PORTFOLIO FORUM

Voltam egy napot Siófokon.
Még a bokáig erő vízre is szedték lelkesen a belépőt, én meg úgy voltam vele, hogy ez nekem nem ér meg 8 ezret, majd inkább elköltöm a tengerparton..
Balatont elengedtem a következő évekre, ott a jövő év is kuka, 80 cm víznek megfelelő eső nem fog esni, ez biztos.

DAXHU vasárnap, 18:29

Előzmény: #46279 Angelo

#46284

Reális lehet egy elköltözési hullám. Persze élnek sztyeppi es sivatagi körülmények között, de nem ennyien és nem ilyen infrastruturával és nem ilyen ǰólétben.

Bandita vasárnap, 18:02

Előzmény: #46281 N0MAD

#46283

Akkor még nem is voltak klímák.
Hűtőgép se nagyon.

Firekiller vasárnap, 15:54

#46282

csakis falvakban

N0MAD vasárnap, 14:54

Előzmény: #46280 Firekiller

#46281

tudsz olyan magyar megyeszékhelyről amit a klíma robbantott fel a világháborúban?

Firekiller vasárnap, 14:09

Előzmény: #46279 Angelo

#46280

akkor nincs más hátra mint növelni az ingatlan portfóliót. Ugye Tivadar?

Angelo vasárnap, 14:06

#46279

Érezhetően nagyon nagy bajban vagyunk már most is vízügyileg.
Az Alpokban is egyre vékonyabb a hóréteg és sokkal kevesebb az olvadék és a párolgás.
Ez miatt is lényegesen kevesebb csapadék hullik, évről évre.
Vissza nézve az elmúlt 2-3 évtizedet, jelentős a változás és tényleg nagyon szomorú képet fest a jövőbe nézve. Firenzétől lefelé szokott kinézni a táj úgy, ahogy az idén Magyarország kinézett.
Ez a folyamat tovább zajlik, (már pedig tovább fog) akkor Magyarország 2-3 évtizeden belül teljesen kiszárad és elsivatagosodik.
Szomorú, hogy ez a folyamat a éppen mi szemünk előtt zajlik le.
A spanyolországi Andalúziából jöttek ismerőseink a nyáron, de a magyar meleg nekik is elviselhetetlen volt, pedig ők igazán hozzá vannak szokva a nagy meleghez. Náluk nem érződik a 40 fok meleg elviselhetetlennek mert fúj a szél. Nálunk meg áll egy helyben és ez teszi elviselhetetlenné a magyar hőséget.

Firekiller vasárnap, 12:27

#46278

olyan mintha lemész a boltba és nincs banán akkor irány a Merkúr Ausztriában..

Firekiller vasárnap, 11:12

Előzmény: #46276 slash

#46277

ezért kell az északi partra menni a Balatonon... olyan mint a csajozás... azért mert csúnya a csaj mész tovább de nem leszek homár...

slash vasárnap, 11:01

Előzmény: #46269 bronz

#46276

A tenger mellett is látni az aszály nyomait ha bejössz egy 50km re folyókon. De lényegesen jobb a helyzet összegyűlik a pára a nagy víz felett és normálisan tud esni az eső. Két hét alatt most hogy lent voltam kétszer is esett legalább 30mm . Szarrá is áztam.- A Balatonnál nem tudom mi van 2021ben voltam utoljára lelki okokból meg sem állok ott láttam a gyerekkori nyaralások helyszíneit a partokat pl Folyódon a lépcső lejáratot meg Zamárdit ahogy most kinéz azt én nem akarom átélni. gyerekem lement 3 nap múlva hazajött -ez egy rakás szar iszapos szar meg drága ennyit mondott aztán vitte a nyaralókulcsot. hát ennyi. a köröshegyi hídról nézve szépnek látom a Balatont.

