A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Egy hét alatt 2 Yo hír:
Bumix tag lett Konzum
Hunguest 14szállodája Konzumhoz került.
És a legrégebbi standard kategóriás részvényt választották erre a célra.
És ez csak a kezdet.
Közkéz meg 12%
Sok kisvüfivel nem kell osztozni.
Troll!!
"A 14 Hunguest-szálloda új tulajdonosa hivatalosan a Konzum PE Magántőkealap lesz, amelyet a pécsi Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. hozott létre befektetési céllal"
Több tíz milliárdos beruházás!!
Nagy változások a szállodáknál
09.16. 06:50
Csabai Károly
Október 1-jén kerül a Jászai Gellért által elnökölt Konzum-csoport tulajdonába tizennégy Hunguest Hotels-szálloda – értesült a Világgazdaság.
Kész tényként kezelik a Hunguest Hotelsen belül, hogy október 1-jétől új tulajdonosa lesz a cégnek: a Jászai Gellért által elnökölt Konzum-csoport. Ezt már a szállodavállalat üzleti partnereivel is közölték – értesült a Világgazdaság. A Gazdasági Versenyhivatal ugyanis engedélyezte a Konzumnak, hogy megvásárolja a Hunguest Hotels Zrt.-t, amelynek többségi tulajdonosa eddig a Forrás Nyrt.-n, az Arago Holdingon és a svájci Lemisa Holdingon keresztül Leisztinger Tamás volt. Az erről szóló határozat állítólag két héten belül megjelenik. Az adásvételre a Hunguest banki hitelezői – mindenekelőtt az Erste, a Raiffeisen és az MFB-csoport – is áldásukat adták.
A vételárat piaci forrásaink több tízmilliárd forint körülire teszik. Ez tisztes felárat jelent, ahhoz képest, hogy a Hunguest saját tőkéje 2015 végén 17,7 milliárd volt, valamint, hogy nem kerül át az összes hotel az új tulajdonoshoz. A Hunguest Hotels 18 szállodát birtokol – ebből 16-ot Magyarországon –, további három magyarországit és egy erdélyit pedig franchise szerződés keretében működtet. A hazai tulajdonú szállodák közül csak 14-től vált meg a Leisztinger-érdekeltségek többségében lévő vállalkozás, a lillafüredi Hotel Palotát és a szegedi Hotel Forrást, valamint a külföldieket, a montenegrói Sun Resortot és az ausztriai Heiligenblutot megtartotta.
A 14 Hunguest-szálloda új tulajdonosa hivatalosan a Konzum PE Magántőkealap lesz, amelyet a pécsi Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. hozott létre befektetési céllal, a Magyar Nemzeti Bank július végén vette nyilvántartásba. Magánszemélyként Jászai jegyezte le a Konzum PE befektetési jegyeit, a magántőkealap aztán a Konzumtól megvette a 3 millió forintos törzstőkével idén áprilisban alapított KZH Invest Kft.-t, valamint a februárban, ugyancsak 3 millióval gründolt KZBF Invest Kft. egytizedét is. Néhány hete pedig a 3 milliós törzstőkéjű Konzum Management Kft.-ben lévő, 1,5 milliós törzsbetétű üzletrészéből 600 ezer forintnyit értékesített Jászainak, akinek a szavazati joga e kft.-ben így meghaladja az 50 százalékot.
A Balatonnál korábban jelentős beruházásokat tervező üzletember közel másfél éve irányítja az egykor a pécsi Konzum áruházat is működtetető Konzum Nyrt.-t. Vezetésével a Budapesti Értéktőzsdén negyed százada szereplő társaság az utóbbi másfél évben átalakult. A hazai szállodaiparban piacvezető Hunguest átvilágításával Jászai a Dr. Kertész Ügyvédi Irodát bízta meg. Az iroda tulajdonosa és vezető ügyvédje, Kertész József Tamás egy évtizede Jászai mellett dolgozik vezető jogtanácsosként, 2010-től igazgatósági tagja volt az SCD Groupnak is, amely a Jászai érdekeltségébe tartozó cégek és befektetések működtetését koordinálta.
A potenciális Hunguest-ügylet hírére a Konzum-részvények tőzsdei árfolyama április óta több mint a duplájára nőtt, tegnap 62 forinton cseréltek gazdát.
Másodszorra sikerült
Jászai 2010 végén, még az SCD-csoport tulajdonos-elnökeként szerette volna összehozni a legnagyobb hazai turisztikai vállalatot, mindenekelőtt a Balaton környékén működő, 23 kempingből álló Balatontouristból, a sármelléki Fly Balatonból, valamint a most megvásárolt Hunguest Hotelsből, amelyre opciós vételi ajánlatot tett. Ám terve hamar zátonyra futott, mivel éppen a Hunguestet nem tudta megvásárolni, a hivatalos indoklás szerint a Magyarországra begyűrűző gazdasági és hitelválság miatt; Jászai 2011 nyarán valamennyi SCD-s érdekeltségéből kiszállt.
Mondom, hogy jön a hír.
Emberek, ez egy Nyrt, aminek 3hónapja van új vezére. Aláírási joga is a bejegyzése után van. A folyamatokat meg időkorlátok kötik. Tárgyalás, újra tárgyalás, megállapodás, kézfogás, szerződés, aláírás, bejegyzés. Nem két napos történetek. Ezen felül határidők is köthetik a cégeket.
Yo reggelt!
Na ne mond,valóban?
A többi kis papírral mi történt,mert azok is,a legtöbb sokszorosára emelkedett!
Komplex üzemmódban kellene érzékelni az eseményeket!
Mikor is drágultak a kis papírok?
A nagyok után( otp,mol,richter)!
0 közeli kamatkörnyezet,pénzbőség van!
Milyen érdekes, az ingatlanok is drágultak!
A befektetők oda viszik a pénzüket ahol hasznot remélnek!
Erre alkalmas szereplő a Tőkepiac!
Mennyi alkalmazottja legyen, amikor akkor lett vezér Jászai, amikor lezárták a fél évet, és üres céget vett át felépíteni?!
Sosem fogjátok a tőzsdét megérteni.
Mondtam én nem fogok a létrán senkit feltolni, de ész az nincs, néha muszáj kiigszítani. Akik a jó híreket is rossznak állítják be, attól sokat ne várjunk.
Mára el.
Yo8!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.