PORTFOLIO FORUM

a tegnapi falbontó események is végképp feltették bennem a kérdést, hogy mi lesz az országgal?, mert véleményeket hallani a FIDESZ-ről, Gyurcsányról, holott a kérdés az, hogy mi lesz veled Magyarország?, erre kell a választ keresni!

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Vazsmegyei 2017. 10. 16. 15:38

Előzmény: #64547 Dehogynincs

#64580

Pénzügyeket ne keverd a rendőrségi túlkapásokkal.
Pénzügyekben összezár a jól kiépített rendszer. Ott mindig van egy egyismeretlenes egyenlet, aminek nincs megoldása! Nem lehet megoldása, tehát bűntett fel sem merülhet.
Gazdagjaink sajnálják nagyon a nyugdíjpénztárak "kifosztását"! Odalett a "megtakarításuk", amire az államtól kaphattak még plussz nyugdíj kiegészítést! Most meg azt hiszik, hogy futnak a pénzük után! Megvan az, csak az állam nem támogat. Hát nem is kell szomorkodni érte!

Törölt felhasználó 2017. 10. 16. 15:35

Előzmény: #64577 pitcairn2

#64579

Az ő cége hozta tudtommal a legtöbb kötvényest.

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:32

Előzmény: #64572 upgrayeddAKS

#64578

mondjuk úgy hogy felettébb valószínű a kapcsolat
persze ha dogmatikus alapon utasítod el a nyilvánvalót az más:)

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:30

Előzmény: #64573 Törölt felhasználó

#64577

ja és az ő zsebét tömték ki, ezt most komolyan elhiszed vagy csak úgy írod? :)

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:29

Előzmény: #64574 signal2

#64576

a 164%-os növekedés nem feltételezés és az sem, hogy az EU-s külföldi állampolgárok esetében csak 7% volt...
ez sajnos totál egyértelmű...
és az is, hogy mi váltotta ki ezt a látványos divergenciát...
de nyugodtan ragaszkodj tovább a vonatkozó dogmádhoz:)

gambadoro 2017. 10. 16. 15:26

Előzmény: #64507 signal2

#64575

spö több szavazatot kapott mint legutóbb:)))))))))))))))
a legnagyobb vicc a 7 hónapja kezdett tárgyalás a kormányzásról az spö és a szabadságpárt között
:)))))))))))))))))))))))))))))
annyi tudatlan moszkovita van itt, hogy csak na

signal2 2017. 10. 16. 15:18

Előzmény: #64568 pitcairn2

#64574

"az ingatlanvásárlás itt nem volt kötelező mégis rengetegen éltek vele... "
Ok, tehát csak feltételezés.

Törölt felhasználó 2017. 10. 16. 15:16

Előzmény: #64566 pitcairn2

#64573

"az ÁFA a közvetítőcégek által beszedett és úgymond adózás nélkül megszerzett jövedelmek elköltése kapcsán gyün be a képbe.."
Igen, pl. Wang Yuhong Pekingben lakik, de én is hallottam hogy hétvégeken ide jár vásárolni;))))

upgrayeddAKS 2017. 10. 16. 15:13

Előzmény: #64569 pitcairn2

#64572

Akkor már "csak" azzal vagy adós, hogy miért veszed biztosra, hogy (budapesti) lakóingatlant vásárol az, aki letelepedési kötvényt vett. Van adatod arról, hogy mekkora %-ban vesznek? :) Sőt: miből gondolod, hogy Mo.-on fogják elkölteni? Az MKB, MFB, stb. ad nekik ingyenhitelt a hazai költekezésekre, szóval tök felesleges húzás volna, hogy a már offshore számlákon levő zsét hazahozzák. Elvileg amúgy is külföldiek állnak mögötte, és csak a sorosista propaganda terjeszti, hogy rognómtóni ls haveri köre gazdagodik belőle :)

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:11

Előzmény: #64567 upgrayeddAKS

#64571

a 2012 óta bekövetkezett 164%-os növekedés nagyon meggyőző...
http://www.origo.hu/gazdasag/20170427-a-kinaiak-egyre-tobb-ingatlant-vesznek-magyarorszagon.html
különösképpen ha az EU-s külföldi állampolgárok esetében regisztrált 7%-os növekedéssel veted össze...
és az átlagos "kis kínai" háromszor drágább lakást vett mint az átlagos magyar...
http://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/stattukor/lakaspiacar/lakaspiacar171.pdf
megjegyzem ez a zsé is eljut az ÁFA szedés fázisáig elvégre a boldog lakáseladó elkölti a kínaitól kapott pénzt...
tovagyűrűző hatások...

upgrayeddAKS 2017. 10. 16. 15:09

Előzmény: #64516 mityu2

#64570

Végre feleségül veheted majd deszkacsajszit! :)

