Pontosan
Nyersanyagok ára hullámzásokkal de felfelé megy.
A gazdaségi növekedéssel emelkedő bérszinvonal és épitőipari bekerülési árak jönnek.
Segit az előgyártás növelése (készházak) de még azoknál is van élőmunka.
És igazad van, ma egy ház már messze nem az ami volt pár évtizeddel ezelőtt.
Lassan nettó energiafogyasztás nélküliek lesznek, de ekkor jön a szellőztetés energiaveszteség nélküli megoldása, a napelemes rendszer, az időjárást, napszakot, benapozást követő árnyékolás, okosotthon stb.
Mindezek az egekbe hajtják az árakat
Nyersanyagok ára hullámzásokkal de felfelé megy.
A gazdaségi növekedéssel emelkedő bérszinvonal és épitőipari bekerülési árak jönnek.
Segit az előgyártás növelése (készházak) de még azoknál is van élőmunka.
És igazad van, ma egy ház már messze nem az ami volt pár évtizeddel ezelőtt.
Lassan nettó energiafogyasztás nélküliek lesznek, de ekkor jön a szellőztetés energiaveszteség nélküli megoldása, a napelemes rendszer, az időjárást, napszakot, benapozást követő árnyékolás, okosotthon stb.
Mindezek az egekbe hajtják az árakat
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link