PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: betgyuri 2019. 07. 07. 22:40

NEW OPUS GLOBAL

Létrejött az új Fórum.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

tomspice 2024. 10. 08. 14:57

Előzmény: #166098 kreta

#166100

kb 100 év az élettartam ,ha nem több

fiftififti 2024. 10. 08. 14:31

Előzmény: #166097 Thomas

#166099

Pár éve mi is beszálltunk az ingatlan bizniszbe ,igaz csak garázsokat vettünk.
2018-19-ben opus, konzum ,app nyerőből hat darab garázst vettünk 1,8-2,5 mila közt darabjáért.
Csak kifestettük saját kézzel úgy fél millából mindet.
Tavaly és idén adtuk el őket 9-12 milláért darabját.
Így utólag bántuk nem vettünk többet.
Na ilyen lehetőség tuti nem lesz többé!!

kreta 2024. 10. 08. 14:05

Előzmény: #166097 Thomas

#166098

Na majd kíváncsi vagyok ezek az 30 évre készült panelek amik most 50 évesek, Valaki majd elkezdi kitalálni hogy baj lesz velük meg nem biztonságosak mint a hulló kés úgy fog esni az áruk..
Ennek a sok embernek aki most veszi a paneleket senki nem szól ahogy a devizahiteleseknek se szólt senki
Hahó probléma lehet a dolgokkal!!!!
Istenem mennyi ember rá fog baszni erre.
Utána meg lehet megmenteni majd őket hogy ők a szegény panelosok..
Minden panel bontandó lesz előbb utóbb

Thomas 2024. 10. 08. 13:52

Előzmény: #166096 fiftififti

#166097

Nem azt mondom, hogy ez normális. De egy rakás körülményt fel sem soroltam még. Jelentős lazításokról lehet olvasni, pl a szükséges önerőt tervezik csökkenteni... Én vettem úgy lakást, hogy 327 ezer volt a négyzetméter ár és mindenki hülyének nézett(időnként én is magamat) most meg... Ugyanezt mondták, hogy na most már ez a teteje, az 500 EFT/nm árnal, 1000EFT/nm árnál. És már egyre gyakoribb a 2 milliós négyzetméter ár és magasabb is. Egyre gyakrabban látok 60-65 milliós 48nm panelt, 80 milliós 65 nm panelt. Ezek még felujitandók. Olyan elektromos hálózattal, hogy a fotóktól is félek, nehogy rámgyujták a szobát. Alumínium vezetékkel, hallod és érzed a szagát, hogy mit csinál a szomszéd. Ha te rászanod az X milliót, hogy rendbetedd az elektromos hálózatod, találj olyan szakít, aki statikailag ért a panelekhez. Vetesd le a villanyórát százezrekért, mert onnan is alumínium vezeték jön be... Akkor is csak 25 ampered van max...És akkor még attól, hogy te lelkiismeretesen megcsináltattad az elektromos hálózatod, rádgyujtja a szomszédod a vacak hálozatával a lakást. És akkor még nincs parkolód, tárolód stb... Nem azt mondtam, hogy ez normális. De nem látom semmi jelét, hogy cél lenne megálljt szabni az áraknak. Annyi pénzből, amit jelenleg hülyeségre költ az ország, tízezrével lehetne új lakásokat építeni. Amit nyomott áron, de még hatalmas profittal lehetne bérbe adni. Hely is lenne rá, rengeteg telket adnak el az önkormányzatok is. Bőven van kormanyközeli és nem kormanyközeli építő vállalat is, de valamiért a lakhatási válság fenntartása, mélyítése látszik. Csak ehhez hosszú távra kellene gondolkodni, nem max 4 évre.

fiftififti 2024. 10. 08. 13:19

Előzmény: #166092 Thomas

#166096

Na majd figyeld csak ,rövidesen vége az ingatlanpiaci boomnak!
Azért ez már őrület a szakértők szerint is hogy vidéki nagyvárosban 55 négyzetméteres panel , társasház 45 -60 millió Ft!!
És akkor Budapesten még durvább.

Metis_papa 2024. 10. 08. 12:40

Előzmény: #166094 speki

#166095

Legjobb 5 eladási ajánlat

Mennyiség	Ár
2.100	516
23.341	517
59.000	518
19.131	519
74.921	520

Az eladói oldal jól meg van rakva, 1-2 napba beletelhet, mire elfogyasztják. Utána viszont szvsz hamar 530 fölé kerül.

speki 2024. 10. 08. 12:33

#166094

R 516, 140m

Metis_papa 2024. 10. 08. 12:32

Előzmény: #166084 speki

#166093

https://www.youtube.com/watch?v=Qt2Qvr34yJE
Ha iparkodnak, hát maguknak iparkodnak. :D :D

Thomas 2024. 10. 08. 12:26

Előzmény: #166089 fiftififti

#166092

Mire alapozzák? Elég fura lenne. Csak abba gondoljk bele, hogy világszerte az összes jegybank pénzt nyomtat megállás nélkül, hatalmas mennyiségben. Ez alól Magyarország sem kivétel. Lásd MNB kötvényvásárlások, költségvetési hiány, osztogatások stb.. Ennek a bődületes pénzmennyiségnek le kell valahol csapódnia... Erre a nemzetközi helyzetre jön rá a magyar helyzet. Ahol a kormányzat és az MNB folyamatosan, tudatosan gyengíti a forintot a rövid távú haszonért, hogy akkor jobban néz ki az export, vonzóbb a külfödli befektetőknek, mert többet kapnak a pénzükért és a multik továbbra is ugyanannyi eurót fizetnek munkabérként, miközben forintban folyamatosan növekszik az összeg. De, ha egy külföldi szeretne ingatlant vásárolni, akkor jó kis diszkontot kapott az elmúlt néhány hétben... És akkor még arról nem beszéltünk, hogy EU-s útlevelet ad a kormány azoknak a külföldieknek, pl Oroszoknak, Fehéroroszoknak stb, akik hajlandóak ingatlant vásárolni. Nem beszéltünk még a nyugdíjmegtakarítások feltörésének lehetőségéről, hogy választásokra kicsit felpörögjön az újlakás piac. Állandó ingatlanpiaci ösztönzők, pl csok, babaváró stb.

speki 2024. 10. 08. 12:24

#166091

R 513, nullán, forg.133m

speki 2024. 10. 08. 11:38

#166090

Kis öntés, de real 517 újra, forg128m

fiftififti 2024. 10. 08. 11:32

Előzmény: #166088 speki

#166089

Néhány neves ingatlanpiaci szakértők szerint már elérték a számukra is hihetetlennek tűnő árakat az ingatlanok. Talán 5-6% van benne még ,de aztán stagnálás és zuhanás!!
Jelen pillanatban rossz döntés ingatlanba fektetni!!
Befektetési tanácsadók továbbra is ajánlották az aranyat vagy termőföldet!
Illetve jelen helyzetre való tekintettel szinte biztos befektetésnek az olaj papírokat!

speki 2024. 10. 08. 11:18

Előzmény: #166086 buxmester

#166088

Elgondolkodtató, az ingatlan jó befektetés, persze 105 milliót forgatni a tőzsdén, az is nagy profittal kecsegtet. Ezen már ne rágodj, hoztál egy döntést, szerintem az ingatlan árak még emelkedni fognak, legfeljebb eladod majd pár év múlva, ha többet ér.