A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ha jól megnézed azok a vonatok mennek a legnagyobb sebességgel ahol 1 alkalmazott van Se tevékenység se profit..... addig lehet megkeresni a pénzt! Amikor tele van jó céggel Profitot termel már fékez a vonat vagy hátrafelé gurul
A tavalyi évben a közgyűlés olyan felhatalmazást adott az igazgatótanácsnak, hogy az alaptőkét 5 év alatt 30 milliárd Ft-ra emelheti, az eddigi apportokkal a 30 milliárdból 210,6 millió Ft-t költöttek (azaz lepkefingot). A Fekete Péterrel készült interjúban Mr. Black azt mondta, hogy a jövőben kevesebb, de sokkal jelentősebb tranzakciót valósítanak meg. Azon esetleg gondolkodtatot, hogy split hogyan befolyásolja az eredeti alaptőke bővítés koncpecióját? Nyilván ennel akkor lenne jelentősége, ha új rv kibocsátással szeretnének alaptőkét emelni. A 30 milliárd az 25 Ft névértékű részvénynél is nagyon magas rv számot eredményez, nyilván, ha split volt, akkor elvileg a 30 milliárd is splittelődhetne, ugyanakkor én úgy gondolom, hogy változatlanul magas alaptőkét céloztak meg (jelenleg 732 millió Ft). Nem tudom, hogy ezen filózott-e valaki esetleg.
Volt valami konferencia szerueg amin Turkiz is ott volt. Akkor nyilatkozta Jaszai, hogy az osszeolvasztas sem kizart vagy valaminhasonlot. A konferencia elott kindenkinlelkes volt. Majd a konferencia utan csokkent az arfolyam. Nem likittel, de mindenki bizakodo volt ezen esemeny miatt. Utana meg 4-5%-ot esett talan.
Opusban voltak azért cégek. Lásd mezőgazdaság, wamsler mindig jó cég volt, média, ingatlan. Pontosan mire gondolsz? Buda-cash időkben is alulértékelt cég volt az Opimus. (volt időszak). De ez is attól függ hogy számoljuk.
így van, ha kellett, 2-3 nap alat húztak rajta 800 huf-ot, mindezt különösebb megerőltetés nélkül. Nem kell izgulni, türelmesen ki kell várnunk, milyen komoly dolog kerekedik ki ebből. Rögös az út, de véleményem szerint teljesen tudatos. TAs kollegák (Met, Sei, Hibaz) is folyamatosan jelentenek, milyen szinteken tartják az árfolyamot, ez is nyilvánvaló, MODI on board. Think out of the box---nagyobb léptékben érdemes minderre tekinteni és eltekinteni ettől a folyamatos stresszeléstől, hogy most éppen lecsorog, nincs a fókuszban. OPUS detto! kéz a kézben járnak és kozumnak elemi érdeke, hogy az is fusson. Várjuk meg a a konfit, évvégét, akkor vessünk számot az első 3q-ról, mert még mindig annyiról beszélünk csak a ciklus távlatából nézve.
így van..2300nál is csőd meg 18 ft volt..egy hét múlva meg 3200 lett. bár nehéz ügy olyan kollégákkal akik szerint itt túl sok rv van, meg 2X drágább mint az Est, ezért dobni kell :)
De hihetetlen h ennyien beleülnek egy olyan vonatba, ahol nincs profit. Lásd V. A. és az Est. Ha viszi a TV-t meg a Lapokat, azt azért viszi, mert nincs profit.
"előbb jön a fájdalom, aztán a jutalom" :) 500nál már azon kéne izgulnom, hogy mit vegyek a cashből..ezt most megspórolják legalább :) Duplaalj lesz a héten?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.