Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Volt munkatársam 3 évet élt MAgyarországon (2 diákév 1 munkaév), múlt héten járt le Németországban a fél éves próbaideje. Azt mondja most költözött egy 3 szobás lakásba, mindennel együtt 550 eurót fizet (közép-Németország) kb. 1000 euróból megvan mindennel, magára főz stb, fizetése fele megmarad. Azt mondja MAgyarországon sokkal xarabb volt minden szempontból a helyzet, ráadásul kezdő mérnöki fizetést kapott ez simán feljebb fog menni. Mondta, hogy az Ő orosz mentalitásuk is sajnos ugyan az, mint a magyaroké, SAJÁT TULAJDON legyen. 😐
USA példa. Látom érdekel. 2 felnőtt, minimálbér, havi 60-60 túlóra.Az autózás (2 db) mindennel együtt a fizetés 14 %-a, 22 % a lakás és a többi egyéb szintén 14 %. Ez pont 50 %. Tehát 50 % megtakarítás. De nem spórolunk, veszünk mindent ami kell. 50 %!! Minimálbér, túlórával, de még a vasárnap így is szabad.
Szia! Vannak lehetőségek nagyon kedvező hitelekre aminek egyetlen egy előfeltétele van és sokan nem is gondolják, hogy banyek, tényleg van ilyen és tényleg kedvezőbb akármelyik hitelnél! 😉
Ez piszok nagy hátrány mert majd mindenki kedvezménnyel vesz. Utaztam valamikor vonattal Kiskun...akárhová 100% os jeggyel. Jött a kalauz 20 ember körülöttem 10% 20% vagy ingyen jeggyel utazott csak Én teljes áruval. Kb ilyen a Te eseted. Főleg most.
Viszont NATO tagok vagyunk, elvileg védettek, kiemelném, hogy sajnos csak elvileg! Talán ezért nem félnek majd a külföldiek befektetni, továbbá ha nem tudják megállítani a forint gyengülését sokkal olcsóbban tudnak majd ingatlanhoz jutni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link