A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Azért abban a 2. féléves jelentésben ott lesz az opus árfolyamesésének néhány milliárdos vesztesége is. Hacsak addig nem történik ezen a fronton változás.
Gondolkozz már egy kicsit reálisan. Ez a szoftverfejlesztő cég nem a Facebook, Google vagy ehhez hasonló. Ide nem fognak éves szinten többször is a több 10 milliárdos állami megrendelések beesni. Azért itt kisebb léptékekben kell gondolkodni, persze könnyen aranytojást tojó tyúk lesz ez a vállalat is. (Egyébként nem rég a csőd szélén állt) Ellenben ha csak a Konzit nézzük. A turizmusba évek óta és jelenleg is ömlik a pénz. 2019-től meg nagyságrendekkel több fog, elég ha csak a cafeteria átalakítást nézzük. A SZÉP kártyákra kerülő összegek megsokszorozódnak, boldog-boldogtalan kénytelen lesz felhasználni és hol? A balatoni szálloda és egyéb turisztikai érdekeltségekben megkezdődnek a felújítások és fejlesztések. Öntik bele a pénzt úgy ahogy eddig még sohasem és néhány éven belül horror nyereségek realizálódnak. Majd nézd meg a Konzum 2. féléves jelentését és ez gyakorlatilag már az első nem teljes év eredménye. Innen csak fel-fel folyamatosan.
Törölt felhasználó2018. 11. 02. 07:20
#76097
Nem figyelem éjjel-nappal a topikot, úgyhogy nem tudom, felmerült-e már valakiben az egyesülés kapcsán, hogy az október elejei, nagy forgalmú, több, mint 20%-os emelkedés a Konzumban akár bennfentes vásárlás is lehetett? Mindig nagyon együtt mozog a Konzum és az Opus, most az Opiban mégsem volt.
Naná, hogy véleményem szerint, nem is a tiéd szerint. Ha úgy lenne, hozzá tenném, hogy a te véleményed szerint. Fogalmam lehet róla, sőt lehet prognosztizálni a lehetőségeit. Sokkal nagyobb növekedési lehetőségek vannak egy nagy szoftverfejlesztő cégben, ha van sok munka, hardver/kész szoftver megrendelés, mint mondjuk a turisztikában. Turisztikában van lehetőség 50-10 % növekedésre nyereségben évente, ugyanolyan álló tőkét feltételezve, és annyi.
A Konzum is és az Opus is az egyesülés miatti fosás miatt esik, a Konzi jobban. Csakhogy az Opusban sokkal erősebb lesz az apport, mint a piac jelenleg gondolja, erre Jászai is célzott. Ez most egy érdekes játék, azt találgatja a piac, hogy a két cég közül melyik lesz erősebb az egyesülés pillanatában, és az esik jobban. Majd megfordul.
A Konzumban meg már benne van 50-100 milliárd tőke, illetve komoly nyereségtermelő vállalat, aztán esik az árfolyam. A 4IG 10 év múlva sem fog ilyen értéket képviselni.
Miért ilyen gyenge a papír? USA-hoz semmi köze. Hiába szárnyaltak tegnap. Ha meg összeszarják magukat, akkor se kellene esni. Est média papír mellett nyugodtabban alszok bakker...
250-en én indítottam a vételt 5e db-al,amiből 2878-őt kaptam(kurva érdekes,mert a kötéslistában csak 2872-őt látok,de az email 2878-ról jött:),majd mindjárt álltak mellém és elém a vevők sajnos.
Igen én óvatos vagyok, de a túlzott óvatosság vége, hogy nem veszel papírt, vagy túl korán eladod. Most ezt 500-tól tartom de negyedét az előbb eladtam, ha lemegy akkor visszaveszem ha felmegy akkor majd adogatok a maradékból később. Attól függ mi lesz a jövő héten.Még phylaxiát vettem 6 Ft-ért az ősidőkben és azzal is jól kerestem, túléltem a KEG-et és ilyeneket, szóval sok mindent átéltem már itt, ezt az ML féle percre pontosan szinkronban lejtmeneteket nagyon utáltam, de azért a legjobb nyereségeim lettek belőle. Mivel óvatos vagyok most már csak 4IG van. A többi ML papírral gőzöm sincs hogy mi legyen. Akár beolvadás vagy egyesülés, vagy bármi lesz egy biztos a rv db száma nagyon magas és ez nem jó.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.