PORTFOLIO FORUM

produktivitás növekedést várok -> van a helyes.
és tudod mivan? ha a cégnél megveszik az előfizetést.. az csak egy dolog. de hogy én magamnak is megveszem, pedig eléggé megszoktam fontolni hogy mire adok ki pénzt, az egy elég jó jel.

FreszelÃ©s szombat, 21:37

Előzmény: #1440 Firekiller

#1444

naponta tapasztalom hogy mit tud az AI. nem mondom hogy remegek a munkámért, de ami korábban 1 hetes izgi meló volt az most 1 délután... bődületes produktivitás növekedést várok.
gondolom érdemes venni. az elmúlt 5 évben folyamatosan vettem. a hitem ott van, ebben élek (orrbaszájba AI, nem én fejlesztem, csak integrálom, használom, építem a különböző termékekbe), meg optimalizálom-juk a napi folyamatainkat is cégen belül a legvadabb kapkodások közepette.
szóval felfelé várom. ha nem oda várnám eladnám amim van. nyilván nincs garancia, de jobbat nem tudok. a portfólióm 75% ez az etf meg google részvény (mert az nincs benne ebben az etf-ben, de nekik van felhőjük, adatuk, chipjük, modeljeik, minden, teljes vertikum. csak épp talán chipet nem gyártanak. 'unikális'.)

Freeshark szombat, 17:33

Előzmény: #1436 berlini

#1443

Magas az államháztartási hiány és emiatt nem fogják csökkenteni a külön és extraadókat ami miatt nagy marton intézkedése marad ami növelte a bankszektor terhelését ez kockázat.

melosX szombat, 17:27

Előzmény: #1440 Firekiller

#1442

https://www.youtube.com/watch?v=oFYFUl06EHs
A Microsoft bevallotta: tévedtek a mesterséges intelligenciával kapcsolatban
Az Infografika Show
ez egy friss velemeny a temaban
azt vagy manipulalni akar a videjo
vagy csak nyersen szamol a matek az matek az AI verseny meg mar politika
passz

melosX szombat, 17:22

Előzmény: #1439 FreszelÃ©s

#1441

jol tetted eddig hogy benne ultel
en meg se nyikkanok
https://www.tradingview.com/symbols/NASDAQ-SNDK/
kicsit tobb mint 1 millam volt benne kitaraztam termeszetesen minyuszban
ishar forumos megen kirohoghet ez van:)
volt kozben a hajp alatt adasvetel
de osszessegeben minyuszos az a szar
ilyen a só biznisz

Firekiller szombat, 17:19

Előzmény: #1439 FreszelÃ©s

#1440

ezt most is érdemes még venni? hová várod?

FreszelÃ©s szombat, 17:15

Előzmény: #1436 berlini

#1439

hát egy jó bigtech etf is ezt hozza, ahogy számolom 5 éves távon pont ugyanazt és nem érzem őrületnek. nyilván kövér, de nem bináris fogadás volt vagy cryptoizémizé.
https://www.justetf.com/en/etf-profile.html?isin=IE00B3WJKG14#chart
nyakig ülök benne. tényleg

melosX szombat, 17:04

Előzmény: #1434 berlini

#1438

ha komplex nezzuk a portfoliodat akkor azert vedd szamitasba a 16. ker-es hazad ma mennyit erne amit eladtal es a jelenlegi anno ujba vett nagyteraszos zugloid mennyit erne piaci aron

melosX szombat, 17:00

Előzmény: #1434 berlini

#1437

" de volt 8 milliós ingatlan előleg befizetés is egy 2027 év végén elkészülő lakásba"
zuglo megen?

berlini szombat, 16:54

Előzmény: #1435 FreszelÃ©s

#1436

de, ez őrület volt.
Mégegyszer nem ismételném meg.
Nem biztos, hogy ugyanigy sikerülne.
nagyon biztam a fundamentális extrém alulértékeltségben.

