Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Eszembe sem jutott semmilyen megtérülési ráta, hanem a képeket látva konkrétan a világvégére asszociáltam. És lohran-impu meg sem tekintette, pedig akkor megértené, mi az az armageddon.
Sokáig nem hirdettek a házban, de utána egy évvel feltettek egyet. Iszonyatosan magasról indult, 77m, az szíven ütött akkor a diff látva. Aztán egy évig nem kelt el, ingatlanosokkal is próbálkozott, fokozatosan vitte lejjebb, utolsó pont comos ár 58 vagy 59 m volt. Akkor tűnt el, ami pár hónapja volt. Valamennyi alkut feltételezve kb. 15 m adta el többért. De a miénk belülről jobb volt. Ezért saccoltam, hogy 20 m bukta. De 15 m tuti van az eladott lakásra nézve.
Az eladó olvasta a tegnapi cikket, hogy idén két számjegyű az árnövekedés. Keresett egy szimpatikus két jegyű számot, meg is találta, a 99-et, és kiszámolta a gyöngyszem árát.
Dehogy is! Csak a ződnyíl kedvelő ingatlanvásárlóknak árazta be elsőre! Pár hét múlva 120-ról leviszi 110-re és lehet örömködni hogy jött a ződnyíl, -10M, ÁRESÉS VAN!!!
Már megindukt a mocorgás... szerinted a többi ország nézni fogja ahogy lenyúlják a turistákat előlük? Nem hiszem... Igen, sok idő kell amíg újra felfut minden de mint írtam az élet első jeleire csökken az eladói nyomás a rövideseken. Ráadásul még a moratórium is tart év közepéig, vagy majd kiderül... https://www.blikk.hu/aktualis/kulfold/gorogorszag-koronavirus-karanten-oltas/n3te6bk
Ne haragudj ,ilyeneket meg se nyitok. Elég annyi ,hogy Újpöst és 120. Max ha egy kastélyt újszerűt adnának ennyi pénzért de akkor is Újpest ? Gondolom ez nem az.
Azt hittem, többet már nem linkelek, de ezt nem hagyhattam ki. Most úgy érzem, elértünk "utazásunk" végére, ennél nincs lejjebb. Minden képet megnézni, csak úgy éri! 4. ker ház vagy telek csak 120 m. Atyaúristen, armageddon! https://ingatlan.com/iv-ker/elado+haz/csaladi-haz/32164267
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link