PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

7623
7624
7625

Vortex 2020. 04. 18. 11:31

#68180

Sok ezer, már készülőben lévő lakást tehet olcsóbbá a barnamezős áfakedvezmény.
Kíváncsi leszek, hogy csökkentik-e az árat ha nem tudják eladni 27%-os ÁFA-val a lakást.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200417/milyen-konkret-projekteket-erinthet-az-5-szazalekos-afa-426628

Sweex 2020. 04. 18. 11:20

Törölt hozzászólás

#68179

Sweex 2020. 04. 18. 11:13

Törölt hozzászólás

#68178

zotlan 2020. 04. 18. 11:03

Előzmény: törölt hozzászólás

#68177

Azokat kend a hajadra mind:-))

Szilvi_Fanclub-Svábhegy 2020. 04. 18. 10:58

Törölt hozzászólás

#68176

Zsolt90 2020. 04. 18. 10:55

#68175

Amúgy azt senki sem kételkedte, hogy a nyári turista szezon kuka, az őszi lassan óvatosan fog indulni. De jövőre már nem lehet majd az embereket otthon tartani.

Zsolt90 2020. 04. 18. 10:53

Előzmény: törölt hozzászólás

#68174

az országok vezetői előbb utóbb lazítani fogják a korlátozásokat. Örökre nem tarthat ez az állapot, gazdasági összeomlás lenne, azt pedig SENKI sem akar, főleg nem politikusok.
De amúgy szerintem az emberi pszichével is érdeme sszámolni, mert ez pláne nem fogja elviselni azt, hogy nem mehet ide-oda. Az emberek egy idő után le fogják tojni az egészet.

impudent 2020. 04. 18. 10:14

Előzmény: #68170 buyandhold

#68173

Neked és tihamérnek úgy látum 2 alternatíva létezik a szociálizmus vagy Orvbán.
Ölég szegényes es elavult alternatívák.

Sweex 2020. 04. 18. 10:01

Törölt hozzászólás

#68172

teglaherceg 2020. 04. 18. 08:25

Törölt hozzászólás

#68171

buyandhold 2020. 04. 18. 06:58

Előzmény: #68155 impudent

#68170

na emiatt fog Orban maradni orokre, mert az ellenzek kb. ezen a szinvonalon van...

mezga_geza 2020. 04. 18. 02:49

Törölt hozzászólás

#68169

tihamer 2020. 04. 18. 02:42

Előzmény: #68106 Törölt felhasználó

#68168

Tibor78,
ez mintha neked szólna Buffett papától:"
"Emberek, akiknek szántóföld, esetleg bérház (bérlakás) van a tulajdonukban, melyek mellett évtizedeken át gondtalanul elüldögélhetnének, gyakran lázas sietségbe váltanak át, amikor meglátják a részvényárfolyamokat és olvassák a piaci kommentárokat. Úgy érzik, hogy a sorok között éppen nekik üzennek: "Ne üldögéljen tétlenül! - Csináljon már valamit ön is!" Az ilyen 'befektetők' számára aztán a likvid vagyontárgyuk korlátlan előnye igen gyorsan átokká válik."
"

tihamer 2020. 04. 18. 01:29

Előzmény: törölt hozzászólás

#68167

Egyébként Ausztriában is lehetsz hajléktalan,
továbbá Nigériában is lehetsz ingatlanmágnás.
Az egyén szellemi környezete a lényeg.
Amire figyelsz, ami a vezérgondolatod az fog növekedni ✔
Ha pl. az akciós sör teszi ki vkinek a gondolkodását rendszeresen, akkor ő azon a szinten fog stagnálni.
Aki meg folyamatosan az elérhető üzleti lehetőségekre koncentrál, nos ő akkor abban fog fejlődni, eredményeket elérni. 👍

tihamer 2020. 04. 18. 01:24

Előzmény: törölt hozzászólás

#68166

Szvsz mentsd meg magadat és akkor máris megmentetted a világ egy részét.

Borsodi_Bivaly 2020. 04. 18. 01:17

Törölt hozzászólás

#68165

tihamer 2020. 04. 18. 01:06

Előzmény: #68142 impudent

#68164

"Ha Én lennék a döntéshozó úgy megadóztatnám a tihamérokat hugy csak ugy durranna." 👀
Nos, ezt már hallottad?:
-A szocializmusban egyenlően osztják el a szegénységet, a kapitalizmus egyenlőtlenül osztja el a gazdagságot. 😎
Szerinted melyik jobb? ✌

Zoom1 2020. 04. 18. 00:59

Előzmény: #68159 tihamer

#68163

Szocializmus... kommunizmus talán mint alternatív mozgalom lehet, pl kibucokban.

tihamer 2020. 04. 18. 00:40

#68162

"A 38 millió munkavállalóból csak eddig 7 millió, ami majdnem 20%, minden ötödik ember veszítette el az állását Thaiföldön, és felszökhet akár 10 millióra – miközben a járványban 2579 ismert eset van és 40 halott. Körte és alma, de az igazi pusztítást a munkaerőpiacon végzi a járvány, illetve a vele járó, szegénységet hozó deglobalizáció."
https://alapblog.hu/pusztitas-a-munkaeropiacon/

tihamer 2020. 04. 18. 00:32

#68161

Hogy mi lesz ebből:
https://kiszamolo.hu/nem-viccel-a-fed/
"Az amerikai jegybank, amint már írtam is, beígérte, hogy bevásárol high yield bondokból is. (High yield bondnak hívjuk a befektetésre nem javasolt, rossz megítélésű cégek kötvényeit.) A FED akár 750 milliárd dollárért is vehet High Yield Bondot az előzetes tervek alapján, mind kibocsátáskor, mind a másodpiacon.
Ahogy a nem túl régi mondás tartja, szaladj oda, ahová a FED menni akar…
Persze ez nem tetszik mindenkinek, sokan mondják, hogy a FED túl sokat törődik a Wall Street-tel (a tőzsdések és a tőzsdei cégek jólétével), ahelyett, hogy inkább a Main Street-re, vagyis a bajban lévő kisemberek és kisvállalkozások problémáira koncentrálna.
Miközben karneváli hangulat van a tőzsdéken, mintha nem is egy 90 éve nem látott méretű vihar lenne a világban, hanem szilveszteri pezsgőzés, közben a munkanélküliség az egekben, a kisvállalkozásoknak szánt hitelek keretei már rég kifogytak és az emberek jelentős része már a lakbérét sem tudja fizetni.