Úgy legyen! Dolgozzanak csak. Alapvetően egyébként nagyon jókor vásárolt ingatlanokat az Appennin, ami a mostani leírás ellenére egy többlet potenciál. A hitelek olcsók és az ingatlanok is olcsók voltak. Jó időzítés. Most ki kell csavarni belőle, amit lehet.
A 1,5 millió eurós adózás utáni eredmény = 455 m Ft, ami egy reális 10-12-es P/E-vel számolva 4,5 - 5,5 mrd Ft-os fair value-t jelent, ami egy részvényre vetítve 113 - 138 Ft. Tehát a mosatni értékéhez több, mint duplázni kellene rövid időn belül azt a 1,5 millió EUR-t.
Végre egy értelmes hozzászólás! Én is pozitívan látom!
Az 1 Mio EUR leírás:
"az ingatlanokértékelése során az óvatosság elve miatt 1 millió eurós leértékelésből származó veszteséget
számolt el a társaság a félév végén. A lépésre azért volt szükség, mert az egyik irodaház
kiemelt bérlőjének a 2008-ban kirobbant válság előtt megkötött bérleti szerződése lejárt, és
annak pótlása már csak alacsonyabb bérleti díj mellett történik, így átmenetileg csökken az
ingatlan árbevétel-termelő képessége."
Ez szerintem korrekt lépés volt tőlük, ha visszatér a régi bevétele az ingatlannak akkor újra a régi szinten lehet az értéke....Nincs itt baj.
Törölt felhasználó2017. 08. 24. 08:29
#4854
Tegnap este a gyj.t többször végigolvasva arra jutottam , hogy ez nem is olyan rossz . Függetlenül a millás EUR leírástól ! 2016 évhez képest tudott növekedni 20%-ot ami nem rossz. Eszközállományát is szépen növelte és növeli is . Ha nincs a leírás ami szerintem a részükről korrekt volt , hogy a első félévbe tették bele nem az évesbe további leírásokra már nem lehet számítani ( ekkora mértéküre ). A második félév már erősebb lesz , több értéknövelő eszköz került be a cégbe aminek már jók és van aminek jók lesznek a teljesítő - képességei . 2017 -re én egy 1,5 millió EUR adózás után erdtmény várok .Ha ezt tudják a jövöben is tartani és todnak tovább bővülni akkor nem is olyan rossz papír lesz belőle ! Speka rally ide vagy oda , 08.09 -től több mint 15 millió papír cserélt gazdát , mennyi is a közkéz 19 milla . Túl nagy likviditás volt a papírban 300 Huf felett főleg amit nem feltétlenül a speka tőke okoztott . Voltak korrekciók is közben ! Én optimista vagyok a papírral kapcsolatban ! :))
Jah. Majd meglátjuk mi lesz. Azért jó volt a rallyban résztvenni. A gyorsjelentést ellensúlyozza a Szit hír kicsit, szóval nem hiszem hogy innen feleződne az árfolyam.
Kemény 173ft jut egy részvényre. Ha a banki hiteleket is számolom akkor több. Jelenleg több mint dupláján forog. Ez a részvény is olyan mint az opus vagy opimus. Irány ???
Amíg javul a piac és csak felértékelik az ingatlanokat, addig nagyon jó ez az elszámolási módszer az eredményre, viszont amint leértékelés van, az eredményt is erősen meg tudja ütni, mint látjuk. Bár a félév alatti 1 millió Eurós eredmény sem lett volna kiugró, kb hasonló, mint a tavalyi év.
APPENINN