FreszelÃ©s szombat, 16:33

Előzmény: #1434 berlini

#1435

kezdő: 80M, 5 év, vége: 230M, ~23% os kamatos kamattal ki is adja. nem is őrület. akárhogy is, grat!

berlini szombat, 16:28

Előzmény: #1430 harding

#1434

portfolió év végéken:
2021: 80 millió (részvények)
2022: 21 millió (a nagy csökkenés okai: részvényárfolyam összeomlás és pénz kivétel. Ekkkor álltam át certikre.)
2023: 50 millió (szinte csak certi kevés euró, plusz 7 millió állampapir)
2024: 98 millió ( certik darabszáma és értéknövekedése)
2025: 200 millió (certik darabszáma és értéke a kimutatottnál is jelentősebben nőtt, mert képeztem kb. 27 milliós tartalékot befektetési alapokban és lett kb 5 milliós cash (ft+ euró), de volt 8 milliós ingatlan előleg befizetés is egy 2027 év végén elkészülő lakásba)
Minden évben nagyobb volt a családi összkiadás mint az adott év portfolión kivüli bevételei, igy ez is csökkentette az adott év hozamát.

berlini szombat, 16:08

Előzmény: #1429 Freeshark

#1433

ez igy van.
Normális körülmények között a certi az a napi spekulációs eszköz és a részvényeket tartják hosszútávon a kockázatokat elviselők a nagyobb hozam reményében.
Szerintem ez év végén megindul nálam is az átállás a részvény irányba, hosszútávon kombinálva az állampapirokkal.
Eddig az abszurd magyar részvény alulértékeltség miatt vált a certi hosszútávú befektetésé. (Nemcsak nálam)
Az OTP előretekintő P/E=10 körüli értékeltség ma már csak 10-15%-kal alacsonyabb mint a térségi konkurenciáé.
4 évvel ezelőtt ez a mutató P/E= 4 és 5 között mozgott.

berlini szombat, 16:01

Előzmény: #1428 ORK

#1432

Az ingatlanjaim becsült össz értéke még most is több mint az értékpapirszámlák végösszege.

Freeshark szombat, 15:48

Előzmény: #1430 harding

#1431

Épeszű ember nem fogja a pénzügyi befektetése jelentős részét tőkeáttételes certiben tartani amit kiüthetnek tehát hatalmas a potenciális veszteség, valószínűleg OTP felsővezetők sem tartanak certiket v max rövid távra.

harding szombat, 15:41

Előzmény: #1417 berlini

#1430

Kösz Berlini a választ! Amúgy én is csak hébe-hóba nézek be ide, olvasgatni a ravasz rókákat. Bár dolgozom még (de valójában már csak a munkahelyi jóhangulat kedvéért), de szívom magamba a gondolatokat és életérzést.
Még annyit mondj meg kérlek (ha nem titok), hogy ezzel a "certi nehéz" portfolióval milyen éves hozamokat gyártottál az előző években? (teljes portfólióra vonatkozóan, beleszámolva a kiütéseket és a szabad készpénzt is)
Eddig én máshogyan gondolkodtam, és magyar részvényekben (jelemzően blue-k, egy két midcap-pel) felülsúlyozott (>80%) portfóliót kezelek, de az előző néhány év az azért így is elég impresszív lett: 2023-45%, 2024-45%, 2025-35%, 2026 mostanáig 45% felett, de ez utóbbi ugye kb fél éves részeredmény.
Szóval okvetlenül nem kell több kockázatot vállalnom tőkeátétellel, de a portfólió egy részét akár kezelhetném magasabb tőkeátétel mellett is, fokozott hozam fejében. Szóval agyalás van, de persze stratégiai nyugalom mellett.

Freeshark szombat, 13:56

Előzmény: #1427 berlini

#1429

Hosszú távon több értelme van részvényt tartani mint certit.

