Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Érdemes rákeresni pár egzotikus szigetre, hány évig vagy ebből el, félpanzióval... Házrész, pfff.... szomszéd helyiségben ott köpül Iluska néni 40M-ért... f@sza.
Már egyszer írtam: "– Mit gondol, Švejk, sokáig tart még ez a háború? – Tizenöt évig – felelte Švejk. – Ez magától értetődik, mert egyszer már volt egy harmincéves háború, és most kétszer olyan okosak vagyunk, mint azelőtt, tehát harminc osztva kettővel, az tizenöt."
Sajnálom, nem értettelek félre. Félreérthetően fogalmaztam :) A tánácsok sem innen, a saját gondolataimat, évődésemet írtam le. ------- Nőnemű 54évesként igen elégedett vagyok. Nulláról kezdve, se családtól, se államtól semmit sem kapva. Habár de, én azon szerencsések közé tartozom, akik még normális oktatásban részesültek!
Pár dolgot szerintem félreértettél. "Itt egyenlőre mindannyian venni akartok és olcsón." 1, Itt a többség egyszerre befektetési ingatlan tulajdonos és vásárlói pozícióban is van, a jó vételre vár. Ilyen módon óvatosak is, a hedonista, egyszer élünk habitus nem pálya náluk. Bosszantja őket hogy az állami-nemzeti banki támogatás cunami sokakat -érdemtelenül és egy időre - kényelmes pénzszóró masinává változtatott.(megjegyzem ez a magyarországi infláció fele) Minden esetre akárhogy alakul is, ők nem fognak sírni. Várnak. "Minek is vegyek sz@rabbat?! Vagy lényegesen kisebb lakást rossz helyen?!" 2, ILYEN TANÁCSOT SENKI NEM ADOTT...Pont arról folyt a diskurzus hogy hiába adunk el jól ha az abszurd árakon nem lehet helyette jót venni. "Valószínű 5-600e/ hó kiveszik.." 3, Nem kétlem, de majd akkor írd ha kivették. Meg fizetik legalább egy éve. A "valószínű" nem ér. "de hát a HUngarian pengő, egy igen értéktelen cucc, tehát nem érdekel
hogy mennyit esik vagy emelkedik az ár az ingatlan piacon. Ugyanis, ha
csak öt pengőt adnak érte, avagy öt milliárd pengőt, nekem az is
mindegy. " 4, Vita ÉS egyéni pézügyi filozófia tárgya hogy 10+%alapkamatnál(NEM HIPERINFLÁCIÓNÁL!) mi őrzi jobban az értékét, ingatlan vagy kötvény(EUR, CHF)? Te így, mások úgy. "Ti sem haragudjatok a lakás tulajokra, akik látva a piac ámok futását,
nem adták el olcsón amiért dolgoztak akár egy életen át. Mint én is." 5, EBBEN EGÉSZEN BIZTOS VAGYOK, NEM IRIGYELJÜK TŐLED, sőt örülünk hogy elégedett vagy az ingatlanjaiddal.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link