A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
qrva sok lett a pofázás megint a semmiről, hangulatkeltés címszó alatt, olyanok is megjelentek itt, akiknek semmi közük a papírhoz, csak jönne mint a szennylé, ahol bomlasztani kell :D alig győzöm görgetni azt a sok lózungot és sápitozást, amit a mai nap okozot megint egyesekben. Mi a csöcsnek tőzsdézik az ilyen, ha az árfolyamingadozás így megviseli... ATH nál a megszokott társaság lesz itt, akinek tényle van érdekeltsége és képes objektív, racionáli hozzáállásra a helyzethez :D r279
ó, értem, akkor ez inkább szociálpszichológiai megközelítés...én akkor fogom dobni - mindegy milyen áron - amikor elkezdenek kikerülni a vagyonelemek és a saját tőke csökkenni kezd, addig tartani tervezem
Az is elég gáz, hogy esik a részvények árfolyama, de ami ezeken a fórumokon megy, az mindent felülmúl. Elveszitek az életkedvemet is. Nincs is értelme itt olvasgatni.
lesz ez jó persze!!!!! ehhez nem fér kétség bennem sem. csak mindenki azon feszeng - ami természetes - hogy valahol beszállt és megy a lelki roszogtatás hogy: kiüljem-e a bukót és közben szidjam Lölöt, VAGY realizáljam a bukót és közben szidjam Lölöt, meg azért utána is még jó sokáig :D ez az állapot uralkodik. holott, mindenki önmagára mutogathat mert nem Lölö nyomta meg a számláján a BUY gombot. Én csak ezzel nem értek egyet. az ilyen emberek a való életben is mindig másra mutogatnak ha valami szar történik velük....sajnálom őket hogy nem nőttek fel. gyerekkorukban a szüleikre mutogattak, majd azóta az állam lett a szülőjük... mutogatnak az államra. Mutogatnak egy befektetésben a vezérigazgatóra, vagy más illetékesre amiért esik az árfolyam..... gyerekek. minden szituban "szülőre" van szükségük aki elviszi a felelősséget helyettük! most inkább ez dühít engem, mint a mínusz amivel szemezek én is a számlámon.
Szia Tomi! Te rutinos tőzsdésnek tűnsz és köszi, hogy leírtad. Biztos emlékszel az Econet sztorira (ma már estmédia:)), én benne voltam és buktam vele rendesen, tudom, hogy nem csak felfelé megy egy részvény. Ott viszont az volt a brutál lejtmenetben, hogy elkezdték kiadogatni a vagyonelemeket a cégből, miközben nyomták az optimista dumát...Itt nem ezt látom, ebbe kerülnek be a vagyonelemek. Technikailag valóban benne van a zuhé, de azért élnek még a pozitív szcenáriók is.
Törölt felhasználó2018. 10. 11. 13:30
#72610
Hol vannak a több 100K- val rendelkező "kisbüfik" most? A sell gomb nyomkodásával vannak elfoglalva?
persze mindannyian utólag tudunk okosak lenni. jön még egy kis anyázós idő, amíg padlót nem ér az összes, aztán reméljük nem csak egyszer járt fent hegyilevegőt szívni. ennyit tudunk tenni.
látod hogy nem! valszeg ők túlmraketingelték, mi (büfik) meg túláraztuk. "elkúrtuk", ennyi. csak könnyebb lölöre mutogatni.... az ember mindig így működött :( az emberek nagyja....sajnos.
a fibó pontos megállapítása nem sikerült. gondolom páran belekötnek. de nem az a lényeg hogy pontosan írtam-e. hanem hogy van még tér lefelé TA alapon :(
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.