PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

ujonc 2024. 09. 02. 13:34

#22600

Nyugdíj célú megtakarítást zömében olyan emberek fizetnek, akiknek már megvan az egzisztenciája. Váltani akkor fognak, ha úgy gondolják a bizonytalansági tényezők ellenére is megérheti. Vidéki településen minek vegyen magának vagy a gyerekének ingatlant? Ott kíván lakni nyugdíjas korában? Ezt megteheti majdan, ha nyugdíjba megy. A gyereknek? Nem az a jellemző a fiatalságra, hogy vidéken kívánna letelepedni, dolgozni. Vidéken szeretné bérbe adni az ingatlant? Van rá kereslet? 10-15 év alatt a nyugdíjpénztárak is duplázzák a megtakarítást, nem csak az ingatlan értéke megy fel. És az ingatlannál is tudnak lefelé menni az árak. Építményadó? Most a legtöbb helyen 0% a lakóingatlanra. És jövőre, 5-10 év múlva? Kinek van kedve lejárkálni ingatlannézőbe kb kéthetente? Egyébként idáig is megvolt a feltétele a bukás nélküli pénzfelvételnek az önkéntes nyugdíjpénztárnál mindenképpen.

ktamask 2024. 09. 02. 13:20

Előzmény: #22598 z0li23

#22599

Én nem az ilyen 1 ft-osokra gondoltam.
Itt a környéken (ország közepe) 5-7 millió Ft egy "átlagos" telek, amire 1 családi ház elfér. 1 garázs, 1 kicsi kert. semmi extra.

z0li23 2024. 09. 02. 12:43

Előzmény: #22595 ktamask

#22598

https://www.blikk.hu/gazdasag/penz/1-forintert-telek-vasarlas-tolnanemedi/7ndn7gj

ktamask 2024. 09. 02. 12:42

Előzmény: #22596 N0MAD

#22597

Hegyi levegő.

N0MAD 2024. 09. 02. 12:41

Előzmény: #22594 N0MAD

#22596

Na ránéztem salgótarjánra, 2,5 milliótól vannak panelok, mondjuk az öt alattiak az mind a zöldfa utca, nem sok jot igér. :D
De hat milla már a választék bősége. Hát azt mondják olcsót kell venni nem? Megyeszékhely, eurós ország határán, festői hegyi környezetben, mi baj lehet?
:D

ktamask 2024. 09. 02. 12:39

Előzmény: #22593 z0li23

#22595

Ha nem lakást, akkor telket vesznek.
Az is nagyon menő mostanság.

N0MAD 2024. 09. 02. 12:33

Előzmény: #22592 ktamask

#22594

Igen, 16 után nagyot mentek az ingatlanárak, euróban számolva is. Meg rendszerváltás után is, (egyben nézve azőta is) mert azért a jövedelmek zárkőzgattak, meg az árak is(nem ugyanannyira).
Akkor csak pislogtunk a kinti mondjuk osztrák árakra az ittenihez képest. Utolértük. (Mondjuk po salgőtarján nem, ott még valmikor 5 millás panelokat is láttam, de mindjárt ránézek)
Vajon egyszer vegetér a folyamat vagy a vegtelenbe és tovább? Kérem tegyék meg tétjeiket, rien ne va plus.

z0li23 2024. 09. 02. 12:30

Előzmény: #22592 ktamask

#22593

A hirdetések számából a vidéki falvakra inkább a kiüresedés a jellemző. Természetesen lehet árat emelni, de eladva attól még nem lesznek.

ktamask 2024. 09. 02. 12:20

Előzmény: #22590 z0li23

#22592

Én kb. "az ország közepén vagyok", megyekszékhelyen.
Anyámék panelben laknak, 1-2 szobás lakás ért vagy 5-7 milliót, azóta 14-18+
kertesház 20-25 millió, most 30-40 (megyeszékhely melletti kis településen), . 5-6 év (2016-2022) leforgása alatt. Kb. ezen árszinteknél leragadtam, lehet azóta még növekedtek.
CSOK / CSOK hitel, babaváró 10 milla, most meg ez az új "ingyen pénz", ami megint robbanthat az ingatlanárakon. "Friss tőke", lehet pofátlanul árat emelni.

