Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gyün a sok hegyesorrú cípős csípőgatyás figura ingatlant venni hitelbűl. Szar politikusok miatt van minden akik milliárdosak és ebbűl is lényúlnak azért osztogatnak. Sose dolgoztak mit számít Nékik az érték munka. Ha tudnák akko nem így gondolkudnának
20 éve még jó kirándulóhely volt, most már összeépült Budaörssel. Még a Frankhegy, meg Pösingermajor tartja némileg magát. Bár ránézve az eladó telkekre a Madárhegyen bőven van még mit beépíteni.
Jé, te az a Tégla rajongó lehetsz. Akkor a doki reg - klónja is vagy. Stílus is stimmel, viszont nincs harag, de az értelmi színvonalat felbecsülve itt nézz szét: https://www.tfes.org/
Mi a szart csinálok Én itt amiko megkérdezték Tűle miért akarja éladni. Infrastrukt. 0 csak autóval elérhetű minden plána akinek mán nem túl jó a lába. Sose tetszett Nékem az a környék mármint a Sasadi kulso fele még a belső a Kőhalom utcáig elment.
Mán a pocakos Úr a Gúlyás utcai 1.emeletbűl menekült 23 éve Nagypapám mesélte pedig az kozelebb van a Sasadi útho. Még kijjebb Gazdagrét és utána Madárdomb világvége pedig nem is az. Beregszász kornyeke vót 20-30 éve újgazdag környék aztán ez kijebb ment a pusztába.
Minek a mínusz, a budapesti lakáspiacről adnál vmi adatot? Hogy felfele ívelnek az árak, hosszú évek óta töretlen a kereslet, nőnek a tranzakciószámok. Köszönöm.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link