PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

4511
4512
4513

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:43

Előzmény: #176936 somogyi

#176940

igazán hálás vagyok
be fogom tartani az osszes tanácsod, és talán igy már megérem a jovo májust amikortol kezdve részben te fogsz eltartan nem csak tanácsilag, hanem anyagilag is, mert nyugdijat kapok attol kezdve
cserébe aggodom a te egészségedért én is

somogyi 2022. 08. 28. 13:42

Előzmény: #176937 Törölt felhasználó

#176939

haha, irja egeszsegugy hatasa van, hogy sétál a boltba, elmegy KENYERET venni a boltba, a kenyér eléggé egészségtelen mester, de sebaj mert sétál érte 250 métert. és mielőtt kikezdtek, hogy majd megöregszem énis, az lehet, de hogy én nem leszek ilyen tenyérbemászó kötözködö figura az tuti.

berlini 2022. 08. 28. 13:37

Előzmény: #176919 Murdoch

#176938

Ha a gyerekek miatt húzzátok az időt, akkor ne tegyétek.
Ők tudnak a leggyorsabban átállni.
Villámgyorsan megtanulják a nyelvet és év vesztés nélkül mennek tovább az iskolában

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:36

Előzmény: #176932 berlini

#176937

korábban kicsit drágábbat szoktam venni, de annak pár napja erosen emltek az árán, és gondoltam kiprobálom ezt
a feleségem pedig azt mondta, hogy miért nem ezt vettem eddig is, ez jobb

somogyi 2022. 08. 28. 13:33

Előzmény: #176935 Törölt felhasználó

#176936

szokták mondani, én csinálom a pénzt, nem a pénz engem.
ingyen? nemtudom maga hol él, de látom már annyira hatalmába keritette a money, hogy meglepodik ha egy forumon aggodnak az egeszsegeert és tanácsot adnak.
szomoruan tükrözi maga a mai világot. egyfajta lenyomata ennek a velejéig romlott rendszernek amivé lett a világunk.
ja még tanács. cigi ital zéro . vitaminok nagyon fontosak. testnek és elmének egyaránt.
cukrot ha lehet ne aszpartánnal helyettesítsük. rengeteg folyadék, lehetőleg ivóviz. napi 3 liter legyen meg. alvás fontos. 7-8 óra de lehet magának már a 6 is elég. erőt egészséget!!!!

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:29

Előzmény: #176926 somogyi

#176935

te vagy a másik kedvec gyermekm a cicus mellé
de mivel is érdemeltem ki ezt a sok jotanácsot, igy ingyenesen?

berlini 2022. 08. 28. 13:26

Előzmény: #176926 somogyi

#176934

sosem késő.
De ennek felismerése a korral jár.

greenman76 2022. 08. 28. 13:25

Előzmény: #176925 somogyi

#176933

Már az ókori időkből is tudjuk, vannak egyenlők és egyenlőbbek...

berlini 2022. 08. 28. 13:23

Előzmény: #176927 Törölt felhasználó

#176932

Nekem is ez a tapasztalatom.
Mindenki szivja a fogát, de az ismerettségi, családi körben senki sem mond le az eddigi kedvelt élelmiszerekről.

somogyi 2022. 08. 28. 13:23

Előzmény: #176921 Törölt felhasználó

#176931

250 méter odavissza 500, spar 400 odavissza 800 méter.

Age	M/F	Excellent	Good	Average	Bad	Very Bad

50+	M	> 2400 m	2000 - 2400 m	1600 - 1999 m	1300 - 1599 m

PBoborjan 2022. 08. 28. 13:21

Előzmény: #176866 earth

#176930

Majd szednek belépti díjat, lődöngési extraadó.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:19

Előzmény: #176921 Törölt felhasználó

#176929

Mi munka közben gyalogolunk eleget. 6 év alatt 60 kilót fogytunk összesen, ketten.
Online a kínálat nagyobb, még egy boltban is. Legalábbis a Walmart ilyen.

