PORTFOLIO FORUM

Bármilyen gazdasági elemzés, gondolat, kereskedési és befektetési ötlet megosztható személyeskedés nélkül. Az alternatív megközelítések is helyet kapnak.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

kajli_man 2022. 10. 01. 15:35

Előzmény: #13474 Törölt felhasználó

#13480

Lakhatási szemmel néztem. Befektetői szemmel hozzá nem nyúlnék, amíg a kiadásból származó bevétel nem hoz mondjuk 8-10%-ot (bruttóban) évente. Tudok neked az amerikai tőzsdéről mondani 4-5 ingatlanos céget (REIT), akik most fizetnek éves 6-8% osztalékot dollárban. Ezzel szembeállítva nevetséges a magyar hozam, főleg forintban.

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:34

Előzmény: #13476 Törölt felhasználó

#13479

Érdekes minidg akkor írsz csak, amikor söröcskézel.
És mindig kitiltás a vége :P

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:34

Előzmény: #13475 KrisztinaI

#13478

Ez minden jó helyen így van, ezért nem szabad ingatlant olcsón venni.

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:33

Előzmény: #13475 KrisztinaI

#13477

Egyébként az ingatlanos fejtegetéseink már okafogyottak, lévén, hogy aki ingatlanban van, annak ilyen szempontból mindegy. Már elkésett.
Nem is az ár a fontos, hanem az, hogy le fog fagyni a piac és semmi áron nem lehet majd eleadni, mert zéró vevő lesz. Én életem meg ilyen időszakot, és látam ismerősöket, akik belebetegedtek.

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:28

Előzmény: #13474 Törölt felhasználó

#13476

Itt most mar csak kizarolag a felelem ami tartja a lakaspiacot a vagyonmentes. Esz erv nincs lakasbufire. Minden buborek.
-
na kezd ütni mar a söröcske :DDD

KrisztinaI 2022. 10. 01. 15:25

Előzmény: #13473 kajli_man

#13475

Ebben lehet valami, valahol azt olvastam, hogy 2008-ban is a Rózsadombon estek legkevésbé az árak.

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:24

Előzmény: #13473 kajli_man

#13474

az remek vesznek 60 millaert lakast es kiadjak havi 180 ert a kotveny meg hozana joval tobbet .Mar az olcso kamatok se jatszanak ami buritana a matekot. Itt most mar nem csak kizarolag a felelmem ami tartja a lakaspiacot a vagyonmentes. Esz erv nincs lakasbufire. Minden buborek

kajli_man 2022. 10. 01. 15:16

Előzmény: #13462 Törölt felhasználó

#13473

A jó helyek szerintem tartani fogják az árukat. Inkább a különböző ingatlan állapotok és lokációk között fog jobban szétnyílni az olló.

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:11

Előzmény: #13470 kkv14

#13472

Mondjuk konrétan pomperj 2 éve megmondta, hogy energiaválság lesz.

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:10

Előzmény: #13468 Törölt felhasználó

#13471

masoknak dolgozom, epitek, alkotok proli vagyok sose rejtettem veka ala. A sajat ingatlanomon nincs mit csinalni se kivul se belul ez 2020-as felujitas a falakon kivul itt minden uj. Azt banom hogy soher voltam 15 centis polisztirolt rakni ra kivulrol ,kisebb lett , kesobbi eladasnal pedig jobban hangzana a hirdetesben. Ez van ezt beneztem

kkv14 2022. 10. 01. 15:06

Előzmény: #13455 yooio

#13470

Ez kb. olyan , mint az elemzői várakozások, , nem lehet tudni előre , mi lesz. Egy éve is voltak várakozások,azóta itt a háború . Minden más lett . Szinte ingyen adták az olajat, most meg...
Nem tudjuk meddig tart a háború , hova fajul. Hogyan lehet így tervezni.
Akik irányítják a piacot (humanoid) ők tudják! Az USA LNG -t most 10x-es áron adják .Ki prognosztizálta ezt egy évvel ezelőtt?

