A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
én is arra tippelek, hogy mindkettő fel
végül is zsebből zsebbe, de mindkét cég gazdagodott
a ráció az lehet, hogy egy csoportba gyűljön a hotel-szállodalánc
Ezt láttátok?
EGYMILLIÁRD FELETTI RENDKÍVÜLI NYERESÉG AZ OPIMUSNÁLMegvásárolta az Opimus Group Nyrt.-től a Holiday Resort Kreischberg-Murau GmbH-t a Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt – tette közzé a társaság a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján. Az Ausztriában bejegyzett cég tulajdonában van a négycsillagos, 91 szobás Hotel Relax Resort Kreischberg wellness hotel, illetve a hozzá tartozó telekingatlan is. A Konzum PE Magántőkealap és az Opimus Group Nyrt. közötti ügylet tranzakciós értéke 13 millió 400 ezer euró, melynek meghatározásakor a felek a legfrissebb vagyonértékelést vették alapul. Az üzletrész értékesítése az Opimusnak jelentős, 1,074 milliárd forint nyereséget hozott.A Konzum PE Magántőkealapot a Mészáros Lőrinc (53százalék) és a Konzum Nyrt. (47 százalék) tulajdonában lévő Konzum Befektetési Alapkezelő Zrt. kezeli. Az alap által megvásárolt Ausztriában bejegyzett társaság lényegi vagyonát a 7362 négyzetméter alapterületű Relax Resort Kreischberg wellness szálloda, illetve az ahhozz tartozó 8 500 négyzetméteres telekingatlan jelenti.A 2008-ban épített, 91 szobás, négycsillagos Hotel Relax Resort a kreischbergi sípályák központjában, közvetlenül a központi sífelvonó előtt fekszik. Az évi 269 napos működési időszakban a szálloda foglaltsága meghaladja a 80 százalékot. A hotelt – határozott idejű bérleti szerződés alapján – jelenleg a Relax Gastro & Hotel GmbH üzemelteti.Az adásvétel része annak a portfólió-rendezési törekvésnek, melyben a két tőzsdei vállalat stratégiájának megfelelő területek szerint szervezi át érdekeltségeit. Ennek megfelelően a Konzum Nyrt. elsősorban a turizmusra, illetve a pénz- és tőkepiaci befektetésekre koncentrál, míg az Opimus a média, az ipar és mezőgazdaság területén keres akvizíciós célpontokat.
link
Adószakértő kollegának kellene ismételten bejelentkeznie, mert ez szerintem kissé bonyolultabb, mint első ránézésre tűnik. Eddig a szálloda OPI-ban volt, vagyis Konzum Nyrt. eddig is részes volt a bevételből. Most átkerül Konzum PE Magántőkealaphoz, Konzum továbbra is részesedik a bevételből, viszont még az egyszeri bevételhez jutott Opi bevételének egy része is megjelenik nála... Erre varrjon gombot, aki tud. Opi biztos nem bankba teszi a pénzt, talán saját rv-t kíván vásárolni? :-)
Be is jött hogy ha törik ha szakad alsó limiten zárják. Igaz bezavart a 4 utáni felmenetel, de megoldották azt is a fijjúk. Holnap támasz teszt 1799-nél.
Szállodája a Konzum PE Magántőkealapnak van. Valószínű nekik kvázi korlátlan pénzforrásuk van összevásárolgatni mindenfélét. A Konzum csak az alapot kezeli.
szerintem ebben mindkét cég jól járt, opi kapott egy kis pénzt, azzal akkor egyébként mit csinál, beteszi MNB kamatra?A Konzumnak van része az opi-ban tehát az opi bevétel egy része nála is bent lesz a könyvelésben, ugyanakkor a Konzumnak van egy új szerzésű szállodája-amivel bevételt-és nyereséget termelhet.
Mivel együtt mozgott eddig a kettő, így ha Opimus megy rá húzhatja magával a Konzumot. De mivel ez az eladás tulajdonképpen egy egymás közötti csere, nem lehet tudni lesz-e érdemi hatása.
Törölt felhasználó2017. 07. 19. 17:48
#32723
Na jó de akkor most jön a kérdés? Melyik papírnak fog jót tenni ez az eladás? a: OPIb: Konzumc: mindkettőd: semleges lesz az árfolyamrae: mindkettőre negatív hatása lesz
Kérem a szavazatokat )
Nem az itt a lényeg most, hanem a chart és a trend. Én más alakzatot látok jelenleg mint amit egy kolléga feltett ide, holnap kiderül kinek lesz igaza, és lesz-e árfolyam befolyásoló hatása a hírnek. Szerintem nem lesz.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.