Ne felejtsük el, hogy 2014. évi és nem 2015. évi a becslés az ingatlanok esetében! "Az ingatlanok valós
értékére vonatkozó becslést évente teszünk közzé. A legutóbbi értékelést a 2014. évi Konszolidált éves beszámoló tartalmazza."
Plusz, ha valaki valóban hosszútávon gondolkodik, akkor feltételezheti, hogy az üres területen lesznek újabb fejlesztések.
Valamint, ha a cég folyamatosan nyereséges, akkor a hitelállománynak egy idő után csökkennie kell.
10 M EUr bérleti díj bevétele lesz. Ez a jelenlegi 7% körüli hozamszint mellett azt jelenti, hogy kb 140 M EUR-t ér az ingatlanállomány. Ehhez jön vagy 50 M adósság, meg ér valamit még a be nem épített telekrész is, így 10-12 EUR/rv a fair érték.
Nekem, hál Istennek volt akkor is, mikor a GS-t megvette a Nemetschek és a 2 céget kettéválasztották. Aki előtte vett, utána eladott, az gigabull volt!
Bojár akkor is hagyott keresni más részvényeseket is. Nem próbálkozott törvényes, de nem túl korrekt trükkökkel.
Szval, amíg ő nagytulaj és vezetőségi tag, nem aggódok túlságosan.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?