A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Én már leírtam a véleményem. 11660000 darab volt neki emlékeim szerint. Ez már a 621000 darabbal csökkentett mennyiség volt.. most majnem 200000 darab hussss. Ezeket a számokat fejből írom mert igen jó a memóriám :-) De azért újra összeraktam a mozaikokat és megint csak az jött ki mint eddig..mármint, hogy ki adja. Nyilván az akinek itt is van rajta nyeresége....... és arról nem szokás nyilatkozni ha a főtulaj részesedése csökken? Legalább annyit, hogy csökkent a többi üzleti titok..... :-) ne sejtessünk kérem! Ki adja? :-) Félsz talán leírni? Leírom helyetted csak írd le, hogy ki az :-)
Törölt felhasználó2018. 09. 10. 14:55
#66237
2017. májusában így alakult: A Konzum Nyrt. tulajdonosi szerkezete a következő: Konzum PE
Magántőkealap 45 százalék, Mészáros Lőrinc 19,57 százalék, Jászai
Gellért Zoltán 10,43 százalék, közkézhányad 25 százalék.
Jól látod, hogy csökkent. Hát miért tud csökkenni...mert elad. Miért ad el? Csak ő tudja. Elmúlt hónapok árfolyammozgását figyelte valaki? eladói oldalt? Közzétételekben szereplő darabszámokat? Tessék összerakni a mozaikokat. 2600-nál ki adja?
Hónapokig ment a parázás, hogy mi lesz a közkézzel, túl alacsony lesz. Felvitték 40 % környékére, az árfolyam esett, de nem zuhant le a pincébe. Nem hiszem, hogy még jelentősen emelnének a közkézen (50 % fölé meg föleg nem), hamarosan jön a féléves jelentés, split és még ki tudja milyen hírek. Szerintem hamarosan a napos oldalra kerülünk.
Ha már itt tartunk: akkor arra is figyelni kell majd nekik, hogy a következő apportok miatti tőkeemelések miatt ne kelljen kötelező vételi ajánlatot tenniük a többi részvényesnek! Biztos k-rv-ra ki van ez találva!
Esetleg mi is megtudhatnánk, hogy mi történik? Nem szeretnék továbbra is a sötétben tapogatózni :-) Jól látom, hogy M.L pakkja tovább csökkent? Miért? Köszönöm a többiek nevében is :-)
Próbálkozom nah! De biztos vagyok benne, hogy Te is érzed az izzadtágszagot :-) CIG-en sajnos nem segített kényszerű száműzetésem ... ott is kiverte a biztit pozitív kisugárzásom :-) Pedig az augusztusi zárót is eltaláltam és azt is, hogy csak megkapja a pakkját a tudjuk ki. Komolyan nem értem miért veszi. Annyi jobb lehetőség van a BÉT-en. Rögvest itt van a Konzi ugye! Szép papír, jó papír :-)
Őt elég nehéz volna háttérbe szorítani mert jelenleg ő a többségi tulajdonos 53%-al itt. Közkéz pedig mostanra elérte a 40%-ot. Ezt figyeli egyébként valaki?
Akarnak egy magyar gigabankot (Otp mellé), ez már elég sokszor kinyilatkozták és vannak is erre utaló jelek. Életszerűbbnek érzem most, mint a Telenor sztorit.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.