Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 07. 03. 22:03
Előzmény: #170158  HumaNOID
#170160
Kedves Humanoid, 
kérlek, hogy mostantól csakis kép nélküli, Eladói (érzelmeken alapuló) hirdetéseket böngéssz 😅🤷‍♂️... Miután felforrt az agyvized, s rájössz, hogy az Idő mindig drága, kérlek, gondolj rám 😜🤷‍♂️...
somogyi 2022. 07. 03. 22:02
Előzmény: #170158  HumaNOID
#170159
megjeleniti a valoságot, kiruzsoz és hulyének néz, hogy elad neked egy romot 10 millié ami még akkoris veszélyes ha lebontják. :D hallottad, megjeleniti a valoságot, álmokat és vágyakat teljesit. 
HumaNOID 2022. 07. 03. 21:59
Előzmény: #170154  Törölt felhasználó
#170158
Ha még egy ilyen bullshitet olvasok, elszaladok.
Az ingatlanosra a tranzakciók 90%-ában nincs szükség, munkát nem végeznek. Nekem több olyan esetem is volt, amikor kifejezetten a tranzakció kis híján miattuk hiúsult meg.
Tudom, ezek egyedi esetek, mert vannak az etikus, hozzáértő, nagy hozzáadott értéket termelő ingatlanosok is, és akikkel beszélek mindig ebbe a csoportba tartoznak. Csak arra lennék kíváncsi, hogy ezeknek mi a hozzáadott értékük, ami a tranzakció értékének 1-5%-át megéri...
somogyi 2022. 07. 03. 21:59
Előzmény: #170153  berlini
#170157
jaja, majdnem beugrottam, ez már nagyon scifi, trumpf 5030, nézzen egy videot rola, ennél automatizáltabb már nem lehet, még is ember irányitja, és nem mérnök, most hogy jobban belegondolok, énis mindent szamitogépek általá vezérlek, csak az asztal lepakolását csinálom magam, egyébként is fog kelleni ezen gépek felügyeletére valaki, gondolom nem egy mérnök fog ülni mellette.24 orában :D szoval az amit ön ir az még odébb van, énis láttam már pár filmet :)
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 03. 21:52
Előzmény: #170153  berlini
#170156
Hajajj akkor mibol fognak lakast venni ami felhajtja a piacot a jovoben?
somogyi 2022. 07. 03. 21:52
Előzmény: #170150  berlini
#170155
ahhoz is lenne egykét szavam, de azt majd a kenyér topicban.
Törölt felhasználó 2022. 07. 03. 21:52
Előzmény: #170151  somogyi
#170154
Kedves Somogyi Úr, 
nem eladni akarom, hanem megjelenítem a valóságot. A döntés az Öné! 
Tisztelettel:
berlini
berlini 2022. 07. 03. 21:51
Előzmény: #170148  somogyi
#170153
Tévedsz.
A jövőben minden manuális tevékenységet robotizölt gépek végeznek majd.
Az embereknek csak az alkotó tevékenység marad, de az is kemény számitógépes inteligencia támogatással.
Gyerekeidnek már ehhez kell felnőni
Ha úgy tettszik a jövő a fehérgallérosoké.
Az amiből Te megélsz az nem lesz többé.
Törölt felhasználó 2022. 07. 03. 21:47
Előzmény: #170148  somogyi
#170152
Kedves Somogyi Úr, 
megharagszik vagy sem, szerintem kissé művelődés fejlesztés hiánya van 😅🤷‍♂️...
somogyi 2022. 07. 03. 21:46
Előzmény: #170147  Törölt felhasználó
#170151
adja el nekem gyerünk, ugye hogy nem megy, szoval felesleges az ön munkaja, pénzkidobás, lehuzás magyarul. magamtol is eltudom dönteni hogy egy rom, nemkell hozzá senki. nem maga fogja az álmaim és vágyaim otthonát megteremteni, hanem a két kezem amivel gépelek. maga csak kiveszi a pénzt a zsebembol, semmit nem ad hozzá az én álmaimhoz vágyaimhoz. 
berlini
berlini 2022. 07. 03. 21:46
Előzmény: #170145  somogyi
#170150
Szerinted a mai 400ft-os kenyéren mi ér annyit?
