Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én az újpesti házat venném, igaz, hogy az kb. 330 ezer euró, de Újpest kertvárosának kiemelkedő családi házas övezete. 10% alku szerintem belefér. Szerintem ennél jobb vétel ma nincs.
Törölt felhasználó2021. 04. 14. 21:56
Előzmény:
törölt hozzászólás
#113697
Bécsben egy lakás. Kiadás pocsék de nő majd az ára.
Hát azt a sok cuccot azért kipakolhatták volna, és akkor ott állna egy üres sz.r ház :D de így még kiábrándítóbb, hogy ilyen irreális áron árulják és még ennyit sem tettek meg. Nem hiszem, hogy trollkodnak, sztem tényleg elhiszik, úgy voltak vele, hogy megpróbálják ennyiért. Én arra vagyok kíváncsi, hogy ezt mennyiért fogják megvenni végül
Amikor a kis kozossegunk megfogadta a szemelyeskedes (panelbarozas) mellozeset, nem gondoltam volna, hogy az online zaklatast is megerjuk, de esetleg egy topikgazda altal megajanlott ket hetes bromtablettas-hidegzuhanyos piheno megfeleloen kezelhetne a szituaciot.
Családi házat bérelni érdemes arra a 15 évre amíg kicsik a gyerekek. Addig lehet tőzsdére lapátolni a pénzt és öreg korunkra venni belőle egy lakást valami csendes helyen.
Itt nem lehet rendet rakni. Kiváncsi lennék egyáltalán milyen ember az aki ilyet tud csinálni. Meg mire számít? Honnan vette hogy ez egy piacképes ár? Áh én már azt is eltudom képzelni, hogy valakik csak trollkodnak. Kár, hogy nem lehet ott kommentelni.
Tejóég!!! Ezek mire számítanak? Nem értem az olyan hirdetéseket amúgy, ahol a fényképezésnél egy minimális energiát sem hajlandóak fordítani arra, hogy rendet rakjanak, rengeteg ilyennel találkozom.
Nem ismerkedem online. Beállítottam 2pac-ot profilképnek, hogy egyértelmű legyen, hogy nincs társkeresés és ne lányt láss bennem :D Kár, hogy a nevemet nem tudom megváltoztatni valencianora :D
Az. Viszont nem hiszem, hogy visszatér ez az időszak. Gyönyörű volt látni a fertőtlenítővel végigxórt utcákat, reggelente. Jó régen belefutottam pár keményebb estébe észak-angliai, skóciai pubokban, de ez itt egészen más.
Elhiszem, csak azt gondolom, hogy piszok nagy verseny lesz a turistákért. Meglódul majd a tömeg, de aligha Bp. lesz a vonzó, inkább vmi tengerpart, vagy hegyvidék. Bp. kb. 95%-át a külföldi turisták tették ki, ezt nehéz lesz utolérni én mondjuk nem bánom. Fent voltam a rokonnál a várban, alig lézengett pár ember a Mátyás templomnál, nem hiányzott a tömeg.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link