somogyi 2022. 08. 28. 13:19

Előzmény: #176918 Törölt felhasználó

#176928

azok az andrássy úti milfek, vagy váci már nem is tudom...hehe

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:19

Előzmény: #176923 berlini

#176927

a lidl félbarna 512 volt ma reggel 8-kor, ennyiért bele leht tenni egy gépbe ami válszhato modon 3 féle vastagságban szép egyenletesen felszeleteli
akinek sok az 1000 forintos kenyér, ezt is választhatja,de csak kb minden 6 ember választja a személyes megfigyelésem szerint, az osszes tobbi az 1000 forint felettit
hol van ma gond?

somogyi 2022. 08. 28. 13:17

Előzmény: #176921 Törölt felhasználó

#176926

lacibá, azzal, hogy hazacipeli a szatyort a boltból annak az egeszsegugyi hatasa majdhogynem rombolo hatasu.
szmogos füstös levegőben sétál a szatyorral, ha csak egy kezében van akkor félre terheli a gerincét, ha mindkettőben akkor ha nem helyes a testtartás akkor a vállait és a hátát.
elkell menni szépen futni, lekell fogyni, szénhidrát cukor minimalizálás,rost bevitel minimum 0.5 kg zöldség per nap.
évekkel ezelőtt kellett volna karbantartani az egeszseget és a testet. mostmár késő.

somogyi 2022. 08. 28. 13:14

Előzmény: #176923 berlini

#176925

tehát akkor a mai világban a saját ingatlan csak a tehetősebbek kiváltságának kell hogy legyen?
tehát akinek az 1000 forintos kenyér megvétele nehézséget jelent annak ne is legyen ingatlanja?
béreljen?
hogyan, ha már a kenyér kifizetése is nehézséget jelent?
8 milliárd ember él a földön, mindenki egyforma büdöset sz*rik. kész. mindenki egyenlő.
van akinek lehet 10 ingatlan van aki meg utca?
alapjaiban kellene rendszert váltani a világon.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:13

Előzmény: #176918 Törölt felhasználó

#176924

édes gyermekem,
ha a projektbe 2 mill saját pénzt kellett beletenni az induláskor, a menet kozbeni kiadásokat fedezte a projekt bevétele, és ismert a 14 év utáni eszkozérték jelen ideje nominálisan és reálisan, akkor a projekt eredményességét mibol akarod még áttekinteni?
félo hogy csak simán rosszalkodsz tovább, hogy figyelmet vonzál magadra gyermekem, aggodom az állapotodért, nagyon elvékonyodhatott az aurád, nem lesz ennek jo vége

berlini 2022. 08. 28. 13:06

Előzmény: #176902 J0hnnyEnglish

#176923

Akinek az 1000ft-os kenyér a vásárlás akadálya az nem gondolkodik lakásvásárláson.
vagyis gondolkodhat, de eddig sem volt esélye rá, ezentúl még kevesebb.
Igazad van abban, hogy a 2008-as válsággal példálózni felesleges, mert akkor egészen más volt a helyzet.
De nem én kezdtem.
Itt a fórumon minden második válságelőrejelzés és a következmények taglalása kezdődik a 2008-as analógiával

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:04

Előzmény: #176917 Törölt felhasználó

#176922

ki milyen impulzusra van idomitva
én csak az olcso, vagy a legolcsobb impulzusokat érzékelem

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 13:00

Előzmény: #176915 Törölt felhasználó

#176921

nem rendeltem még soha semmit a netrol
a bevásárlás az egészségmegorzés egyik része, ugyanis gyalogolni kell hozzá, igaz a lidl kb 250 méterre van, a spar pedig további 150, és spontán vásárlo vagyok, ami aznap olcso abbol fozok (ugyanis azt is átvettem)
kulon egészségugyi haszon, hogy hazafelé cipelni kell a zsákmányt, és a fozés sem ulomunka
más élethelyzet, más igények, az elso félév kulonosen érdekes volt igy élve, azota nagyon belejottem