Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
jgy 2006. 10. 25. 15:32
Előzmény: #819  alekszandrosz
#820
alekszandrosz lassan el kell fogadnunk ,hogy az lt az tényleg lt :D
alekszandrosz 2006. 10. 25. 15:28
Előzmény: #817  Greenspam
#819
Legfeljebb várok vele még egy kicsit..Nem esem kétségbe.:)Akkor nem veszek hozzá.
jgy 2006. 10. 25. 15:12
Előzmény: #817  Greenspam
#818
ajaj akkor nem kellett volna 5.000.000 db-t vennem mégse ? :DDDDDDDDDD
Greenspam 2006. 10. 25. 14:56
Előzmény: #816  alekszandrosz
#817
nekem soha sincs ugy pozim hogy kétségbeessek, ezt írtam nektek is TÖBBSZÖR, hogy ne vigyétek túlzásba. Amit tudunk tudunk, vannak türelmetlenek, mennyien:nem tudom.
alekszandrosz 2006. 10. 25. 14:26
Előzmény: #815  Greenspam
#816
Akkor kezdek kétségbe esni..:)
Érdemes még venni hozzá 200-210 között vagy csak várjam meg míg felfele emelkedik?Máskor már nem dőltek be ennek a 20000-estételnek.
Greenspam 2006. 10. 25. 14:06
Előzmény: #814  alekszandrosz
#815
nem tudom... .
alekszandrosz 2006. 10. 25. 13:08
Előzmény: #813  Greenspam
#814
Green eddig bejött hogy még lesz egy nagy visszaesés mielőtt emelkednénk meddig tart ez szerinted?
Greenspam 2006. 10. 25. 10:57
Előzmény: #812  alekszandrosz
#813
hali,
látom vannak beragadtak akik megunták a várást. éreztük... . lássuk mi lesz.
alekszandrosz 2006. 10. 25. 10:34
Előzmény: #811  alekszandrosz
#812
Remélem megint kikapják neki mint multkor a 30000 dbot
alekszandrosz 2006. 10. 25. 10:31
Előzmény: #810  pedrohsi
#811
A végén még igaza lesz Greennek egy utolsó szórás 210 200 közé és csak utána emelkedünk.Pedig olyan szép volt hogy 220 fölött voltunk folyamatosan.Gondolom akinek 20000 db van csak elolvassa a fórumot is a részvényről.
pedrohsi 2006. 10. 25. 10:01
Előzmény: #809  stevestock
#810
ez a valaki olvassa a topikot? mi ez a 20k-s pakk ott?
stevestock 2006. 10. 25. 10:00
Előzmény: #808  pedrohsi
#809
Azt hiszem kitisztult a kép, aki remegett az már kiszórta, szóval csak idő kérdése egy kitörés felfelé, szvsz! Akkor viszont mehet akár 300-ig is!!!
pedrohsi 2006. 10. 25. 09:30
Előzmény: #806  alekszandrosz
#808
bugylibicska - ne tűnjünk el a süllyesztőben:)

valahogy eltűntek a sokezres pakkokkal riogatók - sikeresnek érzik a taktikájukat?
alekszandrosz 2006. 10. 22. 19:02
Előzmény: #806  alekszandrosz
#807
Green tanácsot kérnék,hallottál valamit a részvénybérbeadásról?Ma olvastam előszőr róla mi ez.?Szerinted mi várható a héten Konzum ügyben?
alekszandrosz 2006. 10. 20. 12:57
Előzmény: #805  pedrohsi
#806
Mindenki másikra vár többek közt én is már nincs pénzem venni de gondolom itt is lesz ralli csak ki kell várni.
pedrohsi 2006. 10. 20. 12:40
Előzmény: #804  stevestock
#805
olyannyira elment a vásárlói kedv, hogy ezt a csábító eladói oldalt nem merik kikapni?:)
stevestock 2006. 10. 20. 09:12
Előzmény: #803  alekszandrosz
#804
A sok stressz ellen szedjetek Humet szörpöt az megnyugtat.... én szerencsére 74-en kiszórtam mindent, egyenlőre nem szállok vissza.

Konzum téren lassan ideje lenne egy kis rallynak nem gondoljátok?? :-)
alekszandrosz 2006. 10. 20. 08:32
Előzmény: #801  Greenspam
#803
Green te vagy a szakember másrészt nekem még nem volt szerencsém vele 87ért vettem és 55 ért adtam el amikor próbálkoztam vele.Nagyon parás szerintem.40 ft alatt lehet attraktív.szvsz:))
Mostmár késő minden Konzumban van hogy minél lejjebb tudjam szorítani az átlagot van 259-ről is
jgy 2006. 10. 19. 23:34
Előzmény: #801  Greenspam
#802
nagyon parás időszak ez fene vinné el, még a végén megárt az egészségemnek :)

ez a humet?! meg ez a civin?! meg ez az egész ? !

:D
Greenspam 2006. 10. 19. 20:00
Előzmény: #800  alekszandrosz
#801
a humet minden iranyba pattanhat...de ahogy gondolod.

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek