Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tehát levontad a következtetést, hogy szerinted a felső decilisben nincsenek tanult emberek, a top intézményekben tanulás semmit sem ér. Szerintem ezzel a véleménnyel nem is vagy egyedül a saját társadalmi rétegedben.
Orbánnak épp az apja csilliárdos, míg a saját vagyonbevallásában csak a bagóért megszerzett vityillót tudja felmutatni, annak is mostanra sikerült visszafüzetni a hitelét...
aki viccpénzért eladja az ingatlanát és berakja ebben a fosrintban mindenét Állampapírba az meg is érdemli. este 11kor Kormányinfó, éjféltől einstandolták a vagyonod. kevés rá az esély de van rá esély. ingatlant ha nem veszünk másikat belőle nem kótyavegyélünk el.
Tudom, láttam. Nem az a lényeg, hogy nem ismerem a szavakat. Az a lényeg, hogy nem a szülők miatt van, hanem a kapcsolatok vágy annak hiánya miatt van. Uram-bátyám társadalom, de a segédmunkás szintjén is.
Amit én láttam, hogy top gimnáziumi végzettséggel szinte automatikusan felragasztja magát valaki a plafonra (legfelső decilis). Mindegy, hogy mely rétegből származik, mindegy, hogy az ország mely pontján van.
ilyen mondat is van a cikkben: .. "Magyarországon
a társadalmi mobilitás évtizedek óta csökken: a társadalomszerkezet
európai összehasonlításban a legzártabbak között van."
Ragadós plafon esküvőn jártam a nyáron. Huszas éveikben a pár, már korábban mindkettejük kapott egy-egy saját budapesti belvárosi lakást a szülőktől. Végzettség, státusz magas szinten már most is a fiataloknál is. Jól érzik magukat Budapesten, versenyszférában dolgoznak, de élhetnének akárhol a világban egyébként.
Hát úgy általában mindenki. Mobil az, aki lakhelyet vált munka miatt. Mindig erre mondtuk. De amúgy mindegy. Csak a kapcsolat visz valakit fel vagy tart lenn. Egy családnak meg olyan a kapcsolata amilyen. Semmi köze a tanuláshoz meg ilyen hülyeséghez.
Lehet, h tud várni és 15% államkötvény kamatnál lehet, hogy nem akar várni. Kapom én is mostanában is a .com-tól az üziket, hogy a háromszorosan túlárazott 150M-es balatoni turbó kádárkocka egy húszassal olcsóbb lett.
Nem azt mondom hogy nem esnek az árak. Esnek. De ez ilyen "Báttya, elindulok 600kpval" stílus. ..Az ingatlanok 90%a nem ennek a "kultúrkörnek" a tulajdonában van. Pont ez a réteg tud várni és nem indián árért elkótyavegyélni az ingatlanát. Az az 5% aki odaadná ennyiért pont a "white trash" tehát az aljanép. A lakás tele adósságokkal rakás szarral, verekedő családtagokkal mint a múltkori angyalföldi panel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link