Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nekem van egy olyan sanda gyanúm, hogy azokat a kóklereket, akik Mo.-n maradtak és - tisztelet a kivételnek - tudjuk milyen munkát végeztek, a munkadíjukkal együtt kiröhögnék őket külföldön.
a szakik pesten 0.4-1.2 milla kozt kerestek az utobbi evekben tisztan, es hiany volt beloluk. Ez a ber kellett hogy ne menjenek kulfoldre megtobben. Na most csak nezzetek meg mi lesz majd a Koji az epitesi vallakozok muftija miket nyilatkozik majd haesetleg bicsaklik az ipar
hadd doljenek a melosok meg mennek nyugatra, ez mar a mi koreinkben napi tema. Jobban nem jarnak a megrendelok itthon , a koklerekkel meg nem vagytok kisegitve akik maradnak mert a jok huznak el inkabb
Amúgy alapkamat alakulásra visszatérve jött egy nyilatkozat később mégis, hát lehetséges minden is: "A leállított kamatemelési ciklusról Virág Barnabás azt mondta, hogy a döntés a szeptember végi információs bázison alapultak. Mivel az inflációs kép a friss inflációs adattal nem változott, ezért egyelőre az alapkamat-emelés nem jön szóba. A jegybank folyamatosan vizsgálja a gazdasági környezet változását."
olvastam berlini ket lakaspeldajat hat csorgott a nyalam a monitor mogott a tetoterestol, jo hely bovitheto ejj a fenenek vagyok ilyen csoro nagyon tudnek egy ilyen jo kis ingatlannal mit kezdeni- ejj hanyszor mondtam ezt mar - es nem 30 milla menne ra az tutti. de hat 70-80 milliok ohhh :DDD az nekem rengeteg penz csoringer vagyok ehhez
Az egynapos betét transzmissziós hatása első sorban a pénzpiacon csapódik le, szóval várható volt.. Viszont meglévő hitelállomány nagy része hosszabb távon fixált (ami nem, az egyelőre kamatstop miatt nem árazódik át), új hitelként kb csak ilyet lehet kapni, így a lakosság nagy részének a 5-10-20 éves BIRS mutató számít, azokra a fenti lépés jóval kevesebb hatással van (20-25 bp emelkedés volt mai napon, ezzel szemben a BUBOR 3M-12M tenoroknál tapasztalható 150-250bp).
az munka az mas, most a megtakaritasok hasznositasa van porondon
Törölt felhasználó2022. 10. 14. 12:19
#180908
de meg mindig egy fokkal jobb mint az ingatlanbufik mert azok a fiatalokkal tolnak ki, en meg igy legalabb a teljes tarsadalomra szetteritem ( nem mintha ez mentseg lenne ) pfff
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link