Noobleman 2024. 09. 02. 12:18

Előzmény: #22589 ktamask

#22591

Persze, lehet. :) Lehet ha nem tolnák bele ezerrel a CSOK-ot, babavárót, kedvezményes ezt-azt az ingatlanvásárlásba, nem menne fel az ára annyira. Ahogy a felújítási támogatás is megugrasztotta az árakat a szakiknál, az alapanyagoknál, persze csak feltételes módban. ;) Ha keresletet generálsz, keresleti infláció lép fel. Ez ennyire egyszerű. Az az egy biztos, hogy a generált áremelkedés lefelé nem valószínű, hogy fog menni, maximum nagy gebasz esetén.
.
Nyugdíjmegtakarást azért gyűjtögetsz, hogy "egyszer nagyobbat tudj vásárolni"? Arra nem a TBSZ van? A nyugdíjmegtakarítástt ingyen fel tudod törni nyugdíj előtt? Nem. Eddig nem tudtad. Az nem arra van, azt nem azért nyitottad.

z0li23 2024. 09. 02. 11:57

Előzmény: #22589 ktamask

#22590

Érdemes ránézni, hogy ezekben a " kisebb vidéki falvakban " milyen arányban növekszik az eladó ingatlanok száma.

ktamask 2024. 09. 02. 11:48

Előzmény: #22585 Noobleman

#22589

Lehet ha most veszi fel valaki ,és most költ lakásra, akár felúíjtásra, akár vásárlásra, sokkal jobban jár, mint 5-10 év múlva.
Gyereknek megveszik a kecót, lehet 5 év múlva a felére sem lenne elég.*
Lehet, hogy sokan a "nyugdíjmegtakarítást" nem is nyugdíjra gyűjtögetik, hanem egy nagyobb vásárlásra, ezt nem tudhajtuk.
És így, hogy "akár" hozzáférhetnek bukta-mentesen, rákaphatnak a lehetőségre.
Aki meg tényleg "szegényebb", és valóban a nyugdíjra teszi félre a pénzt, a későbbi megélhetésre, az nem fogja kivenni, vagy nem valószínű.
Pl. mi fizetjük a Babakötvényt. (3 éves múlt) mire 18 éves lesz, mit fog érni akkor az a pénz, amit most befizetek neki? 16 guriga wc papírt?!: D)
*Ugyanígy most 10-20 millió (akár), kisebb vidéki falvakban talán egy lakás, míg lehet, hogy 15 év múlva 20-30 millió ft ott is, miközben a nyugdíjra félretett pénz nem gyarapodik ilyen tempóban, elinflálódik, értékét veszti.
Érdekes lesz.

ktamask 2024. 09. 02. 11:32

#22588

https://www.portfolio.hu/befektetes/20240902/kik-es-miert-finanszirozzak-magyarorszagot-706699

Bobby111 2024. 09. 02. 10:57

Előzmény: #22586 BKKT

#22587

A legnagyobb baj, hogy ennek sosem lesz vége.
Mindig bevétel növeléssel akarnak operálni kiadáscsökkentés helyett.

BKKT 2024. 09. 02. 10:50

Előzmény: #22585 Noobleman

#22586

Mondjuk ez elég durva amit művelnek, hogy a MNYP.-ak elvétele után, ismét hozzá nyúlnak a megtakarítók pénzéhez....
Az biztos, hogy ebből nem sok jó fog kisülni.....
Nálam ez nagyon kiveri a biztosítékot...

