24  kardkovacsi
#25
Pont ezzel foglalkozik, egy cikk: ha már korábban belinkeltétek, bocsi.

link
kardkovacsi 2014. 05. 09. 20:06
Előzmény: #18  kardkovacsi
#24
Mellesleg vannak fix hitelek is. 5 évre lefixálhatod a kamatot. Nyilván akkor nagyobb a kamat de 5 évig biztonságban vagy.
Janku 2014. 05. 09. 08:49
Előzmény: #22  szivacs
#23
Lassan 9 ora es meg nincs ingatlanos cikk a portfolion?

Lehet elfogyott minden lakas es lemaradtunk :)
szivacs
szivacs 2014. 05. 09. 08:39
Előzmény: #21  matsca
#22
Ó, még csak fél kilenc?!
Akkor még nincs késő, veszek egy lakást! Pincér!

Most már csak egy másik korai madár kéne, aki megvesz az enyémet...
Az ingatlanosok meg az állam már biztosan jól járna rajtunk.
matsca 2014. 05. 09. 07:54
Előzmény: #16  zsozoo
#21
a kamatot végig fizetjük...az csak a látszat, hogy az elején....az elején több a kamat rész a törlesztőben, ennyi...de ez logikus is
matsca 2014. 05. 09. 07:52
Előzmény: #19  unforgiven
#20
hát nem tömegével veszik, hanem pár száz darabot....a bontás több,mint amennyit külföldiek vásárolnak...egyébként a külföldiek által gerjesztett ingatlan áremelkedés csak akkor működik, ha letelepedő, dolgozó emberekről va szó,,,,na az orosz meg izraeli és kínai nem éppen dolgozni jön ide
unforgiven 2014. 05. 09. 07:36
Előzmény: #17  zsozoo
#19
Ha az oroszok és a kínaiak valóban vesznek lakást tömegével,az tényleg árfelhajtó tényező lesz. A magyarok viszont kivannak tömve hitelre vett ingatlannal.
kardkovacsi 2014. 05. 09. 00:35
Előzmény: #16  zsozoo
#18
A kamatot nem valószínű, hogy a kancsi vissza tudja emelni, mert akkor mennyiségű növekedési hitelt tolt ki amin elég durva veszteség lenne.
Esetleg akkor lesz kamatemelés ha beindul jobban a gazdaság, mondjuk 3-4%-os növekedés lesz. Ez pedig sajnos egyelőre nem fenyeget minket.
A magas kamatok a magas ÁHT hiány és deviza hitelek párosa miatt volt. Mivel a devizahitel tiltva van, a hiány pedig 3% körül így én nem látom, hogy a közel jövőben (1-2 év) emelkedni fognak jelentősen a kamatok.
zsozoo 2014. 05. 08. 23:10
Előzmény: #14  Törölt felhasználó
#17
Egyébként megírta pár hírportál, hogy az oroszok kínaiak és a zsidók veszik főként a Magyarországi lakásokat!
zsozoo 2014. 05. 08. 23:08
Előzmény: #12  Janku
#16
Szervusz!
Nem jársz messze a valóságtól: véleményem szerint most is a behülyítés időszaka van!! Persze most a "megbízható" forinthiteleket emelik az égig, hogy mennyire jó és kiszámítható.. Hát a nagy sz@rt!!
Szerintem nagyon sokan nem tudják, hogy a forinthitelek törlesztőrészlete is változó, csak nem az árfolyamváltozástól függ, hanem a MNB alapkamatától ( bubor pontosan..ami többnyire azt követi )
Na már most: levitték "történelmi alacsony értékre: most 2,5, ami a legkedvezőbb lakáshitelek THM-jét kb. 5-6,5%-ra teszi. GONDOLJÁTOK EL, HA AZ ALAPKAMAT ÚJRA FELMEGY 6-8%-RA!! Akkor ezeknek a hiteleknek a törlesztője is jócskán emelkedni fog!!
Azt mindenki tudja, hogy először főleg a kamatokat fizetjük, nem a tőkét...vagyis a törlesztőrészlet a magasodó kamat miatt sok ezerrel több lesz!
És hogy visszaemelik majd az alapkamatot, az ellen nekem semmi kétségem!
Sigorszky 2014. 05. 08. 21:27
Előzmény: #11  Janku
#15
Akkor építsenek még néhány Ócsát, kell az...
Törölt felhasználó 2014. 05. 08. 21:12
Előzmény: #11  Janku
#14
a lakás bicnic az eu csatlakozásnál volt..
mentek az árak fel mint a veszett macska )))
most talán 10%-kal "felmennek" őszig, utána le megint )))
tömegével állnak üresen
Hathor
Hathor 2014. 05. 08. 21:06
Előzmény: #10  Törölt felhasználó
#13
miért, miért?
Hogy elérjen szép hasznot az ingatlan bizniszen, és ne kaszinózzon a forexen tőke áttéttel, vagy certin ÐÐ

