PORTFOLIO FORUM

Sziasztok!

Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.

Szóval EUR/HUF.

308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.

Real:313 (ma volt 314,7 is)

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3398
3399
3400

TitusPullo 2023. 01. 11. 11:20

Előzmény: #33618 Törölt felhasználó

#33620

na van már Téged is számonkérő, mr 380. egyébként még nincs vége a lefele menetnek. majd az usa eldönti mikor lesz vége. kérdés hogy mekkora kamatemelés lesz 1-én, illetve ma-holnap usa infla adat. most szelíd kamatemelést áraznak. remélem azért usd nem teszteli a kitörést, mert akkor bánatos leszek.

EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 11. 11:15

Előzmény: #33618 Törölt felhasználó

#33619

Szerintem megvolt az alj, lefelé nem tudta áttörni erőből így innen megint felfelé indulhaz majd.

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 11:12

Előzmény: #33615 Törölt felhasználó

#33618

Szerintem 300 alá megy egészen paritásig.

EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 11. 11:11

Előzmény: #33615 Törölt felhasználó

#33617

Nem értem a ragozást... eladTAM ( teljesen mindegy, hogy a nyuszika, a Matolcsy vagy bárki tanácsára..) a felelőséget ezzel ÖN nyerte ;)

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 11:11

Előzmény: #33615 Törölt felhasználó

#33616

Felnőtt fejjel hiszel a mesékben ?

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 11:09

#33615

Itt az okosok azt mondták, hogy 380-ig lemegy, ezért eladtam minden eurómat. Most ki fog kárpótolni???

EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 11. 11:03

#33614

Közben EURHUF átment a 400 on. Kérdés, hogy merre tovább

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 09:56

Előzmény: #33611 geza77

#33613

Igen, kb 10 évente van egy ingatlan lufi. Nekem az első a 90 es évek elején volt. Eladtam 2 lakást vettem valami otp letétijegyet 20% körül a kamatból kifizettem az albérletet és havi 50 et még félre raktam belőle. Közben semmi nem lett drágább így KP megvettük 2 év múlva a kacsalábat. Persze mindenki hülyének nézett hogy van 2 kecóm és albérletbe megyek :)

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 09:16

Előzmény: #33611 geza77

#33612

Az 500-as euro csak a szemléltetés miatt volt, az idei évre én nem látom realitását.

geza77 2023. 01. 11. 08:49

Előzmény: #33609 Törölt felhasználó

#33611

egyenlőre még sorban állás van albérletekre.. hallottam olyan 80nm új építésű lakásról, aminek a vételára 80m , aki vett belőle annak majd a 600e karcolja a törlesztő, nem tudom milyen kondíciókkal, de bérbe is lehet venni havi 250 ért. Ez sem kis dilemma a mai magyar átlagbérek és piaci viszonyok között.
500as euró???
és meg is érkeztünk oda, hogy mit it ér valójában a FO$rint leértékelésre épített látvány csudanövekedő gazdaság... és ki bukik rajta... Aki nem kap attól elvesznek.... komcsi rendszer...

geza77 2023. 01. 11. 08:42

Előzmény: #33603 EURHUF_goes_to_haven

#33610

Nem is csoda, ha átáll, csak a probléma tényleg ott lesz, hogy bírják-e fizetni az albérlők és ezzel részben egy feszültség faktort tesznek majd a bérbeadók és bérbevevők közé... nem lesz egyszerű megtalálni a közös pontot, ahun még mindketten nyelnek, de elfogadják a helyzetet és nem jár rosszul egyik sem. a valós emelésnek kb ehhez képest+ az euró inflációval növelt értékének kéne lenni, ami 20-25% közé tehető, az sajnos vaskos összeg lesz és nem lehet majd érvényesíteni... De hát kinek mit intézett az orvbánja....
Ha valaki tavaly előtt kiadta 100 ért és tavaly emelt baráti 5% január elején, annak februárra már mit sem ért az emelése euróban. 100e/280 =285,7 105e/400=262,5 285/7/262,5= 8,83%

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 08:42

Előzmény: #33608 EURHUF_goes_to_haven

#33609

Értem. Ha az eur felmegy 500-ra, de a huf fizetések maradnak, akkor ki fogod tudni adni ugyanannyi euroért mint most?
Ez nem megmentés, hanem szimpla keresleti-kínálati görbe találkozási pont. Kirakod a nemfizetőt, hurrá, de ki lesz majd helyette?

EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 11. 08:30

Előzmény: #33606 Törölt felhasználó

#33608

Ez tény, de ne akarjunk már mindenkit megmenteni... Tudja már a kedves delikvens, hogy "mennyire hitelképes" vagy hogy nagyságrendileg meddig ér a takarója. Személy szerint én, csak és kizárólag szerződéssel adnék ki, bele írva, hogy második nem fizetés esetén autómatikus felmondás pl.
Nem értem a magyarokban ez a mindig mindenki más vigyázzon rám mentalitást. Ha én felveszek egy hitelt és bukom az ingatlant amiben élek az a bank hibája ? nem.
És számtalan ilyen példa van. Ha valaki az ilyen dolgokat is másra akarja hárítani (tudom élelmes nép a magyar ...) akkor az egy bizonyos szintű életképtelenségre vall. És pontosan tudom, hogy ebbe bele tartozik a pénzügyi tudatosság tervezés amiből ez az ország sajánálatos módon siralmas állapotban van.
Tételezzük fel, hogy az állam válaszhat, hogy csődbe megy, vagy kivezeti a rezsicsökkentést. Akkor hirtelen nagyon sokan fognak a fejükhoz kapni, hogy szigetelni kéne a házat, (már akinek van miből) és nem 3 orosz időkből itt maradt fagyasztót járatni . Igen tudom, hogy lesznek olyanok akik ezt nem tudják nyögdíjjból megtenni, és ezért lenne jó egy olyan szociális rendszer ami segíti ezt a szegmenst. Mert nem az a megoldás, hogy akkor állam bácsi mindenkinek (a gazdagnak is akinek aztán tényleg nincs szüksége rá) kifzeti... Szerintem az egy kulcsos adó is tarthatatlan.
A lényeg, az hogy milyen pénznemben fizetünk vagy veszünk fel hitelt az egyéni magáügyünk, és ne akarjunk már kívülről akármelyik irányba beavatkozni, mert az mindig piactorzítás. (lásd a Magyar ingatlanok általános állapota....)

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 08:27

Előzmény: #33598 Ingarian

#33607

"Voltam, de nem tudom, rádiósként."
.
Akkor biztos ismerted az R1-es rádiót.
"Eregy fiam, mond meg nekik":))))

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 08:05

Előzmény: #33605 EURHUF_goes_to_haven

#33606

Értem, de ha az árfolyam bukik, és amiatt nem tud fizetni, akkor onnantól fogva a te problémád az ilyen bérlő. Illetve ha egyáltalán nem találsz majd fizetőképes bérlőt a megálmodott eur bérleti díjra, az is a te problémád lesz.

EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 11. 07:59

Előzmény: #33604 Törölt felhasználó

#33605

A cikkekben amit olvastam első sorban Budapest belső kerületei, vannak említve, illetve határ menti régiók. Olyan esetben pl, hogy a főbérlőd külföldi, (akkor is ha az igatlan kezelőd magyar) simán el tudom képzelni, hogy a bérleti díjjat EUR ban határozzák meg. Ha tetszik és meg tudod fizetni akkor váltogatsz, és vállalod az árfolyam kockázatot, ha nem keresel olyat ami megfelel. Nincs sehol törvénybe vésve, hogyha Ft ban kapod a Fizetést akkor abban is kell fizetni a bérleményért.

Törölt felhasználó 2023. 01. 11. 07:52

Előzmény: #33603 EURHUF_goes_to_haven

#33604

Ehhez kell ott lenni fizetőképes bérlőnek, aki euro jövedelemmel bír. Sopronban lehetséges, egyetemeknél néhány külföldi diák sok helyen lehet. A magyar lakásbérlők többsége viszont nem ilyen, sem Budapesten, sem a megyeszékhelyek, városok többségében. Országos szinten 50-80% jelenleg elképzelhetetlen.

EURHUF_goes_to_haven 2023. 01. 11. 07:39

Előzmény: #33602 geza77

#33603

Érdekes, hogy tegnap több cikk is szembe jött, hogy az ingaltan piac még 50-80% ban át állt EUR -ra . Sopronban is sok olyan hirdetés kering főleg ausztriában dolgzókra vadászva, ami EUR ban van megadva. Mondhatjuk hogy az ingatlan piacon már elkezdődött az át állás és erre a kormánynak ráhatása sincs. (most azt hagyjuk is,hogy valaki adózik e utána, vagy bejelentett e stb...)

geza77 2023. 01. 11. 07:32

#33602

Ha külföldi veszi az ingatlant befektetés céllal és kiadja, akkor nem a sz@r FO$rint fog kelleni neki...
ha kiadott az ember egy lakást tavaly 105e FO$egységért az januárban 300 eur volt, ha most emel 14,28% ot, 120e re akkor az még mindig csak 300 eur... (de lehet a bérbevevőnek ez az emelés már probléma lehet.)
https://nyugatifeny.hu/2023/01/10/orbanek-tiltakoznak-de-az-euro-mashogy-gondolja-szepen-lassan-bevezeti-magat-magyarorszagon

Wally_Karue 2023. 01. 11. 06:26

Előzmény: #33593 forma1bt

#33601

Hehe, régi szép emlékek :)
Én tizedesként szereltem le, főleg alegység-ügyeletet nyomtam, irnok voltam, az őrnagy kedvence (nálunk a szakaszparancsnok őrnagy volt)
Galga logisztikai század, Nagytarcsa, előtte a kiképzés a Savariaban, Szombathelyen :)