ORK szombat, 13:52

Előzmény: #1427 berlini

#1428

csak pénzügyi befektetéseid vannak vagy van ingatlan láb és egyebek is?

berlini péntek, 16:21

Előzmény: #1415 berlini

#1427

Az elmúlt 2 hét a világszerte kirobbant eufória miatt 303 millióról 325 millióra nőtt. (Miközben fix bevételeim nem fedezték a kiadásaimat. Most Tenerifén vagyok egy hónapig, utána Madrid, év végén 1 hónap Mexikó előtte Tunézia.)
Ma állapot szerint az értékpapirszámláim:
2 millió Ft kp.
2 millió Ft euró
19 millió Ft befektetési alap
302 millióFt certifikát (OTP)
össz: kb. 325 millió Ft

berlini 2026. 06. 17. 22:07

Előzmény: #1421 h068

#1426

Áprilisban vettem pár száz darabot a kiütöttek helyett (és némileg növelve az össz darabszámot)
relative nem olcsó a 2022-es P/E=4 -hez képest.
Még ma is az egyik legütemesebben fejlődő európai bank.
És igazad van, optimális körülmények között az évi 10%-os növekedés is összejöhet. Össze is jött az elmúlt években.
Ha nem igy gondolnám, akkor már az összes certit eladtam volna.
De azért ne feledjük:
ilyen optimisták voltak a részvényesek 2007-ben is
majd a Covid előtt és
az orosz támadást megelőzően.

h068 2026. 06. 17. 21:28

Előzmény: #1424 _kt_

#1425

Köszönöm a választ. Nagyon hasznos volt.

_kt_ 2026. 06. 17. 21:26

Előzmény: #1422 h068

#1424

A Turbo Warrantok gyakorlatilag részvénnyel fedezett hitelt jelentenek. A lehívási ár jelenti a hitel mennyiségét, e fölött valamekkora ráhagyással van a korlát, amikor értékesítik a pozíciót hogy a hitelt védjék (ko). A mögöttes részvény árfolyama és a lehívási szint közötti különbség a te tőkéd.

Amikor egy részvény osztalékot fizet, abból a hitel törlesztődik, ezáltal a korlát is automatikusan csökken. Amikor a hitel elfogy, akkor kivezetik a certifikátot. Mivel osztalékfizetésnél tipikusan az osztalék összegével csökkenni szokott a részvény árfolyama is, így a lehívási ár és a mögöttes árfolyam egyszerre mozdul el az osztalék összegével, tehát a tőkéd értéke nem változik. Ugyanannyi tőke alacsonyabb hitellel alacsonyabb tőkeáttételt jelent.

berlini 2026. 06. 17. 21:15

Előzmény: #1418 Lou70

#1423

De. De ezt tettem 2025 januárjában és az az újonnan megvett 4000 db nagy részét kiütötte Trump a 26 ezerről 18 ezer alá beesett árfolyammal 2025 április elején. Azt pótoltam az év folyamán, de most a 10,8 ezer darabbal meg vagyok elégedve. (Csak az iráni háborúban elesett pár száz darabot pótoltam április elején). Ennek ellenére a legrégebbiek egy részét el fogom adni és darabszámot csak kicsit növelve a tartalékokat emelem. Lesz itt még vérengzés a részvényeknél. Ne felejtsük trumpnak van még több mint 2 éve. Egy óvodás találékonyságával, de sajnos az eszével is bir. (Nem véletlen, hogy jogositványt sem lehet 6 évesen megszerezni.)

h068 2026. 06. 17. 21:10

Előzmény: #1420 berlini

#1422

Akkor osztalékfizetésnél, a tőkeáttétel csökken, vagyis az ko-szint csökken?

h068 2026. 06. 17. 21:08

Előzmény: #1417 berlini

#1421

Amúgy mostanában vennél OTP-részvényt, vagy OTP-certit? Ha igen, milyen árfolyamon? Írod, hogy már nem olyan olcsó. Szerintem az OTP évi 10% organikus növekedésre képes, így 2030-2031 körül 7500-8000 HUF EPS kijöhet. Ha meg sikerül két-három akvizíció, amik képesek hozni 10+10% EPS-bővülést, akkor a 9500-10 000 HUF EPS nem lehetetlen vagyis 80-100 ezer HUF-os árfolyam nem irreális. Természetesen azt feltételezve, hogy 2031-ig nem lesz recesszió, maximum stagnáló gazdaság