A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
(#18489) Re: Gyurcsit vissza
Értékelés: -1
előzmény (#18487: Hathor) | válasz erre | 2016. június 27. - 15:49
A cikkben hol a Konzum?
BÉT-es közlemény?
Mint írtam, a cikk múlt időben van, ha lenne köze a konzumhoz, már közölve lenne.
Az, hogy Jászaihoz köze van, itt semmit nem számít.
sly36
Jelzés a moderátornak
(#18488) Re: Gyurcsit vissza
Értékelés: -1
előzmény (#18486: ------) | válasz erre | 2016. június 27. - 15:44
Nem azt mondtam, hogy Jászai nem köthető a Konzumhoz, hanem hogy a Hunquest Hotels
(#18486) Re: Gyurcsit vissza
Értékelés: 0
előzmény (#18485: sly36) | válasz erre | 2016. június 27. - 15:42
mennyi? és melyik nem köthető a konzumhoz? :
Cégkeresés személyi adatok alapján
(Név kezdete: Jászai Gellért Zoltán% , anyja neve kezdete: Nagy Margit%, adóazonosító: 8392483952, irányítószám kezdete: nincs megadva, település nevének kezdete: nincs megadva, utca nevének kezdete: nincs megadva. házszám kezdete: nincs megadva.)
Képviseletre jogosult
01-09-913725
13/7 rovat KONZUM MANAGEMENT Korlátolt Felelősségű Társaság
1026 Budapest, Riadó utca 1-3.
1026 Budapest, Riadó utca 1-3.
Jászai Gellért Zoltán (an.: Nagy Margit)
Születési ideje: 1974/06/17
1021 Budapest, Napraforgó utca 5.
Adóazonosító jel: 8392483952
02-09-081926
13/1 rovat KZBF INVEST Vagyonkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság
7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.
7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.
Jászai Gellért Zoltán (an.: Nagy Margit)
Születési ideje: 1974/06/17
1021 Budapest, Napraforgó utca 5.
Adóazonosító jel: 8392483952
02-10-050623
13/37 rovat KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.
7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.
Jászai Gellért Zoltán (an.: Nagy Margit)
Születési ideje: 1974/06/17
1021 Budapest, Napraforgó utca 5.
Adóazonosító jel: 8392483952
Kérem a megjelölt cégjegyzékszámú cégek
Jelzés a moderátornak
(#18485) Re: Gyurcsit vissza
Értékelés: -1
előzmény (#18483: Hathor) | válasz erre | 2016. június 27. - 15:39
"végül egy Fidesz-közeli cégnek juttatta"
múlt időben
konzumhoz semmi köze
Jászainak van jó pár cége
sly36
Jelzés a moderátornak
(#18484) Re: Gyurcsit vissza
Értékelés: 0
előzmény (#18482: ------) | válasz erre | 2016. június 27. - 15:35
"52/10. KONZUM Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
HU-1075 Budapest, Rumbach Sebestyén utca 15. A. lház. 2. em.Cégjegyzékszám: 01-10-045654
A változás időpontja:2016/04/26
Bejegyzés kelte:2016/05/18"
Hathor
Jelzés a moderátornak
(#18483) Re: Gyurcsit vissza
Értékelés: 0
előzmény (#18482: ------) | válasz erre | 2016. június 27. - 15:29
Mindjárt jön a ne kamuz szöveg, mintha Te írtad volna a cikket.
Tudod. Te vagy hibás a cikkért, kamuzgatsz itt,menni kell az MNBhez feljelenti téged. Ismerős duma? :))
"Az ügy ismerői számára világos, hogy az ügylet előnyeit Leisztinger Tamás cégének szánták. Csakhogy áprilisban olyan hírek láttak napvilágot, hogy Leisztinger magyarországi szállodáit a Fidesz-közeli Jászai Gellért érdekeltségébe tartozó cég veszi meg. Vagyis a szocialista Botka a Leisztingernek kidolgozott előnyöket végül egy Fidesz-közeli cégnek juttatta"
Hathor
Jelzés a moderátornak
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.