PORTFOLIO FORUM

Ma piaczárás után fog jelenteni a GSPARK.

MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.

Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.

Vélemény?

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

fatihszultan 2018. 02. 21. 10:48

Előzmény: #2633 maveryck

#2640

Miért nem kiemelkedő az osztalékhozama? Nekem 1.166 HUF az átlagáram. Mennyi az osztalékhozam arra vetítve? Most az jön majd, hogy: jó-jó, de....Akkor, amikor ezeket megvettem, mindenki hülyézett a fórumon, hogy milyen drágán, milyen szart veszek.
Amikor majd átadanak még 25-30000m2-t és egyre csökken az adósság, azt fogják mondani az emberek: vazze, miért nem vettem 3.600???
Egyébként egy ingatlanos cég lehet alulértékelt osztalék (cash flow), és/vagy NAV alapon. Szerintem ekkora diszkont NAV alapon nem indokolt.

maveryck 2018. 02. 21. 10:46

#2639

Az ilyen cikkeket nem értem, csak összeollóz a jelentésből, semmi következtetés.https://www.portfolio.hu/vallalatok/egyre-nagyobbra-no-a-graphisoft-park.277319.html

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 10:37

Előzmény: #2630 lukskypoker

#2638

Balage74 2018. 02. 21. 10:35

Előzmény: #2635 Cline

#2637

Kiáramlás nem csoda, megnézve az elmúlt 2,5 év teljesítményé -0. Ahhoz képest, hogy OTP Supra csinált ugyan ezen az időtávon 27%-ot, nagyon karcsú.
Nekem is van benne némi tőke, egyszer majd csak beérik a tőzsdei összeomlásra játszó stratégiájuk. Ki nem veszem, nem kenyérre kell.

maveryck 2018. 02. 21. 10:35

Előzmény: #2635 Cline

#2636

Az kétségtelenül jó hír, hogy a két alapkezelő tartja. Nem az a kérdés, hogy rossz-e, hanem mások mikor ismerik fel, hogy jó.

Cline 2018. 02. 21. 10:27

Előzmény: #2604 Franky

#2635

Azt azért jegyezzük meg, hogy a múlt negyedévben ugyan tényleg adott el a Hold további 50K-t, de az Aegon meg 40k-t megvett.
Valóban jelentős tőkekiáramlás van/volt a Holdos alapokból, ha csak a Colombust nézzük, amiben a legtöbb GSP van abból az egy alapból több mint 10 Mrd HUF távozott az elmúlt egy évben.

Balage74 2018. 02. 21. 10:21

Előzmény: #2632 salaxx

#2634

Nem azt mondtam, hogy kiemelkedő, hanem azt, hogy jó. Stabil, semmi negatív meglepetés.
Az, hogy folyamatos bővülés mellett 100%-on tudja tartani a kihasználtságot azt mutatja, hogy a koncepció jó akárcsak, az, hogy válság alatt, amikor kongott az irodapiac a kihasználatlanságtól a Parkban akkor is 100% volt a kihasználtság. Persze kockázt mindig van, ettől szép a buli.
Nem tartom indokoltnak az esést, persze a piac még gondolhatja másképp, csak nem örülök neki.

maveryck 2018. 02. 21. 10:06

Előzmény: #2632 salaxx

#2633

Igen, az osztalék itt eddig sem volt kiemelkedő, és most sem az. A terjeszkedéssel kapcsolatban, pedig minél több irodája van, annál nagyobb a kockázat, hiszen most szinte teljes kihasználtság mellet hozza ezeket a számokat. A legnagyobb kockázatnak az SAP-t tartom, túl nagy bérlő, nem lehetne könnyen pótolni.

salaxx 2018. 02. 21. 10:00

Előzmény: #2629 Balage74

#2632

Még mindig nem értem. mi olyan jó benne?? Azt az előrejelzést megnézted? Utánaszámoltál? + az előző kommentben az infláció emelkedése téma, ugyanúgy drágább lesz vele a működési költség.
Istenkáromlás ilyet tőzsdei fórumon leírni, de (ahogy pont ha az inflációban bízunk) ezt az osztalékhozamot - ha valakinek ezen az árfolyamon kéne megvenni a papírt akkor - egy PMÁK is hozza

maveryck 2018. 02. 21. 09:58

Előzmény: #2628 philosopher

#2631

2009 óta tart a bikapiac a világban, 5 éven belül nagy esélye van egy medvepiacnak, ami mindenre hatással lehet. Addig is, ha rajtunk kívül más eddig nem látott benne fantáziát, akkor most mitől látna? Valami nagy meglepetés hír tudná csak kirángatni a mocsárból, ami nem a Wood-tól lesz.

lukskypoker 2018. 02. 21. 09:55

Előzmény: #2627 Törölt felhasználó

#2630

Könnyű nekem!
SZIT volt a jelem az oviban:-))

Balage74 2018. 02. 21. 09:54

Előzmény: #2628 philosopher

#2629

A jó gyj-re valaki ismét elkezdett nagy lendülettel eladni.
Úgy tűnik ez mostanában a trend, nem örülök neki!:(

philosopher 2018. 02. 21. 09:52

Előzmény: #2624 Törölt felhasználó

#2628

Én nem várnék 7000-es árfolyamot 5 éven belül sem (az elmúlt 5 év volt GSPARK tulajdonosként az aranykor), hiszen ne feledjük, osztalékot is bőségesen fog fizetni a cég. Esetleg ha megugrik az infláció (10%), akkor a bérleti díjak is ugorhatnak, és az árfolyam is. Meg 5 évre előrelátni ... addig még sok minden történhet Magyarországon is és a világban is.

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:45

Előzmény: #2626 lukskypoker

#2627

Nagyon érzed ezt a piacot is. :)

lukskypoker 2018. 02. 21. 09:36

Előzmény: #2613 zsoltee77

#2626

Majd ha sokan kiszabadulnak opus/konzi/cig /app (set,est, nord, stb nem is szólva) beragadásaikból és lesz szabad tőke akkor abból ide is jut:-)
Ez a három kötés mindenesetre alátámasztja a tegnapi mondandóm lényegét, miszerint a 4000-es árfolyamhoz csoda kellene rövid távon...
A cég továbbra is jó, a jelentés szokás szerint korrekt.
Innen is üdvözlöm Jakubot és Luciant!

maveryck 2018. 02. 21. 09:26

#2625

Egy darabig felejtős a 4000.

Törölt felhasználó 2018. 02. 21. 09:24

Előzmény: #2623 philosopher

#2624

Milyen időtávon? 5 év múlva mire TBSZ lejár elképzelhetetlen 7000 ?

philosopher 2018. 02. 21. 09:19

Előzmény: #2618 Törölt felhasználó

#2623

Azért ők inkább maradjanak a SET-nél meg EST-nél. Ide nem kell lufifújás. Ez egy nyugis papír, és tényleg nincs nagyon alulárazva. Szépen fogja hozni az osztit, esetleg az árfolyam is kicsit feljebb kúszik. De itt nem várnék duplázást.