A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Nem arra az osszejovetelre gondoltam amit mondasz. Tavasszal volt talan egy konferencia ahol elore meg voltak a kerdesek. Es Jaszai kerdezett az elore feltett kerdesekre. Amit Tenmondasz az a Randomos volt. Nem?
A konferencia napján már 4x áron forgott a kitörési szinthez képest és nem aznap zúgott be, hanem előtte nap, a konferencia napján 506ról 650ig emelkedett. Csak a pontosság kedvéért.
Volt egy konferencia amin Turkiz is ott volt. Azona napon ugy zugott be mint a hizat. Szoval fel kell kotniuk a gatyajukat. Bar lehet most a konferencia miatt nem huzzak fel. 3 ezerhez kellene 15%. Ha utana ujra ontik felesleges felhuzni.
Törölt felhasználó2018. 10. 15. 18:43
#73415
Csütörtök vízválasztó lesz, ha továbbra sem tudnak érdemben kommunikálni, akkor tényleg vége a sztoriknak. Lehetett itt lélektani szinteket belemagyarázni: 3.200 azért, mert split után pont egy euro lesz. :) 3.000 alá nem megy, mert felette apportálnak. Ugyanez a többiben is.
Pedig valaki tolta le az árfolyamot választások utáni kedden és nem a kisbüfik voltak. És utána még jó ideig ahogy megjelent egy vételi szándék, hirtelen lett eladó. Szóval ennyit a hitelességről.
Gondolom az azért nem valós issue, hogy kezdje el a Konzum managementje spekizni a saját papírját. Ezt nem írhattad komolyan. Kb addig tartana a hitelesség úgy a piac 90%-a részéről.
Most komolyan, nézz végig kik ülnek a vezetőségben! :) Nem hiszem, hogy Lölöt felkérnék egy másik holding irányítására is, hiába okosabb mint Cukkenberg.
Igazad van. ML egy gázszerelő, nem is tőle vártam a csodát. De annyi jogosan lenne elvárható, hogy az embereket, akiket kinevez, legalább azok értenének hozzá. Korlátlan uniós pénzből, óriási kormányzati hátszéllel csak a meglévő értékeket amortizálják le. Ezekhez képest a Rogán féle kötvény biznisz egy gazdasági csoda volt. Ha azt is Jászaira bízták volna, akkor az is nagy szám lenne , ha 3 darab letelepedési kötvényt eladtak volna.
Azért remélem, hogy a konfira menő részvényesek hasonló stílusban fogják kifejezni a véleményüket a papper, holding és vezetőség idei teljesítményéről mint a magyar szurkolók az andorrai vereség után. Megnézném J.G. fejét pár percnyi K..VA GYENGE után :D
Nem a csütörtöki rizsa miatt húzzák fel, hanem speka jelleggel addig. Már nem igazán számít mit mondanak, de a konfi sem hatja meg az árfolyamot, akkor tényleg off ennek a holding-nak is...
Már bocs, de ki a tök@met érdekli a rizsa,amit lenyomnak a konferencián? Hogy hova tartunk meg mi lesz majd egyszer? Egyelőre ott tartunk,hogy a nagyívű ötletektől csak zuhantunk, mivel a töketlen vezetők miatt kizárólag a shortosok szeme csillan fel egy pozitív hírre! Nem képesek (vagy mégrosszabb ha nem is akarják) megtámogatni az emelkedést! És ez nem ám egy kis átmeneti időszak, amiben mindenki eddig csak reménykedett, idén eddig csak ez ment kb.! A tetteik beszélnek helyettük!!!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.