PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: kuliominer 2024. 04. 30. 09:07

Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early)

A portfólió összetevői hamarosan feltöltésre kerülnek.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

N0MAD vasárnap, 13:36

Előzmény: #1339 berlini

#1340

Amúgy pont ez lenne a fire lényege nem? Ott és úgy élsz ahol és ahogy akarsz. (nyiván korlátokkal)
Ha nem lesz jó odébbálsz, akár évszakokkal vonulva mint a madarak :)
Ha nem akarsz és nincs motiváció akkor meg nem. Nem is kell nagy végeleges döntéseket hozni. Nekem tetszik amit írtál.

berlini vasárnap, 13:27

Előzmény: #1338 berlini

#1339

utolsó mondatom második feléből kimaradt, igy helyesen
.....akár tartósan is külföldön élhetnénk, amire azonban nem vágyunk.
Meglátjuk, hogy hallgatok-e a feleségemre

berlini vasárnap, 13:18

Előzmény: #1337 N0MAD

#1338

Én azért számolom forintban, mert a nagyobb részét forintban költöm el.
De egyre nagyobb a külföldi utazásos-költéses arány. (75-80 nap külföldön évente és a terv , hogy jövőre már 100 napon felül lesz), ezért dollárban is vezetem a táblázatot. (Időnként aktualizálva az árfolyamot.)
A feleségem győzköd, hogy abba kellene hagyni a részvényekkel való spekulációt és lassan az ingatlanokból is ki kellene szállni.
Hogy miért van igaza?
Van egy excel táblázatom.
Eszerint az értékpapirszámláim:
Ebben a pillanatban:
5 millió kp.
2 millió Ft euró
23 millió befektetési alap
220 millió certifikát
össz: kb. 250 millió
ingatlanok: (kivéve amiben lakunk, ami kb 165 milliós)
185 millió Ft
Bevételeink összese, miután tavaly gyakorlatilag kiszálltam a munka világából: (nyugdij + bérleti dij)
kb. 16 millió Ft (ingatlanok barátoknak kiadva mélyen a piaci árszint alatt, de igy költségek sincsenek)
Életviteli (normál ) kiadások:
9,3 millió Ft
Extra kiadások (többnyire utazások idén)
6,2 millió ft
Tervezett szaldó a portfólió növekedését nem figyelembe véve idén év végén:
0,5 millió Ft
Ha átviszem az értékpapirszámlán az összeset állampapirba (célszerűen amerikaiba, mert a jelenlegi árfolyam egy év alatt 26%-os áreséssel alakult ki, igy pár év alatt visszarendeződést várok márcsak a magasabb magyar infláció miatt is kb 35%-os mértékben) akkor az éves forintban számolva minimum 10-15%-os hozamokból a jelenlegi összesen:
15,5 milliós kiadásaimat akár több mint duplázhatnám is.
Ha a szinte semmit hozó ingatlanokból is kiszállunk, akkor kb. 435 milliós, dollárban kb. 1,35 millió dolláros állampapir hozamából (+ nyugdij) akár tartósatnénk, amire azonban nem vágyunk.
Meglátjuk, hogy hallgatok-e a feleségemre

N0MAD vasárnap, 12:00

Előzmény: #1336 kuliominer

#1337

állandóbb.
az hogy a forint épp erősödik nem az állandóság aranysztenderdje. De pont azért is számolnám más pénznemben a befektetést mint amiben be van fektetve hogy kicsit kiellensúlyozza az árfolyamingadozást. Persze, az euro is lefelezte az értékét a bevezetése óta.
mindegy csak egy ötlet volt, ne is törődj vele.

kuliominer vasárnap, 11:04

Előzmény: #1335 N0MAD

#1336

Hát, olyan hogy állandó mértékegység, ebben az esetben nincs.
Az EUR-ra is szépen rávert a forint, persze majd ez idővel fordul.
Ha meg deviza, akkor nekem nem EUR hanem USD.
Talán ezért is nem EUR-ba számolom hanem USD-be.
Az EUR-al nekem nincs dolgom, ami részvény vagy befektetési jegy, vagy forint, vagy USD nálam. EUR meg itt nem lesz egy ideig (aminek én személy szerint örülök, de ez is egyénfüggő....)

N0MAD vasárnap, 10:47

Előzmény: #1334 kuliominer

#1335

részemről nem fontos, magad miatt gondoltam egy kicsit állandóbb mértékegységként.

kuliominer vasárnap, 10:36

Előzmény: #1332 N0MAD

#1334

Szia NOMAD. USD-be átszámolom, az EUR-al nem foglalkozom, de most a kedvedért megnéztem 2025.06-ot, amikor indult a FIRE életvitel, és a mostani 2026 januárt:
----
2025.06.30.: 181.987.932 HUF EUR/HUF: 399,081 ----> 456.017 EUR
2026.01.31.: 187.700.446 HUF EUR/HUF: 381,1815 ---> 492.417 EUR
-----
Majd még néha kiszámolom az idén, ha kéritek.....

