A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
"A 4ML papir nagyon egyszerre mozgott." A portfolióba pontosan ezért szerintem a 4 részvény közül csak az egyiket érdemes választani tetszés szerint. Én a Konzumot választottam.
ja igen, puskaport úgy kell beosztani az esés végig vételéhez, hogy meghatározod, meddig veszed. Én 2400-ig szántam összesen, így osztottam be. Nem tartottam reálisnak, hogy 2400 alá nézzen a novemberi mélypont alá, hiszen a céggel nem történt negatív dolog azóta, inkább épül. Még tudtam volna venni 1k-t, azt holnapra tartogattam volna, de hálistennek nem kerül bevetésre.
A lenyomást nem a cég csinálta, hanem összehangolt bróker műsor, a kisbüfik meg a csordaszellem jegyében adták egymás alá. Ugyanez volt novemberben, decemberben is.
En is erre jatszottam, hogy vegigvenni az esest. :) Ez akkor ciki, ha masnap is zuhan meg 10-15%-ot. Arrol mina velemenyed/velemenyetek, hogy az egeszet szandekosan csinaltak. Lenyomtak az arat. Majd kijott egy hir. De ha igaz a Telekomost sztori akkor lehet a Konzumosok vittek le az arat, mert tudtak ha ez kiderul, akkor az arak elszallnak. Azt meg nem akarjak, hogy nagyon kitorjon, ezert lenyomtak majd onnan fel. Igy forgalom is volt es kontrolalhattak az egeszet. Persze lehet hulyeseg a feltetelezesem. A 4ML papir nagyon egyszerre mozgott.
1/5-öd tőkével tegnap visszavettem 2920-on. utána kaptam is a hülyét, hogy esni kezdett, ma pedig egyszer ránézve láttam hogy még tovább esett. Ma dolgoztam, most értem haza és látom hogy szépen zárt. Jó lett volna az aljon még venni hozzá, de így sem rossz.
Na jólvan akkor, örülök, ha vettél. Vettem 2k-t, ja, de 2600 alatt nem, mert a következő tételem 2500-on álldogált. Tegnap óta végig vettem 2950-től 2600-ig. Az alját nem lehet eltalálni, de sávosan végig véve az esést van esély, hogy kapjunk ott IS. :))
Sajnos egy kicsi pakkot benn hagytam 2945 ön és épp vezettem...Úgyhogy nem tudtam kivenni... 2 300 ról volt...végülis nem volt bukó, de azért kicsit rossz... OFF: Barátnőm telenornál dolgozik és ha konzumhoz kerülne akkor simán mondhatnám hogy én vagyok a főnöke! 😊
Látod mégis a többiekre kellett volna hallgatni. :) Nekem a még alacsonyabb beszálló most sem jött össze, de én már fél lábbal így is benne voltam, viszont kiugrottam korán, mert nem láttam meg időben a hírt. OPI-ban játszottam egy tisztességes kört, de csak minimál pakkal, úgyhogy alapvetően jó volt ez a nap, csak a mégjobb is lehetett volna érzést kicsit nehéz kisöpörni a gondolatok közül. Holnap újratervezés.
Bocs Zsoltee, nem lattam, hogy irtal. Most olvasom vissza a mai termest. Talaltam vegre jo beszallot. :) Bar nehez volt a dontes, hogy mennyivel ugorjak a vonatra, mert nem lehetett tudni miert zuhan. Valljuk be, lutri volt lent venni. :) Olvastam, hogy 2K-t vettel lent?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.