Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A benzin árképzése olyan, mintha Nápolyból jönne vonaton. Közben az olcsó ural olajat bomlasztják. Akkor most drágább olajat kell finomítani, új technológiával. Szarügy, de ez a benzinárat nem érinti, hisz eddig is a potenciális helyettesítő importárat fizettük.
Ez az EU Parlament. Ez egy gittegylet, nincs hatáskörük semmire, szerencsére. Mi is megszavaztuk a szomszéddal itt a peremvidéken. Fel is hívtuk a Bizottságot arra, hogy haladéktalanul intézkedjen (tik-tokon közétettünk egy nyilatkozatot elvi éllel, a miheztartás végett, hogy tudjanak róla). Na hát kb. ennyit ér az EU Parlament határozata. Ilyenkor születnek az "erősen ajánlja" fordulatok, ami kb. annyit jelent, hogy de jó lenne. A részleteket itt láthatod:https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/TA-9-2022-0121_HU.pdf Ezek a határozat érdemi pontjai: (határozottan elítéli, hangsúlyozza, megdöbbenésének ad hangot, fokozni kell, felszólít, ismételten hangsúlyoz (!), osztatlanul szolidarit, elítél, üdvözli, felhív, felszólít, sürgeti, ismét felszólít, ! sürgeti a tagállamokat, hogy szüntessék meg az együttműködést az orosz vállalatokkal a
meglévő és új nukleáris projektekkel kapcsolatban – többek között Finnországban,
Magyarországon és Bulgáriában. A 33. pontban pedig leírják, hogy ezt a határozatot meg kell küldeni a Bizottság alelnökének. Pont. Hát ezt szavazták meg.
Egyébként valószínűleg bele ad az EU . Az meg hülyeség , hogy egy teljesen új finomító kell , ha sz olajat nem az Oroszoktól jön. Mint ahogy a MOL vezér mondta.
Sok sikert hozzá,csak nyerőben adni ha nem kenyérre kell! :) Az ingatlan volt nekünk jobb mint a rv. A 2016-os vétel 19-ben eladva hozott 250% ot. A 2019 vételen is van majd 30%
A teljes vagyonunk 0,8%-a van most MOL-ban, nem szúrom tökön magam, akárhova is megy, de egy biztos, hogy legfeljebb eladni fogom egyszer, nem vennék már hozzá. Osztalékot azért fizetni szoktak. Sokkal nyugodtabb vagyok, mióta ETF-ekbe teszek, ott max a világszintű recesszió kockázatát futom. Egyedi részvény is csak német lehet, de már nem veszek ott se buy and hold, hanem idővel eladom, de azzal is nyugodtabb vagyok, mint a magyarral, ez van.
+1, kérdés csak az,hogy mennyire teszik a lécet! 2014- től semmi sem indokolta a 3300- as otp,vagy a 11xxx és mollyt! Akárhol lett véve a pepper az csak esett!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link