FR73 vasárnap, 10:28

Előzmény: #1332 N0MAD

#1333

Ott van a táblázatában az össz USD érték.

N0MAD vasárnap, 10:25

Előzmény: #1327 kuliominer

#1332

már felvetettem, de nem akarod euróban vezetni?
kevésbé változékony mint a forint vagy a dollár ha már értéknyilvántatás...

kuliominer vasárnap, 10:21

#1331

Végül a kiadások (2026.január):
-
718.771 HUF
-------------------------------------------------------------------------------------
A portfólió értéke 2026.01.31-én: 187.700.446 HUF
Havi átlagos kiadás (2026): 718.771 HUF
Havi átlagos kiadás (2025) lezárt: 720.783 HUF
-------------------------------------------------------------------------------------
4%-os szabály alapján az elvárt portfólió érték: 215.631.300 HUF
Ehhez szükséges még begyűjteni: 27.930.854 HUF
Az én esetemben a 4% helyett az éves költési ráta: 4,595%

kuliominer vasárnap, 10:07

#1330

A portfólió eszközeinek megoszlását, mint kitűzött tervet, kismértékben módosítottam. Államkötvények kicsit visszasúlyozva, a befektetési jegyek súlyának növelése érdekében.
-
Tehát a portfólió eszközeit, ebbe az irányba igyekszem tolni Q1.2026-ban:
-
https://kephost.net/p/MjI3Mzg5MQ.jpg

kuliominer vasárnap, 10:04

#1329

A 2026.01.31-i zárás diagrammon:
-
https://kephost.net/p/MjI3Mzg4OA.jpg

kuliominer vasárnap, 09:58

Előzmény: #1327 kuliominer

#1328

Januárban profitot hoztak az állampapírok, befektetési jegyek, magyar részvények, veszteséget termelt a kripto. Az USA részvényekből ~88%-ban kiszálltam 700.000 HUF profittal, amit kb. el is vitt az USD további gyengélkedése a forinttal szemben (lesz még ez fordítva :) ). A kiemelkedő hozam összességében a befektetési jegyeken jött (kb. +900.000 HUF)

kuliominer vasárnap, 09:52

#1327

2026.01.31-i záró:
-
2025.12.31 2026.01.31
33,5% Government Securities 62 563 157 62 891 296
19,2% Investment Funds 35 021 006 35 964 649
9,3% Hungarian Stocks 17 679 573 17 402 276
1,5% USA Stocks 22 973 934 2 807 256
1,7% Crypto 3 799 624 3 266 532
34,8% Others 43 584 326 65 281 837
0,05% Newly Imported Cash 128 380 86 600
-------------------------------------------------------------------------------------------------
100,0% TOTAL (HUF) 185 750 000 187 700 446
USD/HUF 327 321,68
TOTAL (USD) 568 043 583 501
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Monthly profit 2 202 167 1 653 846
Calculated Daily profit 73 406 55 128

Capi 2026. 01. 21. 18:28

Előzmény: #1325 szieszta

#1326

Család közeli barátja volt ilyen. Kb. 20 évvel ezelőtt vett egy vasi uj Opel asztrát. Télen nem használta, féltette a sótól, hótól, attól hogy esetleg belecsúsznak. Vett mellé egy trabit. Azt használta télen...:)

szieszta 2026. 01. 20. 08:54

#1325

Három napja beszélgettünk arról, hogy az egyik ismerősünk eladott ingatlant és megvette álmai kocsiját, egy mercit. Már egy éve megvan, de nem nagyon járják, nagyon féltik.
Na ez az, ami nem én vagyok. Eleve jó nekem egy olcsóbb kocsi is, az sem baj, ha használt. Az a fontos, hogy szolgáljon és ne én szolgáljam. Az tény, hogy már egyre jobb autóm van, mert ha már valamit kipróbáltál és bejött, nem adom alább, de ha már megvan, akkor fusson.
Így volt ez a tempomattal, ülésfűtéssel, stb.... és már ezután csak automata váltó lesz.
Mindig az volt, hogy minek, de a jót könnyű megszokni.