slash vasárnap, 10:55

Előzmény: #46268 bronz

#46275

Ez nagyon komoly. Fater meg a rokonok is mutatják ki van száradva hónapok óta a fúrt kút. Nem tudnak locsolni, eső nulla, minden odavan a kukorica az alma minden. Borzalom.

slash vasárnap, 10:52

Előzmény: #46273 z0li23

#46274

Zolikám, te mindig! :-)

z0li23 vasárnap, 10:33

Előzmény: #46267 slash

#46273

A természet él!
https://www.youtube.com/watch?v=Em7vH-Wpqjs

bronz vasárnap, 07:57

Előzmény: #46271 Angelo

#46272

35 éve a Homokhátságon járva Imrehegy környékén még tavak voltak, a 15 m-es kútban kb. 2-3 m mélyen volt víz.
Nemrég jártam arra és döbbenetes a látvány.
Egykori halakkal, teknősökkel teli tavak kiszáradva (helyiek szerint már kb. 30 éve végleg kiszáradtak), a kút is kiszáradva. Brutális mértékű talajvízszint csökkenés van, miközben itt már kőkeményen homoksivatag van, terepjáró is küzdött, amikor elvittek a régi helyekre.

Angelo vasárnap, 07:36

Előzmény: #46268 bronz

#46271

Ne aggódj!
Orbán nagy mellénnyel kijelentette, hogy víznagyhatalom vagyunk! Nincs ok a pánikra.

Angelo vasárnap, 07:36

Előzmény: #46268 bronz

#46270

Ne aggódj!
Orbán nagy mellénnyel kijelentette, hogy víznagyhatalom vagyunk! Nincs ok a pánikra.

bronz vasárnap, 07:34

Előzmény: #46268 bronz

#46269

Egyre jobban gondolkozom én is tengerparti nyaralón. Itthon víz szempontjából a Balaton volt az egyetlen értelmes vizes úticél már sok éve, ennek vége. Ennyi víz pótlásához ide tájfun kellene,
39 cm a vízállás.
80.cm hiányzik.
Eközben minden kisebb tó a kiszáradás felé halad, ha még nem száradt ki.

bronz vasárnap, 07:31

Előzmény: #46267 slash

#46268

Pontosan. Rengeteg víz hiányzik.
Idén megint sok kis gazdálkodó fogja feladni. Tavasszal elfagyott sokfelé a gyümölcsös, szőlő, utána meg eső nem volt. Fúrt kutakból is tűnik el a víz, nagy a baj.
Qrva gyorsan tele kellene rakni duzzasztókkal vagy vízlépcsőklel a zöldeket leszarva a Tiszát, Dunát, hogy ne folytatódjon a medersüllyedés és így ne szívja ki a vizet a folyó a földből.

slash vasárnap, 06:55

Előzmény: #46266 Bandita

#46267

Tegnap Alföldön jártam. Sivatag vagyunk, tenger nélkül. Undorító beteg meleg a természet halott Új Mehikó vagyunk kaktuszok nélkül. Katasztrófa.

Bandita szombat, 23:53

Előzmény: #46254 Firekiller

#46266

Nem kell arra 30 évet várni szerintem.
Már az idei nyár sem gyenge.
De valahogy ezt átugorja minden ingatlant halmozó.
2 évszak, abból az egyik fél évig sivatag és undorító meleg
Hosszútávon víz necces lehet
És bár nincs migráncshorda, de van nekünk saját problémánk, az egyre nagyobb arányú c-típusú találkozások
Ezzel együtt munkaerőhiány, csökkenő lakosság

Ishar szombat, 19:04

Előzmény: #46264 ktamask

#46265

Bármit, ami adózik, kizárólag TBSZ-e érdemes venni, ha van rá 5+1 éved. Emellett érdemes lehet évente 500 ezer HUF értékben NYESZ-re is venni befektetési jegyet, illetve ETF-et.

