Szerintem abból a 17000-ből nem vettek, kereskedési időben nem szokta bent hagyni, mindig kiveszi nyitáskor. Nem tudom mi a célja, nekem inkább olyan volt mintha a cég rakná be ijesztésként és így 1150 alatt tudjon venni nyitóban. De lehet rosszul láttam.
Az ingatlan nem kockázatmentes. Láttunk már válságot kétszer, de az ingatlanokra nem terjedt ki, mert a magyar ember birtokolni szeretné ahol lakik. Én ezzel nem vitatkozom, én bátran bérelnék, ha lenne piac, de nincs. Én - már korábban írtam- az inflációt költéssel próbáltam kivédeni: felújítottunk másfél házat a családi gyökereknél. Egyelőre nem érte meg, de hozzá kellett nyúlni, most már remélhetően nem kell nekem. Ingatlanválság még lehet itthon is, de ahhoz túltermelés kell, attól azért messze vagyunk.
Örülök, hogy boldogultál, elérted a célod a saját ház vásárlása kapcsán. Azt viszont látom, hogy a részvény árának emelkedését nem a Te eladásaid gátolták. Szerintem lebeszélt, előre egyeztetett forgatókönyv szerinti kereskedésnek lehetünk tanúi (részesei).
Jövőben a kamatok csökkennése várható. Alacsony kamatok mellett az emberek szívesebben fektetik a pénzüket ingatlanokba. Ezért gondolom azt, hogy két év múlva nem lesznek olcsóbbak a lakó ingatlanok.
Töredelmesen bevallom, hogy én adtam el pár ezer részvényt az elmúlt két hónapban, kb a meglévő mennyiség kétharmadát. Volt közte elég sok 290 Ft-ról is. Az oka pedig pontosan az, hogy mostanra gyűlt össze elegendő megtakarítás egy saját ház vásárlására. Amikor nekiindultunk, még nem hirdette ki Viktor, hogy beszántja a "városi" CSOK-ot. Így én még ezzel vettem a házat... :-) A maradék kb 1/3 rv TBSZ-en van, nem tervezek hozzányúlni. Sőt lassacskán, amikor már a nagyobb költéseken túl leszek, újra elkezdem növelni a mennyiséget. Továbbra is úgy gondolom, hogy jó kis papper ez, csak a jelenlegi politikai hozzáállás nem kedvez neki. Azonban egyszer ez is változni fog...
Én tévedtem, nem gondoltam, hogy te több százmilliós ingatlanok majdani árcsökkenésében bízol, erről beszéltek itt meg, hogy ilyeneket szeretnétek hitelből vásárolni. Én kispályás vagyok, életemben egyszer vettem fel lakásra hitelt a nyolcvanas évek elején, azt is vissza fizettem idő előtt, mert úgy emlékszem elengedték a hitel felét ha kp-ben visszafizetem. Én sok garázst, lakást, telket stb. vettem már, mindent készpénzzel fizettem és mindent többért adtam el, mint a mennyiért vettem. De ne gondoljatok százmilliókra. És biztos vagyok abban, hogy az én érdekkörömbe tartozó ingatlanok többért fognak a piacon forogni két év múlva. A ti érdekkörötökbe tartozó ingatlanok ára lehet csökkenni fog, a több százmilliós kategóriával én nem foglalkozom, a hitel meg végképpen nem érdekel!
Elnézést kérek, tévedtem. Ti több százmilliós ingatlonokban gondolkodtok. Én egy megyeszékhelyen lakom és a valós árakat vettem alapul. Felénk a 160 milliós eladási árak nem ismertek.
Az elkövetkező 2 évben a MÁK infla követő kamata kb.35% lesz. Tehát ha az ingatlan árak ennél kisebb mértékben emelkednek akkor azok relatíve olcsóbbak lesznek. De a nominális csökkenésen , vagy stagnáláson sem lennék meglepve, ami komoly áresést feltételez. Ismerős körben egy éve kezdtek egy családi házat árulni 160M- ért. Most éppen 119M a hirdetett ár. Mi ez ha nem csökkenés???
PANNERGY