Hiszen tavaly még lehetett 300ft-ért is kapni.
Gondolom ott is a gonosz keze van benne. Ott nem az ingatlanos a bünbak, de meg fogod azt is találni, biztos vagyok benne.
Törölt felhasználó 2022. 07. 03. 21:45
Előzmény: #170146  Törölt felhasználó
#170149
mármint nem én fogalmaztam meg...🙂...Elnézést a pontatlan megfogalmazásért 🙂.
somogyi 2022. 07. 03. 21:44
Előzmény: #170144  berlini
#170148
én kapok pénzt a gépek gáyrátsáért amiből fogkefét veszek, ha gépek fogják csinálni, és én nekem nem lesz munkám, nem fogom megvenni a fogkefét, akkor a hajukra kenhetik a gépeket amik a fogkefét gyártják mert nem fogja senki megvenni. így a mérnökre se lesz szukség :)
Törölt felhasználó 2022. 07. 03. 21:43
Előzmény: #170145  somogyi
#170147
Kedves Somogyi Úr,
Magyarországon mindenkinek annyit ér az ingatlana vagy telke, amennyit adnak érte 🤷‍♂️😅😅😅... Most erre mit mondhatnék még... Tudom, biztos én sugalltam 😅.... Na ne már 😅🤷‍♂️... 
Törölt felhasználó 2022. 07. 03. 21:41
Előzmény: #170143  Törölt felhasználó
#170146
Kedves Humanoid,
a politika nem egyenlő a gazdaságpolitikával 🤷‍♂️... Tudom, hogy tudod, ám kishazánkban úgy mondják jelenleg:"  A Ner kézikönyv" 😅, s ezt nem fogalmaztam meg 😅🤷‍♂️... 
somogyi 2022. 07. 03. 21:40
Előzmény: #170143  Törölt felhasználó
#170145
https://ingatlan.com/32161764
ezen mi 10.9 millio? ha megmondja soha többet nem veszem a számra az ingatlanoskat. telek szó nem ér!!!!!!!!!!!!!!!!
nyilván már nem aktuális mert régi, de akkoris . várom válaszát. adja el nekem ezt az ingatlant !:)
berlini
berlini 2022. 07. 03. 21:40
Előzmény: #170142  somogyi
#170144
Tehát fröccsöntőből fehérgalléros?
Akkor már nem fogod őket utálni?
Nem biztos hogy menni fog.
Viszont az biztos, hogy a gépeiteken egyre kvesebben fognak dolgozni.
Törölt felhasználó 2022. 07. 03. 21:37
Előzmény: #170141  HumaNOID
#170143
Kedves Humanoid, 
meglepődnél, hogy milyen mélyen ismerem a magyarországi álmok és vágyak manipulatív "ingatlan piacát" . 
Nem háborúzok veled, csupán felhívom a figyelmedet az emberi elme szeszélyeire 🙂🤷‍♂️... 
Tisztelettel:
somogyi 2022. 07. 03. 21:37
Előzmény: #170139  berlini
#170142
átképezném magam, ingatlanossá :) addigra mire az bekövetkezik én már nyugdijas éveim fogom tengetni. de ha esetleg holnap jönne valaki, hát akceptálnám és továbblépnék, haladjunk a korral én aztmondom, de elmondom mégegyszer önnek is, nincs bajom a tanult mérnök emberekkel. 
HumaNOID 2022. 07. 03. 21:33
Előzmény: #170118  Törölt felhasználó
#170141
Ez egy bullshit.
Mindkettő piac. Mindegyiken emberek vannak. S az ingatlanpiacon a kereslet nem kis része befektetési célzatú.
Tudom, hogy az ingatlanos gyorstalpalón azt a bullshitet tanítják, hogy az ingatlanos feladata álmai ingatlanához juttatni a vásárlót, de ez akkor is csak bullshit. A valósághoz vajmi kevés köze van.
Mi mástól mentek volna fel az árak 10 év alatt 3-szorosára? Hirtelen mindenki 3 házban akar lakni?
Francokat: ezen akarnak keresni az emberek. És mivel az ár felfele megy, ezért mindenki elhiszi, hogy ez a világ legjobb befektetése. Minek dolgozni, ha kiadja az ember a kecót, meg még 3 évente duplázódik az ára???