ktamask szombat, 18:13

Előzmény: #46246 StockSzaffi2002

#46264

Attól függ mibe fektetsz, és hogy mit hoz a jövő.
A tőzsde éves átlagban ha jól emlékszem 10% körül adott, az utóbbi ? 20 év átlaga.
Most most van, nem 20 évvel ezelőtt. Jelenleg S&P 7800 kb.
Itt egy 10-11 éves kalkuláció, ha éves átlagban hoz 10%-ot, kamatos kamat elve, akkor 11 év múlva az S&P 7800-ról felmegy 22254-re, ha úgy számolok, hogy "csak" az eredeti tőkédhez képest mindig 10%-ot kapsz, 7800+780 minden évben CSak +780, akkor egy kisebb emelkedéssel kalkulálva, csökken az éves nyereség az idő előrehaladával. 10-9-8-7-6-5%-ra. így az S&P 16380, vagyis kb. duplázol, 10-11 év alatt.
Ha meg állampapírban tartod 5 évet most, 5,5%-al, kamatos kamat elve alapján 5 év alatt "csak" 30%, 10 év alatt 70%, tehát az S&P -s duplázás jóval nagyobb eredményt ér el, mint az állampapír, de az állampapír fix és adómentes! úgy 70%, míg az S&P után adózol, idővel, vagy ha TBSZ, akkor nem, ugye, ezért írták a többiek a TBSZ lehetőséget. Megfontolandó.

X	7800	7800	X	X
0,1	8580	8580	0,10	2027
0,1	9438	9360	0,09	2028
0,1	10382	10140	0,08	2029
0,1	11420	10920	0,08	2030
0,1	12562	11700	0,07	2031
0,1	13818	12480	0,07	2032
0,1	15200	13260	0,06	2033
0,1	16720	14040	0,06	2034
0,1	18392	14820	0,06	2035
0,1	20231	15600	0,05	2036
0,1	22254	16380	0,05	2037

Boby szombat, 16:51

Előzmény: #46255 N0MAD

#46263

"lehet azt kell elengedni hogy egy országot a mezőgazdasági alkalmassága alapján itélj meg.
Mindaddíg amíg az adott ország gazdasága jó és élelmiszertúltermelés van a világban."
Egyrészt Magyarország gazdasága rossz. Pont annyira rossz,mint volt mondjuk április előtt. Semmilyen változas nem történt ezügyben. Másrészt a jelenlegi a világban zajló kötvénypiaci problémák mellett,egy jó mezőgazdasági alkalmasságú ország aranyat ér.Harmadrészt,ha a forint árfolyama nem lenne túlerősítve,lehet hogy a magyar mezőgazdasági termékek ára sokkal megfizethetőbb lenne a magyar emberek számára,mint a külföldi termékeké.

Firekiller szombat, 14:39

#46262

csak ne az Alföldön vegyél ingatlant mert ott hosszútávon csak Teve karavánok lesznek

tihamer szombat, 14:15

Előzmény: #46196 StockSzaffi2002

#46261

"Ha lesz újra annyi tőkém amivel érdemes venni Fix Magyar Állampapírt vagy inkább valamilyen részvényt, nemesfémet vegyek?"
.
MÁP.
Csak kamat van, tőkenyereség nincs. Gyűjtésre a likvidítása miatt- kiváló.
.
Részvény.
Brutális csúcson vannak, nagy a kockázat a tőke veszteségre.
.
Nemesfém .
Nincs hozama. Viszont van tőkenyereség.
.
Ingatlan.
A fiat (fedezetlen) pénz korában kiválóan alkalmas a reál érték tartásra ( nominális tőkenyereség). Évente kb 10% , persze hosszútávon.
➕ Van havi készpénz áramlás bérleti díj formában. Aktuális piaci érték kb 4-5 %-a. Ha sikerül olcsón venni ez lehet az első évben akár 6-7 % is.
Szóval az ingatlannal ( garázs, lakás, üzlet, stb) megvan az éves 10+5= 15 % hozam hosszútávon.
Saját tapasztalat. 👍