A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Bejelentjük, hogy a KONZUM Nyrt., a minősített többségi tulajdonos érdekeltségébe is
tartozó T-Bau Invest Kft. (7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.) részére értékesítette a Tüzépker Zrt.
leányvállalatban tulajdonrésszel rendelkező Pécsi Baumat Kft. és Fordan-Invest Kft.
leányvállalatok üzletrészeit, valamint a KONZUM Nyrt. által tulajdonolt teljes Tüzépker Zrt.
részvénycsomagot.
A tevékenységet nem folytató, negatív saját tőkéjű társaságokat érintő tranzakcióval az
építőanyag-kereskedelmi ágazat veszteséget hordozó része a banki és egyéb
kötelezettségekkel együtt kikerült a cégcsoportból
ez is Forczeké. mindent eladtak maguknak. A konzum nyr-t kiűrítik valaki más fog belépni más profillal.
02 09 081636
T-Bau Invest Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.; [25312683-2-02])*
1. Általános adatok
Cégjegyzékszám: 02-09-081636
Cégforma: Korlátolt felelősségű társaság
Bejegyezve: 2015/06/17
2. A cég elnevezése
2/1. T-Bau Invest Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
3. A cég rövidített elnevezése
3/1. T-Bau Invest Kft.
5. A cég székhelye
5/1. 7621 Pécs, Irgalmasok utca 5.
8. A létesítő okirat kelte
8/1. 2015. június 17.
902. A cég tevékenysége
9/1. 6820 '08 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
Főtevékenység.
11. A cég jegyzett tőkéje
11/1. Megnevezés Összeg Pénznem
Összesen 3 000 000 HUF
13. A képviseletre jogosult(ak) adatai
13/1. Kozma Imre(an.: Orbán Katalin)
Születési ideje: 1962/10/28
7627 Pécs, Pósa Lajos utca 32.
Adóazonosító jel: 8349982950
A képviselet módja: önálló
A képviseletre jogosult tisztsége: ügyvezető (vezető tisztségviselő)
A hiteles cégaláírási nyilatkozat vagy az ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-minta benyújtásra került.
Jogviszony kezdete: 2015/06/17
20. A cég statisztikai számjele
20/1. 25312683-6820-113-02.
21. A cég adószáma
21/1. Adószám:25312683-2-02.
Adószám státusza: érvényes adószám
Státusz kezdete:2015/06/17
45. A cég elektronikus elérhetősége
45/1. A cég kézbesítési címe: konzum@konzum.hu
49. A cég cégjegyzékszámai
49/1. Cégjegyzékszám: 02-09-081636Vezetve a Pécsi Törvényszék Cégbírósága nyilvántartásában.
1. A tag(ok) adatai
1/1. Forczek László István(an.: Kakuszi Mária Magdolna)
Születési ideje: 1957/08/05
7627 Pécs, Felsőhavi dűlő 3.
A szavazati jog mértéke meghaladja az 50%-ot.
A tagsági jogviszony kezdete: 2015/06/17
1/2. Kozma Imre(an.: Orbán Katalin)
Születési ideje: 1962/10/28
7627 Pécs, Pósa Lajos utca 32.
A tagsági jogviszony kezdete: 2015/06/17
Végzés kelte: Baranya megyei Bíróság 2015.06.17
tőzsde vs. pilóta játék: A tőzsde nem pilótajáték.
építkezés vs. rombolás: A kereskedés, azaz eladás vagy vétel az nem rombolás és nem építkezés.
Az eredményt/veszteséget a részvénytársaság termeli amit tükröznek hosszú távon a részvényárfolyamok. Persze néhány környezeti tényező is befolyásolja, mint piaci hozamelvárások, cégkockázat, országkockázat... stb.
Sok év tapasztalata alapján számvitelben itt leírják a veszteségeket ami azt jelenti saját tőke 0 vagy alatta lesz. Ez azt jelenti az egy részvényre jutó érték = 0.
Ezt fogják kihasználni és tőkeleszállítás , új részvény stb. Ahogy tanítják. Lásd Phylaxia, azt hzt hiszem, humet nem ??
autofan
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.