Noobleman 2024. 09. 02. 07:53

Előzmény: #22560 ktamask

#22585

"Végülis nem "elvenni" akarják a pénzeket, hanem ösztönözni a népet, hogy legalább költsenek belőle." Valamikor korábban már írtam, hogy az előre hozott fogyasztás - amivel drága jó és egyetlen Marcink próbálja fűteni a gazdaságot - később hiányozni fog a jövőben. Nem lehet ezt hosszú távon fenntartani, néha lassítani kell, néha gyorsítani, ugye ezt a ciklikusságot minden felelős gazdaságpolitika tiszteli. Itt már 10 éve csak a fűtés megy és folyamatosan a "fogyasszatok" a jelige. Az emberek nagy részének nem igazán van megtakarítása (tudom, a múlt héten kijött cikk szerint az átlag háztartási megtakarítás 20+ millió, csak hát az eloszlás ugyebár...). Amúgy persze, hogy nem elvenni akarják, természetesen az ingatlanvásárlásnak nincs semmiféle hatása az állami bevételekre (illetékek, tranzakciós költségek, felújításnál ÁFA, stb).
.
"Gyakorlatilag ismét a szarnak adunk egy pofont, még kevésbé lesz lehetőségük a "szegényebb" rétegnek lakáshoz jutni, a gazdagok megint jobban járnak, ha megint "röppennek" a lakásárak."
Igen, ezt kb jól látod. Kíváncsi vagyok, hogy Átlag Jánosnak, de leginkább Medián Bélának mennyi a felszabadítható nyugdíjmegtakarítása, abból milyen ingatlant tud venni. Valahol egy tanya biztosan kijön belőle. Viszont ami újra előjön, hogy a társadalom pénzügyi tudatosságát ismételten aláássák. Megint nem kell teljesíteni, amit vállaltál (vagyis hogy TBSZ, nyugdíjpénz). Ja, és nem kell nyugdíjra félretegyél, majd az állam megoldja (Átlag János és Medián Béla amúgy sem fogja fel, miről van szó, ők örülnek az ingyenpénznek). És még el is adósodnak, a hitelt is lehet fizetni. Jut is eszembe, ha a hiteltörlesztőt vonják a számládról, az tranzakciós díj köteles?

bronz 2024. 09. 02. 05:11

Törölt hozzászólás

#22584

ktamask 2024. 09. 01. 23:25

Előzmény: #22581 Jager72

#22583

Jelenleg a pmáp 7,9% április 22-ig, még durván 8 hónap van hátra tehát kb. a 2/3át megkapod -1% ha kamatfizetés után visszaváltod. 5,2-1= 4,2
Fixmáp nem éri meg 1 évre (6,75-1=5,75), arra a máp+ jobb (1 év után (vagyis évente) 5 napig visszaváltható, nincs -1% bukta.
Máp+ 6%al kezd. Tehát egy év után 6%. Ha túlléped az 5 napot 6-1=5%
Ha tovább tartod mint egy év, de 2-ig nem, akkor a fixmáp jobb.
Bmáp = lutri
Államkötvény - abból van 1éves?

Nudli 2024. 09. 01. 22:42

#22582

Trefas. Mar mikor megirtam az emberek sporolnak es tudatosan elnek. Ment a zavart vihogas. Persze visszaforgattak pmapba pénzt mert a pofara esett karogok ellenere biztonsag es jo kamat. A legtobb ismeros a felet visszanyomta a felet elutazta. Jovore eldol mi lesz. Infla +1-2% az ertekallova teszi a befektetést. Kormany csinal egy ingatlanalapot? Osztrak tipusu szociális lakashalozatot epitenek? Majd mindenki eldonti, vagy utanoz valakiket vagy elszorja, elegeti a tözsden. Kinek mit sikerult tanulni. Nem valtoztatnak a visszavaltason mert az bizalomvesztessel jar. Meg 5 honap es kezdodik. Azt nem gondolom a pmap lejarati idoszakokban hirtelen olcsova valna a deviza, különleges konstellacio lenne.