A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
nagyjából én is ezt gondolom, és ha addig le lesz az irány akkor minimum egy speka pakkot veszek még a választások előtt, persze az lap lesz 19-re, mert ha mégis ellenzéki kormány alakul, akkor min. 3-4 limites le nap benne lehet a mészi részvényekben nem irigylem most azokat akik magas átlaggal ülnek a mészi papirokban, rajtuk a választásokig talán már csak a modi segíthet, meglátjuk
sokaknak nem esik le, hogy premium lesz és nyereséges..ezért nyomják le, hogy elszedjék a papert,,,akkor nem vennék belőle ha most kezdenék el felhúzni 3500 felé---benfentes infóval
Szvsz., HMV b*szta el az egészet. Képzeljük el, ha jön a papírforma és 60%-kal nyer a Fideszes. Akkor max. márc. végén vártam volna, egy kis 10-15%-os minipánikot. De ezzel a lehető legxarabb HMV kimenetellel már mindenhol kormányváltást vizionálnak, ami az M.L. részvényesekkel a lehető legnagyobb kitolás, mert egyszerűen nincs olyan racionális érv, ami miatt valaki belevenne április előtt, mert addig tuti a lecsorg... akarom mondani a lezuhanás. De az ápr. eleji vételek is most kb. úgy fognak kinézni, hogy az ultraspeki tőkét feltolják a roulettere és jöjjön a piros... Ezen hírekkel se lehet fordítani, max. kő kemény intervencióval, ahol kinyitják a NER-lovagok a bukszát és áldoznak a tőzsdefejlesztés oltárán, majd májusban megtérül áldozatuk. Az viszont megaszívás, ha nem lesz ilyen intervenció, mert ez azt jelenti, hogy maga a Főnök sem hisz a Fidesz győzelemben...
Kicsit olyan érzésem van, hogy egy brókeres összefogás áldozatai vagyunk. Tavaly ők kimaradtak a ML rallyból, mert nem hittek benne. Most lenyomják az árfolyamokat a választásokig egy jó beszálló érdekében. Lehet, hogy a "bunkó" előre tudta és csak egy elemzést gyártott hozzá.
Sajnos ez van. Ha itt nem tesznek a modik valamit a választási jó hangulat érdekében, akkor parkklópályára kell tenni ezeket a részvényeket ápr. 8-ig. Ha győz a fityisz akkor új csúcsra mennek a papírok. Az biztos. De addig szopattyú van. Egyszer már végignéztük Konzi 3178-ról 1144-ig való szánkózását. Ahhoz képest most még elég szépen tarjuk magunkat. Bár most már egyre inkább hajlok arra, hogy 2000 Ft alatt is tudunk majd vásárolni. Bár továbbra is az a véleményem, hogy mondvacsinált pánik van, de sajnos ez ellen nem nagyon tudunk mit tenni...
Sajnos b*szhatjuk majd a brutál jó jelentést, mert megy majd rá +15%-ot és a közelében sem leszünk annak az árfolyamnak, ahonnan ide estünk két hónap alatt. Az egy nap limites emelkedés után pedig másnap esünk 5%-ot. Mi más mondhatnék, hogy csüggedt vagyok, pedig tudom, hogy nagyon jó papír ez, máskülönben nem tömnék tele tartalommal ezt a kib*szott céget!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.