KrisztinaI 2022. 10. 01. 15:05

#13469

Buffet vásárol - Keep Calm and Carry on Buying OXY :-)
https://www.investing.com/analysis/what-happened-this-week-quantifying-the-pain-of-september-yet-buffett--is-buying-200630520

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 15:00

Előzmény: #13467 Törölt felhasználó

#13468

Addig nincs nagy baj, amíg a sajátodat feszegeted ki. De ha mondjuk az az ajtó egy bankban van, akkor mondjuk nem haverkodunk :P

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 14:56

Előzmény: #13466 Törölt felhasználó

#13467

igen olvasom az energia cikkeket hallgatom a nyilatkozatokat riportokat regota zsiday pozsar pogatsa rona jaksity a tokom tudja meg ki. Meg epitoipari melo kozben is megy a tabletten a temaba vago hirek hallgatasa a kozgazdasz vandorgyules jutyub videoi alatt csak ugy repul az ido mikozben epp egy belteri ajto tokot feszegetek ki epp pajszerrral :D

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 14:46

Előzmény: #13463 Törölt felhasználó

#13466

Nem elképzelhetetlen. De erre kicsi esélyt látok. Akinek van némi sütnivalója, az menti a pénzét egy argentin irányba hajló gazdaságból a biztosnágosabbnak vélt külföldi országokba.
A magyar gazdaságszerkezet olyan, hogy (több) évtizedes depresszió vár rá. Ez pedig azt jelenti, hogy a lakáspiac nem fog pörögni. Nincs értelme abba pakolni a pénzt.
Sokszor leírtam miért, nem teszem meg újra. Elég csak abba belegondolni, hogy mi fog történni az európai autóiparral, amire a komplett magyar gazdaság épült, vagy arra, hogy a magyar gazdaság igen energiaigényes egy olyan világban, ami energiaválsággal fenyeget közép távon.

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 14:45

Előzmény: #13434 KrisztinaI

#13465

https://www.youtube.com/watch?v=jO9u4YrmdUo
Klapka György - Amit az aranybefektetésekről feltétlenül tudnod kell
https://www.youtube.com/watch?v=UgTB6ZTvRD4
Mibe menekítsük a pénzünket, megtakarításainkat? - Juhász Gergely, Jakab István
ezt neztem a temaban

KrisztinaI 2022. 10. 01. 14:44

#13464

Másik vélemény indexekre, érdekes ez is:"I'm starting to think that the next leg down in stocks could look like the 1987 crash.
Liquidity is drying up, Nasdaq is about to break support, the Fed is not stepping in (for now)…
A big gap down could be ahead of us."

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 14:39

Előzmény: #13462 Törölt felhasználó

#13463

nem gondolod hogy 50% inflanal a tehetosek teglaba mentik a vagyonuk egy reszet ami boven eleg a tamasztashoz nominal stagnalashoz?

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 14:30

Előzmény: #13460 yooio

#13462

Namost, ha lesz 50-60% infláció, hát nominálisan lehet csak 10-20%-ot esik az ingatlanpiac.
Na de ha ez lesz, akkor mondjuk azzal nem vagy kisegítve, hogy nominálisan csak 20%-ot vesztettél...
Mindenkinek azt javaslom, hogy legyen a pénzügyi univerzumának minél nagyobb külföldi lába. Lehetőleg ne európai...
És hát igen, mi marad: USA. Nem szeretjük, neolibsi, meg minden, ott is kurva nagy buborék van, de hazánknak valljuk be lefőtt a kávé. (by stolz)

Törölt felhasználó 2022. 10. 01. 14:26

Előzmény: #13458 Törölt felhasználó

#13461

Az ingatlanpiaccal kapcsolatban: Én egyszerűen nem tudom, hogy minek kellene történni ahhoz, hogy ne omoljon be az ingatlanpiac hazánkban.
Ahogy azt sem tudom, hogy a társadalmi összeomlás elkerüléséhez mi kellene. Szerintem ide már a csoda is rendkívül kevés.
Talán ha az embernek van három vallása, és midegyik istenhez imádkozik, akkor azzal tehet a legtöbbet.
Ez nem vicc, én ilyen rossz helyzetet még nem láttam. Itt bevallom már én is kezdek megijedni, hogy azért ilyet még én sem akarok...