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:07

Előzmény: #64567 upgrayeddAKS

#64569

#64552

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:07

Előzmény: #64562 signal2

#64568

ahol feltétel van ott érdeklődés nincs...
eklatáns példa:
Görögország...
a kutya nem akar náluk ingatlanvásárlás fejében tartózkodási engedélyt szerezni
ezzel szemben 2016-ban a magyar letelepedési kötvény program a 4. helyen állt a kínaiak között...
kb. olyan országok voltak előttünk, mint az USA, Kanada és a több száz éves kínai kapcsolatokkal rendelkező Portugália
az ingatlanvásárlás itt nem volt kötelező mégis rengetegen éltek vele...

upgrayeddAKS 2017. 10. 16. 15:04

Előzmény: #64561 pitcairn2

#64567

Használt ingatlanoknak nincs ÁFÁ-ja, az újakra meg már 5% :) De azok amúgy sincsenek benne a statisztikákban még, mivel nincs átadás, albetétesítés, stb. Ezzel az ÁFÁ-s monológod kilőve! :) Marad a 4%-os illeték, amit viszont vagy be kell fizetniük a gyakorlatban, vagy nem :) Ja, és akkor még adós vagy azzal, hogy miért veszed biztosra, hogy (budapesti) lakóingatlant vásárol az, aki letelepedési kötvényt vett. Van adatod arról, hogy mekkora %-ban vesznek? :)

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:03

Előzmény: #64563 signal2

#64566

az ÁFA a közvetítőcégek által beszedett és úgymond adózás nélkül megszerzett jövedelmek elköltése kapcsán gyün be a képbe...
akárhogy is csűrjük csavarjuk ez a sztori sehogy sem akar veszteséges lenni...

pitcairn2 2017. 10. 16. 15:01

Előzmény: #64557 signal2

#64565

egyébként ezekben a statisztikákban csak a természetes személyek vannak benne, ha a "kis kínai" Magyarországon bejegyzett vállalkozást alapít (számos példa van erre...) és az vásárol ingatlant az nincsen bent az állampolgárság szerint bontott statisztikában, szóval minden további nélkül lehet, hogy még ennél is jelentősebb növekedés volt a nem EU-s külföldi állampolgárok ingatlanszerzésében

Dehogynincs 2017. 10. 16. 14:57

#64564

A pár évvel ezelőtti orosz ingatlanvásárlási láz valamelyest alábbhagyott Magyarországon, helyüket a kínaiak vették át.
http://www.origo.hu/gazdasag/20170427-a-kinaiak-egyre-tobb-ingatlant-vesznek-magyarorszagon.html
Érdekesek ezek az illiberális államok. Egyesek hatalmas vagyonokat halmoznak föl anélkül, hogy vaj lenne a fejükön vagy lenne valami a fülük mögött. Mégis jól jön nekik egy drága budai ingatlan, ha netalán még illiberálisabbá fajulna odahaza a helyzet.
Köztes helyzetben vagyunk. Honi milliárdosaink, oligarcháink és strómanjaink is előszeretettel vesznek luxusingatlanokat és yachtokat külföldön.

signal2 2017. 10. 16. 14:55

Előzmény: #64561 pitcairn2

#64563

Használt lakásra ÁFA?

signal2 2017. 10. 16. 14:55

Előzmény: #64560 pitcairn2

#64562

"de azt mondani, hogy ez "veszteséges" történet volt masszív csúsztatás"
"még nem is beszéltünk arról a több ezer ingatlanvásárlásról ami egyértelműen a kötvénybizniszhez kötődik"
Netán van olyan feltétele? ha nincs, akkor nincs itt semmi egyértelműség. Ha van, akkor igen. Ezzel a felével akkor is csak a lakáseladók jártak jól.
"SZJA-t szed a közvetítőcégek által megszerzett majd elköltött jövedelmek után"
ezt nem tudom értelmezni. Miféle SZJA-t fizet egy cég? Ráadásul ezek offshore cégek. Várom a kimutatást, hogy mennyi adót fizettek a magyar államkasszába a közvetítői jutalékok után. + A letelepedési engedélyt kapottak mekkora része él tartósan Magyarországon? Arra van statisztika?
"vallásos" hittétel"
Számokkal levezettem, hogy miért sokkal rosszabb, mint egy plain vanilla devizás államkötvény-kibocsátás.
Nem kicsivel, sokkal. Amíg fentiekre nincs bizonyíték, csak mögé gondolt történet, addig marad ez a véleményem.
Ha fentiekre látok számokat, akkor tudok pontosabban becsülni.
Az viszont védhetetlen, hogy miért kellettek a durva jutalékokat szakító közvetítő cégek, az ÁKK miért nem tudta lebonyolítani. Ha az ÁKK képes lett volna rá, akkor ez 1/1 bukta az államnak.

pitcairn2 2017. 10. 16. 14:52

Előzmény: #64557 signal2

#64561

bocs SZJA helyett ÁFÁ-t akartam írni
a 2012- és 2017 között bekövetkezett 164%-os tranzakciószám növekedés a nem EU-s külföldi állampolgárok ingatlanvásárlása kapcsán azonban szerintem már önmagában helyreteszi ezt a sztorit
különösen mivel az EU-s külföldi állampolgárok ingatlanvásárlása kapcsán jóformán semmilyen növekedés se volt