A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
beállsz a sorba?
te is 400-ra várod a konzumot?
vagy nekem már szólni sem szabad a sok hülye ellen?
tudod, miért verem a mellemet?
mert hiszek a papírban !
és nem akarom, hogy az ilyenek miatt, mint te meg sly halálra bukják magukat a realizált veszteséggel !!!!
megértetted????
ez a szerencsétlen , mit őrjöngött itt végig
azt sem nézi, hogy egy baromi jó hír jött, az akali strand 3,6 hektáros megvétele, csak nyomja a rossz dumáját, konzum 400, ijesztgetni akarja a benne lévőket. a cigpannoniája meg 2 forintot ment fél év alatt
és ez akar itt okoskodni
tudod évi itt te vagy aki pedálozik a másik áztatásán. Szeded elő kik hol hibáztak azok akik mást mernek írni mint te.Velem is ezt csináltad. Be vagy csavarodva már. Röviden szólva: nem ismerek rád. te is leírtad ők is. mindenki majd dönt a saját papperja felől.Nem kell azt feltételezni: aki más véleményen van az irigy méghozzá pont rád mert te most nyertél x milcsit. Magasról nem érdekel szerintem itt senkit (engem meg aztán végképp nem..) hogy mennyit nyertél...vannak itt nagyobb lóvésok akik csendben vannak és nem verik a mellüket mindig arra hivatkozva hogy én már mennyit meg annyit nyertem ezzel és ezért ti kussoljatok - alapon. Nagyon bele vagy lovalva.. ez már komoly szint amit pedzegetsz..
az én gyerekeim valóban büszkék rám, mert nemcsak pofázok, mint te, főleg nem mások ellen, mint te
na, zseni, mi lesz a chart?
le, zászló, cigpannonia-szint? :)
zsenikém, mellesleg hova várod holnap a konzumot?
erre már nem lesz válasz, kapitulált a cigpannoniás:)
pedig egy jóslást meghallgattam volna tőle, ha már ennyit dumált a papír ellen :)
szar lehet neked
nagyon irigy ember vagy és nagyon gonosz
nem hiszem, hogy a gyerekeid büszkék lennének rád, ha olvasnák, miket írsz
20 éve tőzsdézem sikeresen
nálad sokkal sikeresebben
ne higgyetek ennek a gonosz embernek, lejárató, vádaskodó, hazudozó, és főleg, most azt akarja kihasználni, hogy kezdők pánikban vannak
az ilyenekkel kell nagyon vigyázni
aztán majd eltűnik, ha nem lesz igaza
de telenyálkázta a topikot
az, hogy ellenem, már leszarom, rendszeresen csinálja
viszont most a kezdők közt akar pánikot kelteni, ezért mocskos, amit művel
nem látod, miket írt ez a nő nekem?
mindenáron lejatni, ez a célja
sajnos, nem magammal vitázom, hanem a kezdőket próbálom védeni ez ellen a pánikoltató ellen
Csak annyit mertem mondani, hogy óvatos legyél, erre össze-vissza fröcsögsz és ámokfutást rendezel. Kár volt mondanom bármit tényleg, majd saját magadtól tanulsz.
jön az idióta chartjával, ami nem mutatta neki, hogy ha cigpannoniát vesz, ugyanott tart vele, mint fél éve
bezzeg most én vagyok a "beteg", mert 200-tól sikeresen vittem a papírt 3150-ig
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.