Sokan sok lakást égettek el a tőzsdén.
Minden topikban siratják a lakás árát amit elvertek.
Janku 2014. 05. 08. 20:49
Előzmény: #7  szarvasvadasz
#12
Amikor ennyire javasolnak az embereknek valamit akkor azt nagy ivben el kell kerulni!

Lasd pl devizahitelek...anno
Janku 2014. 05. 08. 20:48
Előzmény: #10  Törölt felhasználó
#11
becslések szerint az országban 500 ezer üresen álló önkormányzati bérlakás van, ebből 100 ezer Budapesten található.

link
Törölt felhasználó 2014. 05. 08. 20:41
Előzmény: #1  Portfolio
#10
de miért? jön a fagy? ))
szerencsére nem a híd alatt alszunk (még)
Törölt felhasználó 2014. 05. 08. 20:36
Előzmény: #7  szarvasvadasz
#9
söprés bizony )))))
vadi eurusd-re kecsegtessél inkább, mint terinéni kéglijére, hogy késő lesz ))))))
Janku 2014. 05. 08. 20:29
Előzmény: #3  spqr
#8
Persze sokan ki akarnak szallni, most a lakas halott toke.
szarvasvadasz
szarvasvadasz 2014. 05. 08. 13:45
Előzmény: #1  Portfolio
#7
Ezt az irritáló címet, most komolyan, mintha téli készletkisöprés lenne valami outletben. Ugorj be gyorsan!
moccarella 2014. 05. 08. 13:31
Előzmény: #3  spqr
#6
ja, ja...:) pl. add el bukóban a mol/otp/Ricsi...stb. részvényeid és vegyél s.o.s valamit.:)
Amúgy tényleg lassan kezdenek megyegetni az árak felfele...ált, minden tavasszal/nyáron így van ez...kiugró emelkedésre még nem számítanék. Az ingatlanos cégekkel kapcs. meg szintén alacsony a bizalom, közvélekedés, hogy alig munkáért, kérnek a magyar viszonyokhoz mérten magas jutalékot. Ezért adja el inkább sok eladó saját kezűleg, lábilag, képileg.
Láma
Láma 2014. 05. 08. 13:30
Előzmény: #2  Janku
#5
Szerény véleményem szerint a lakásvásárlás időpontja a legtöbb esetben nem attól függ, hogy éppen mennyire "jó befektetés" ingatlant venni, hanem számos más élethelyzet a meghatározó.
(Elkelt az előző - veszek másikat; megnősült a gyerek - veszek neki egy lakást; elváltunk - kell még egy lakás a szétköltözéshez; gyarapszik a család - kell egy nagyobb lakás; most jött rá össze a pénz - irány a piac!, stb, stb...)

A fenti estekben nincs szükség elemzői módszerekkel alátámasztott biztatásra.
Akinek meg nincs pénze, nem hitelképes, annak meg azért...
matsca 2014. 05. 08. 13:27
#4
a lakást fenntartani sem tudják az emberek...ja ,pesze, de venni meg fognak
spqr 2014. 05. 08. 13:09
Előzmény: #1  portfolio
#3
Tisztelt Portfolio!

Ha ez szponzorált cikk (eléggé annak látszik), jelezni kellene az olvasóknak.

Évek óta jelennek meg ilyen cikkek, most azonnal vegyél lakást mondja az XY ingatlanos cég.

Aha, persze, bla-bla-bla.

Az ilyen cikkek jelentősen csökkentik ennek az oldalnak a szakmai presztízsét.
Janku 2014. 05. 08. 11:45
Előzmény: #1  portfolio
#2
A kerdes az ki vegyen:

Miközben a lakosság nagy része nagyon fél attól, hogy a nyugdíja nem lesz majd elegendő, a közel felének semmilyen megtakarítása nincsen, másik harmadának pedig csak pár hónapra elegendő vagy átmeneti tartalékai vannak – derül ki egy friss kutatásból. Pedig a legtöbbünknek vannak olyan felesleges kiadásai, amelyeken spórolhatna.

link

Topik gazda

Portfolio
Portfolio
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek