Az ingatlan kapcsán sem beszélnek a kockázatokról: ki tudod-e adni, fizet-e a bérlő, nőni fog-e az értéke, vagy elértéktelenedik, mint sok fauban, adózni kell a bevétel után, az állagmegóvás rengeteg pénzbe kerül, stb.
Én csak a magam nevében tudok beszélni. Szerintem az állampapír számos olyan veszélyt hordoz, amiről keveset beszélnek. A lakás mindig ott lesz neked és az értéke - helytől függően - nőhet akár tovább. Ha kiadod, akkor van vele némi munka és kockázat is, de egy folyamatos bevételt hoz, lakni pedig akkor is kell valahol, ha minden rosszra fordul. De semmilyen irányban nem befolyásolnálak egy ekkora horderejű döntésben.
Ezek képesek lesznek 1 ejszaka alatt akár olyan törvényt is hozni, hogy csak a kamatot veheted fel a pénzed meg bent marad 5 évig és a hátralevő evekben nem fizet kamatot. Oke ez fikció, de ezektől minden kitelik
"mibő fizetik az állampapír kamatokat ki? engem ez érdekel csak...főleg 2-3-4 -5 évre..." - Az új, állampapírba beszállók pénzéből. Ezért pilótajáték. ;-)
Az Mnb már veszteseget termel, eus penzek nem lesznek annyi kamatot meg a törpe ha belegebed se tud kitermelni. Max nyomtatnak forintot mint a nagy pénzrablasban? Nem tudom mit tehetnének már mindenkit megloptak. Én biztos tartanám a lakást és kiadnám bérbe
Szeretnélek megkérdezni titeket, hogy mit gondoltok. Jelenleg lakáseladásban vagyok mert jobb ötletnek láttm idáig állampapírt, de kezdek félni attól amit látok! Gondoljátok elképzelhető, hogy nem fogják tudni kifizetni az állampapírok kamatait 2 éven belül? Hosszabb távra nem akarom. Csak lakáskiadás nem hoz annyit most. De annyi osztogatás volt itt családosoknak meg mindenkinek amit fenn is akarnak tartani, hogy ennyi pénz a világban nincs! Nem tudom én se mi lesz! Szóval mit láttok? Ennyire gáz a helyzet tényleg? Tartsam lakást inkább?
Nem gondolnám, hogy 10.540 alá mélyen leszúrna. Támasz, és 10.470-nél van DMA 150 is. Órás TF-en 26.41 az RSI, nagyjából ennél az értéknél már nagyon sokszor fordult korábban. Naposon a Bolii alját elérte, sőt a gyertya testének fele kívül is van. Egy leszúrás benne lehet, de onnan korrekciót és oldalazást várok. Ha itt nem fordul, hanem tovább tágítja a Bollit és az aljára tapad, az baj.
Dübörög a háborús infláció, új konstrukció a béke kötvény, ezen mèretik meg a "hazafiság". Felmenok elhitték, én már inkább kimaradnèk az állampapír buliból. Bár egy kérdést megérne, vajon a tbsz számlákkal mennyi kamatjövedelemtől esett el a költségvetés? Furcsa, de talán akkor kezdett a BUX szárnyalni.... Az is borítékolható, hogy nem a kisbefektetők érdekében jött létre. De racionális a használata.
Hát nem valami ígéretes a jövőkép. Lassan kezdem úgy érezni, mintha egy piramisjátékban lennénk. Addig tudják kifizetni a kamatokat az állampapírokra, ameddig veszik őket. És már mindegy honnan csak tudjanak forrást bevonni. Nagyon nem tűnik ez happyendnek.
