A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
100-200 Db a részvénykönyben eladó-vevői oldalon 1-1 ajánlattal... Ebből én azt következtetem, hogy nem öntés van, hanem egyes kisbefektetők realizálhatnak, vagy akár veszteséggel is kalkulálva kiszállnak.... és van aki veszi is :) Belefér :) NO PANIK :) Hamarosan jelent a Konzum.... és robbanásra számítok, de ehhez az is kell, hogy legyen emelkedés is, mert 1 nap alatt may 20%-ot tud emelkedni. 2200 Ft-nak a 20% -a pedig 440 Ft-akkor pedig csak 2600 -ig megy fel :)
Add el! Bármelyik papírt veszed és mínuszba fordul (még ilyet) rögtön siránkozol. A többiek türelmesen várnak, nem ócskázzák le a részvényt amit vettek és amiben bíznak.
A takarékszövetkezetek a részjegyesek tulajdonában vannak. A Takarékbank SZHISZ, takarékok és MFB. Az FHB Takarékbank tulajdon.
Az MKB a Konzum PE Magántőkealap által kibocsátott befektetési jegyek tulajdonosai kezében van.
Ha abból indulunk ki, hogy a Takarékbank, a takarékszövetkezetek, az FHB és MKB ugyanannak a tulajdonosi körnek a tulajdonában, illetve érdekeltségében van. Ezekből következően nem nehéz megjósolni, hogy az Budapest Bank is várhatóan hova kerül...........
Egy másik fórumon hónapokkal ezelőtt már írtam erről:
"2017. július 17. 9:13
Ez a
vagyonkezelés-dolog elég érdekes, még szerintem a tőzsde se tudja, hogy
hogyan viszonyuljon hozzá, miként árazza. Mondjuk meglepődni sem lehet
rajta, mert a cég nevében világosan benne van: „Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság”.
Nem
becsülném le a jelentőségét, a vagyonkezelői jog elég széles, kb. azt
tehetsz a cuccal, amit rád bíztak, amit akarsz. Nem csak azt kell árazni
a Konzum részvényeiben, hogy a kezelésért valami jutalék leesik majd,
hanem azt is, hogy diszponál egy elég tekintélyes vagyon fölött.
Ha
már a Budapest Bankot szóba hoztad, hallottam olyan pletykát, hogy a BB
részvényeinek a zöme is a Konzumhoz lesz kanyarítva, hasonló módon,
mint az MKB 49 százaléka. Még a választások előtt. Egyébként teljesen
logikus, hogy ha az MKB-t tőzsdére kell vinni 2019-ig, akkor a Konzum
nem lehet tulajdonosa már most a részvényeknek, mert az azt jelentené,
hogy az MKB, közvetetten, már TŐZSDÉN VAN. Szóval itt valami olyasmi a
terv, hogy kezelésre az MKB mellé odakerül a BB meghatározó része is,
esetleg a Takarékbank is, és mikor már úgyis egy kézben futnak össze,
szükség esetén egybegyúrhatóak lesznek egyetlen böhömmé. De ez csak
lehetőség, amit egyelőre lebegtetni fognak.
Az
egésznek az értelme pedig szerintem az, hogy Csányi ne
csákmátéskodhassan, bármikor oda lehessen az OTP mellé helyezni egy
hasonló mérető bankot, azzal a megjegyzéssel, hogy „hoppá, nincs nekünk
rád feltétlenül szükségünk, Sanyika!” Sokkal haveribb, sokkal
Fidesz-közelibb piaci tőkeközpont (is) kell Orbánéknak, mint amilyen a
jelenlegi OTP."
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.