Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kurse 2018. 10. 29. 22:56
Törölt hozzászólás
#27200
kurse 2018. 10. 29. 22:49
Törölt hozzászólás
#27199
kurse 2018. 10. 29. 22:46
Törölt hozzászólás
#27198
kurse 2018. 10. 29. 22:42
Törölt hozzászólás
#27197
impudent 2018. 10. 29. 22:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#27196
A cegeknek tobb a megrendelesuk tehat no a gazdasagi teljesitmenyuk es igy lekotik a munkaerot es tobbet tudnak fizetni tovabba a novekedes kovetkezteben a munkavallalonak all a zaszlo.
Ha ezt nem a gazdasagi teljesitmeny novekedesevel aposztrofalod az igen erdekes.
kurse 2018. 10. 29. 22:33
Törölt hozzászólás
#27195
kurse 2018. 10. 29. 22:24
Törölt hozzászólás
#27194
kurse 2018. 10. 29. 22:22
Törölt hozzászólás
#27193
exit78 2018. 10. 29. 22:20
#27192
Régóta olvasom nagy szeretettel a fórumot és egész jó szerintem, nem rég vettem magam rá a regisztrálásra .Szerintem az ingatlan soha nem fog addig zuhanni hogy ne érje meg vele foglalkozni,amit a magyar jegybank meg a bankok összetákolnak hiteleket azt már a franciáknál évek óta kísérletezik. Működik.Az emberek kb 20-30 évre vesznek fel hiteleket, 2-3% kamatra. Az ingatlan árak pedig évek óta elég rendesen tartják magukat,vagy emelkednek . Hallottam egyszer olyat hogy ami nyugat europába trend megjelenik az nálunk is megfog. Ugy hogy az ingatlan árak szerintem emelkedni fognak ha lassan is de emelkednek még .Lehetséges hogy majd valamikor valami adót kitalálnak rá,de ezt  nehéz elhinni mig a nagyfejeseknek is ebben parkol több száz millió.+++++++++++++""""" Egy régi zsidó mondás szerint, ha van pénzed, egyharmad részt
aranyba, egyharmad részt ingatlanba, egyharmad részt tőzsdébe tedd.
Akármelyik gyengélkedik, a másik kettő mindig jó lesz – közli üzleti
hitvallását Klapka György,""""
kurse 2018. 10. 29. 22:19
Törölt hozzászólás
#27191
impudent 2018. 10. 29. 22:05
Előzmény: #27189  pitcairn2
#27190
Vedd figyelembe sokkal tobb ember el most jobban mint 5 vagy 10 eve.
Van tobb munkahely magasabb fizetes ezek tenyek.
pitcairn2 2018. 10. 29. 21:30
Előzmény: #27183  impudent
#27189
kb. "megmentették" a milliárdosokat és aláaknázták a reálgazdaságot...
lényegében ez az utóbbi 10 év története...
pitcairn2 2018. 10. 29. 21:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#27188
túllősz a célon, ncseed nem lakásmaffiózó, hanem befektető és háziúr...
én a magam részéről csak sok sikert tudok neki kívánni, még akkor is ha nem értek vele egyet sok tekintetben
pitcairn2 2018. 10. 29. 21:22
Előzmény: #27184  gyula1971
#27187
én úgy vélem, hogy soha
teljesen abnormális ez a kétségbeesett buborékfújás, hisz - a technológiai fejlődésnek köszönhetően - gyakorlatilag minden termék ára folyamatosan csökken reálértéken...
vhol pont ezért irritál ez a sztori , elvégre a hitelpénzrendszer nevezetű förtelem oltárán rengeteg embernek teszik pokollá az életét...
nemecsekerno6 2018. 10. 29. 21:18
Törölt hozzászólás
#27186
mpagnes 2018. 10. 29. 20:45
Előzmény: #27184  gyula1971
#27185
Az amortizáció miatt nem lenne logikus, ha elérné. A piac ennyire már nem lehet vak. 
gyula1971
gyula1971 2018. 10. 29. 20:37
Előzmény: #27151  pitcairn2
#27184
reálértéken nézve még mindig az 1990-es szint alatt vagyunk.
Mikor érjük el reálban az 1990-es szintet?
impudent 2018. 10. 29. 20:22
Előzmény: #27182  pitcairn2
#27183
Valakik jobban tartottak a recessziotol.
pitcairn2 2018. 10. 29. 20:04
Előzmény: #27181  impudent
#27182
lényegtelen, hogy minek nevezik, egyértelműen kártékony
impudent 2018. 10. 29. 19:59
Előzmény: #27179  pitcairn2
#27181
Ok gazdasagelenkitesnek nevezik.