Az Erste szektorelemzője a ma reggel közzétett elemzésében a korábbi 12 000 forintról 13 000 forintra emelete az OTP-re vonatkozó 12 hónapos célárat. A korábbi vételi ajánlás felhalmozásra módosult. Nem csak az eredményvárakozást, hanem az osztalék előrejelzést is jelentősen megemelte. Az eredményvárakozások elég nagyot ugrottak, elsősorban az akvizícióknak köszönhetően. Ugyanis a modellbe beépítésre került a szlovén Nova KBM és a második negyedév végétől az üzbég bank megvásárlása. Az első esetben 103 milliárd forint badwill került elszámolásra, míg a második esetben – várhatóan a második negyedévben – 200 millió euró pozitív hatásra számíthatunk. Így az a furcsa helyzet áll elő, hogy a különböző banki és extraprofitadók ellenére az idei évben a számviteli profit jelentősen ugrik az előrejelzésében, mégpedig 760 milliárd forintra a tavalyi 347 milliárdról. Ugyanakkor a tisztított eredmény is emelkedik: a tavalyi 593 milliárdforintról 671 milliárdra. (lásd lenti táblázatunkat) Ugyanakkor az organikus növekedés nagyon lelassul, a hitelállomány alacsony egyszámjegyűre lassult növekedésének és nettó kamatmarzs kismértékű javulásának ellenére is. Szerencsére az akvizíciók kisegítik a bankot a profitbővülésben, hiszen nem csak a badwill átértékelések, hanem az új szerzemények profitja is segíti az eredménybővülést. Hiszen pl. az NKBM akár a nettó eredmény több mint 10 százalékát is hozhatja az idei évben. A tisztított ROE 18,5 százalék, míg a számviteli ROE 20,9 százalék körül alakulhat idén, miközben a versenytársak átlaga 14-15 százalék lehet. Mindeközben az OTP 0,7-0,8 könyv szerinti értéken forog a 2023-as és 2024-es előrejelzés alapján, miközben a versenytársak inkább 0,8-0,9-es értéken forognak. Vagyis ez alapján 10-15 százalékos felértékelődési potenciál van a részvényekben. Ugyanakkor, ha a P/E rátát hasonlítjuk össze, ami az OTP esetében 5 alatt, míg a versenytársak esetében inkább 6 körül alakul az idei és jövő évi várakozásokkal, akkor már 20 százalék fölötti értékelési különbséget láthatunk. A különbség abban rejlik, hogy Magyarország esetében nem csak a hozamok magasak relatíve, hanem a kockázatok is megnövekedtek az utóbbi időben. Így a tőkeköltség nagyon magas, 16,9 százalék, ami nagyon rombolja ezen szép eredmények, vagy éppen a magas várható osztalékok jelenértékét. Ezért makrogazdasági oldalról (pl. vitás kérdések lezárása az EU-val, kiszámíthatóbb makrogazdasági pálya, ad-hoc intézkedések, különadók megszűnése, stb.) bekövetkező pozitív változások tudnának komoly felértékelődési potenciált hozni a részvény fair értékében.
Az új rendelkezés a kamatjövedelemre vonatkozik. Szja törvény 65 paragrafus. Érintő a tőzsdei kereskedést, de csak az osztalékot. Az árfolyamnyereség az más. Az nem az Szja törvény. 65. paragrafusában van. Ketté kell választani a tőzsdén elérhető osztalékot és árfolyam nyereséget. Szerintem.
Simán elképzelhető ez is... Kormányunk bármibe bele tud ronditani.. akkor bejöhet ez is.. vagy még lejjebb.. de jó lenne ha csak a 400 lenne meg max.. Forint short/euró long nem nagyon jött be (azért volt rajta plusz nem mondom), de ki kellett szálljak mert jöttünk vissza 370-re. Farkasfu is 365-66-ra tette asszem, hogy az még simán meglehet ott van egy marha erős szint, bár ugye ez a 370 is most efféle. Szóval nem mertem tartani kiszállogattam, az összes 370 alatti vételt kidobtam lefelé 370-ig. Erről is rakhattok chartot én szívesen veszem. :)
H1,H2 túladott, de naposon nem (nem is kell, fordulhat) , de lehet felfelé egy 4-es és le még egy 5-ös . De ez már tényleg túl van gondolva! https://invst.ly/10911e
Hát nagy gáz lenne ha megint 10k alá menne.. 500 alá ne nagyon menjen inkább én azt mondom :) csak egy szúrást max De ez az én vágyálmom. ;) Richteres pénzeket forgatom ide befele.
OTP részvényesek ide!