Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Papíron még messze a nyugdíj, nem stresszelek rajta, meg azért ennyi pénzt manapság egész hamar összerakok. Csak itt a nyughatatlan kolléga épp MOL alkalmazott, itt értek össze a szálat, meg persze a mai záró is szép lett, erről jutott eszembe Tibor. De Ő még talán +ban van.
Az elmúlt másfél évben volt itt 3000 és 1600 között mindenféle beszállóm, mint a moziban, de most mióta bejött az alapítványos téma lett a mai záróval 12% a bukta, a max legjobb kiszálló kb +10% lett volna... Annyira azért nem nagy pénz, a tinderes kolléga önerejétől kevesebb :)
A magyar társadalom már csak rajtad is látszik, hogy 2021-ben se érett meg még arra, hogy ha genderprobléma lenne itt próbálkozzon. Szerintem ezt a témát ugorjuk.
MOLly tulajok topikja 2021. 03. 26. 23:40 #269475 Ez igen csinos osztalék lesz. Áldom a szerencsémet, hogy a két mélyponton is bevásároltam MOLból. Vaciláltam tavaly, hogy lakás vagy részvény, de a lakástéma most évekre felejtős majd 3 év múlva ránézek a lakásokra, addig nem érdekelnek. Betoltam a lakásra szánt zsét inkább MOLba az év végi mélyrepülésben. Ez a MOL viszont egészen jó kedvet csinált nekem most. Gyakorlatilag egy kocsi árát behúzom majd csak osztalékban és mellé egészen korrekt árfolyamnyereség is. Tudom, az amcsi kockázatos részvényekben ennél többet is lehetett nyerni, de nekem elég amit az OTP meg a MOL letett eddig az asztalra. Reméljük a vezetőknek kell a prémium és megnyalja a MOL a 3000-es szinteket is a belátható jövőben. ---------------------------------- Na azóta már a 2000-et nyaldossa ismét a papír, ha Tibor nem kapott fülest a Főni benyomulásáról, akkor szerintem már lefittyedt a szája :D Mi is ülünk családilag egy nagyobb pakkban, de max majd ülünk benne még 2025-ben is, én ráérek :)
Hát idő kérdése volt, meglátjuk mi lesz belőle, ma két zöld nyíl jött hirdetésfigyelőbe, de azok annyira elmebeteg árazásúak voltak, hogy a -10% mellé még belefér a -40% is :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link