szieszta 2026. 01. 20. 08:43

Előzmény: #1322 MikeCorleone

#1324

Lehet, hogyha a feleségem is FIRE-ba vonulna, többet járnánk csavarogni, de ez az ő döntése. Már az egyetem alatt összeköltöztünk, ő közgazdászként egyengette szülei vállalkozásában a könyvelést, ami nem volt nagy kihívás és lekötöttség. Aztán jöttek a gyerkőcök, azért volt itthon, közben apósom felszámolta a vállalkozását és mikor a kicsi leányunk sem igényelte a folyamatos anyai jelenlétet, munkát keresett. Nem a versenyszférában megszakadni, de egy pici ritmust adni életének.
Hivatalban dolgozik, 20 kilométerre, nem kell megszakadni a munkában. Van 2 közeli munkatársnője, nagyon jól kijönnek, minden napra van valami új téma. Meg van elégedve, ráadásul tudja, hogy nem kell stresszelnie, ha úgy alakulna, van biztos anyagi hátterünk.
Szerencséjére nagyon ügyes, bármilyen mélyvízből kiúszik. Ezért is szeretik, mert ha kell, megold mindent, néha még fel is pörgetik a kihívások. Meg nagyon alázatos, vele nem nagyon lehet veszekedni, mert ha nem is úgy gondolja, tud mosolyogva bólogatni.

szieszta 2026. 01. 20. 08:14

Előzmény: #1322 MikeCorleone

#1323

Három év semmittevés után nekem a FIRE azt jelenti, hogy azt csinálom, ami nem esik nehezemre. Az, hogy ebben van egy olyan pénzkereseti lehetőségem, hogy szinte unaloműzőnek tarthatnám. Néha meglátogatni embereket, elbeszélgetni, főleg olyan szakmai körben amiben éltem 30 évig. Most ezért fix fizetést kapok, nem úgy mint korábban, mikor teljesítményre ment. A legjobb ebben, hogy attól sem kell félnem, mi lesz a ez nem lesz, mert arra van a tartalék.
Most így visszagondolva tényleg nincs nagyon költséges hobbim. Én abban nőttem fel, hogy nem dorbézoltunk, de mindig mindenünk megvolt. Hála anyumnak, ő mindig kuporgató volt, ő volt a kasszás. Apum meg vezető funkcióban hozta a pénzt, nem nagyon volt ideje költeni.
Gondolom ezért is vallom azt, nem abból gazdagszol, amit megkeresel, hanem amit nem versz el.
Nem emlékszem olyanra, hogy valamit nem engedhettünk meg magunknak, mert nem volt rá pénz, de ez azzal is összefüggött, hogy nem is vágyakoztunk arra, amit nem engedhettünk meg magunknak.
Emiatt soha nem volt hiányérzetem.
Arra azért odafigyelek, hogy családomat ezzel ne terrorizáljam, csendben, néha egy egy szóval irányítgatom őket a szerénység fele. Már nem is szólnak, mikor megveszik a luxi tenyérnyi kenyérlángost a karácsonyi piacon, én meg mondom, ez 2 kenyér ára volt, amin egy hétig eléldegélünk. Úgy tűnik, meg sem hallják, de a tudat alattijukban biztosan ott van. Néha ránézek a számlájukra és ha fogytán van a pénz, utalok. Még kérniük sem kell.
A kajabeszerző én vagyok, van időm kilesni az akciókat, meg van pénzem akár több hónapra is bevásárolni. Három fagyasztóláda duruzsol a melléképületben, csurig rakva. Olyanra nem is emlékszem, hogy tartós élelmiszert vettem volna 1 kilót. Mindig tizesivel veszem, vagy ahogy csomagolva van.
Még szerencsére elég jól látok, hogy a termékek kilós árát megnézzem, csak azt figyelem. Meg sem tudom mondani, hogy 1 darab vaj mennyibe kerül, mert mindig a kilós árat nézem.

MikeCorleone 2026. 01. 20. 00:11

Előzmény: #1317 szieszta

#1322

Dubai nyáron az a legnagyobb öngól, lehet akár 50 fok is. Ezzel szemben télen még egy pulóver is kellhet este.
Ha nem szeretsz utazni és nincs más drága hobbid sem, akkor szerencséd van, sokkal előbb megvan a Fire. Kérdés tudsz-e mit kezdeni a rád szakadt rengeteg idővel, bár asszem pont te írtad hogy annyira nem is jött be, egy idő után eluntad magad.

_kt_ 2026. 01. 19. 18:42

Előzmény: #1320 kuliominer

#1321

Ez jól hangzik, LTC-t elfogadsz? Hogy ne károsodjak jobban a kelletténél!

(ps: tudom hogy te vagy a topic gazda, de igazán lehetnél kicsit tiszteletteljesebb vele, mégis csak ő a Fattest FIRE!)